2025타경63061
진행부동산강제경매입찰 19일 전경기도 파주시 야당동 185-52 2층201호
감정가
1억 3,500만원
418만원/평
최저매각가
감정가의 49.00%6,615만원
204만원/평
보증금
661만원
(10.00%)
청구액
1억 3,500만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 파주시 야당동 185-52 2층201호
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 강제경매
- 토지
- 349.00㎡(105.57평)
- 건물
- 106.76㎡(32.29평)
- 개시결정
- 2025-05-07
- 감정일
- 2025-05-15
- 배당종기
- 2025-07-28
- 매각기일
- 2026-05-06
- 소유자
- 박OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 안성운)로부터 2026.1.19.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
2021. 3. 15. 압류
권리분석
양호상업용 · 위험도 낮음(15점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 5회
대법원 조회당사자 내역19명
매각 물건 현황
감정원 : 박용관 / 감정일 : 2025-05-15 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 파주시 야당동 185-52 2층201호35.71㎡ (10.80평) | 1억 3,500만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 3,500만원 | |||
본건은 파주시 야당동 소재 ""야당역(경의선)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 농경지 등이 소재하고, 주위환경은 보통시됩니다. 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중입니다. 북측 및 동측으로 약 4m 내외의 도로와 접합니다.
본건까지 차량접근 자유롭고 인근에 야당역(경의선) 및 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시됩니다. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건중 2층 201호로서, 외벽: 외장석재마감 등, 창호: 샷시창호 입니다. 다세대주택으로 이용중입니다. (후첨 ""내부구조도"" 참조) 위생 및 급탕설비, 난방설비 등이 되어있습니다. ─ ─ 임대관계: 미상입니다. 기타사항: 없습니다.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 파주시 야당동 185-52 | 대 | 349㎡ | 전유 | 45.603/349 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 | 1층 71.045㎡1층 21.525㎡2층 83.435㎡3층 83.435㎡4층 83.435㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 35.71㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 파주시 야당동 소재 ""야당역(경의선)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 농경지 등이 소재하고, 주위환경은 보통시됩니다.
- 교통사정
- 본건까지 차량접근 자유롭고 인근에 야당역(경의선) 및 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시됩니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건중 2층 201호로서, 외벽: 외장석재마감 등, 창호: 샷시창호 입니다.
- 이용상태
- 다세대주택으로 이용중입니다. (후첨 ""내부구조도"" 참조)
- 설비내역
- 위생 및 급탕설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
- 이용상황
- 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중입니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 북측 및 동측으로 약 4m 내외의 도로와 접합니다.
- 토지의 형상/지세
- ─
- 공부와의 차이
- ─
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계: 미상입니다. 기타사항: 없습니다.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - 2층201호 | 2025.07.28 | 2025.05.09 | 2025.05.09 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | ND2025-0509-0002 |
| 감정일 | 2025.05.13 |
| 작성일 | 2025.05.16 |
| 법원 | 의정부지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년05월13일09시40분
접수일: 2025.05.15
인쇄관련: -철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택 -본건 공동출입문에는 `NEXUS 202`으로 표시되어 있으며, 현관호수 표시는 `NEXUS 2201`로 표시되어 있음
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인19명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 박OO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOO |
| 압류권자 | 남OOOOO |
| 압류권자 | 안OOOO |
| 압류권자 | 동OOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOO |
| 교부권자 | 파OO |
| 교부권자 | 용OO |
| 교부권자 | 의OOO |
| 임차권자 | 안OO |
| 임차권자 | 주OOOOOOO |
6,615만원
5,292만원감정가
1억 3,500만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
6,615만원
35.71 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
6,615만원
1억 3,500만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
고양지원 기타 평균 매각가율 60.2%(176건)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경64454 | 경기도 고양시 덕양구 도내동 956 원흥베네하임5차 21층2112호 | 2.8억 | 2.8억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경64005 | 경기도 파주시 야당동 79-8 4층401호 | 3.3억 | 1.1억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경63971 | 경기도 파주시 문산읍 문산리 69-5 4층401호 | 1.6억 | 1.1억 | 70% | 2회 | 진행 |
| 2025타경63912 | 경기도 파주시 야당동 226-130 더스페이스비동 3층303호 | 1.5억 | 1.1억 | 70% | 2회 | 진행 |
| 2025타경63880 | 경기도 파주시 야동동 814 102동 4층401호 | 2.1억 | 2.1억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경63844 | 경기도 파주시 야당동 57-6 303동 3층301호 | 2.3억 | 2.3억 | 100% | 1회 | 진행 |
| 2025타경63775 | 경기도 고양시 일산동구 성석동 174-29 한울하임 102동 지1층비01호 | 1.6억 | 5,317만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경63641 | 경기도 고양시 일산동구 장항동 1800 라몬테이탈리아노 1층105호 | 9.2억 | 3.1억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경63442 | 경기도 고양시 일산서구 대화동 1483-7 102동 3층301호 | 2.0억 | 1.4억 | 70% | 1회 | 진행 |
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.