2025타경726

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 오피스텔, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주 택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선, 5호 선 '까치산역' 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 5층 건 내 제4층 제401호로서 (사용승인일: 2002.03.27), 외벽: 치장벽돌 마감 등, 창호: 하이샤시 창호 등. 다세대주택(안방, 침실2, 거실, 주방, 욕실, 발코니3, 현관 등)으로 이용중임. 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음. 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2016-03-18)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 >, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 해당사항 없음. 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 본건 기호가 집합건축물대장 건축물현황도 상 발코니 부분에 제시외건물 (기호㉠)이 소재하는바, 향후 건축법상 이행강제금 부과 및 철거나 원상복구 등의 시정명령 소지가 있는바 경매 참여시 유의하시기바람.