경매고수
대구지방법원·경매5계·757-6775

2025타경8612

진행부동산강제경매입찰 14일 전

대구광역시 수성구 매호동 750 매호효성백년가약아파트 106동 12층1203호

감정가

3억 8,600만원

222만원/평

최저매각가

감정가의 100.00%

3억 8,600만원

222만원/평

보증금

3,860만원

(10.00%)

청구액

4억 4,591만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
대구광역시 수성구 매호동 750 매호효성백년가약아파트 106동 12층1203호
경매구분
부동산강제경매
용도
아파트 · 아파트 · 강제경매
토지
18708.00㎡(5659.17평)
건물
574.69㎡(173.84평)
개시결정
2025-07-11
감정일
2025-07-21
배당종기
2025-09-23
매각기일
2026-06-26
소유자
이OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진9

위치

대구광역시 수성구 매호동 750 매호효성백년가약아파트 106동 12층1203호

지도 로딩 중...

주변지역 시세 / 실거래 회원 전용

실거래 요약, 주변 거래 지도, 최근 거래 내역은 회원가입 후 볼 수 있습니다.

권리분석

기일 내역2

대법원 조회
12026-06-19
3억 8,600만원
-
22026-06-26
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 김양모 / 감정일 : 2025-07-21 / 보존등기일 : -

건물 0117.57㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1대구광역시 수성구 매호동 750 매호효성백년가약아파트 106동 12층1203호117.57㎡ (35.56평)3억 8,600만원
감정가 합계3억 8,600만원

본건은 대구광역시 수성구 매호동 소재 ""매호중학교"" 북동측 인근에 위치하는 ""매호효성백년 가약아파트 제106동 제12층 제1203호""단위세대로, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활 시설 등으로 형성되어 있습니다. 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 ""아파트 건부지""입니다. 본건 단지 남서측 및 남동측으로 폭 약10미터의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통 사정 무난시 됩니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 중 12층 1203호 단위세대로 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 바닥: 내장바닥재 및 타일 마감 등 창호: 샷시 창호 아파트로 이용중입니다. 위생, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등을 갖추고 있 습니다. 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구 역, (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인입니다. 없습니다. 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 4억 4,591만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

예상낙찰가 분석 회원 전용

유사 물건 평균 매각가율로 계산한 예상낙찰가와 범위는 회원가입 후 볼 수 있습니다.

입찰가 계산기

3억 8,600만원

최저가 80%
3억 880만원
감정가
3억 8,600만원
입찰 보증금3,860만원
입찰가율100.0%
예상 취득세1,775만원
예상 총 비용4억 375만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

취득세, 등기비용, 국민주택채권 비용 계산은 회원가입 후 볼 수 있습니다.

수익률 분석

3억 8,600만원

3억 8,600만원

낙찰가3억 8,600만원
이전비용592만원
총 매입비용3억 9,192만원
매매차익592만원 (손실)
매매수익률-1.5%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

취소·종결·개인정보 등으로 공개가 부적절한 물건은 검토를 요청할 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원

경매5계

757-6775

대구 수성구 동대구로 364

유사 물건 회원 전용

같은 법원과 유사 유형의 최근 물건 비교는 회원가입 후 볼 수 있습니다.

면책조항

본 서비스는 대한민국 법원경매정보시스템(courtauction.go.kr) 및 공공기관의 공개 자료를 수집·가공하여 제공하는 민간 참고용 서비스이며, 유료 기능은 정보의 편의적 제공에 해당합니다. 본 서비스는 법원, 대법원 또는 기타 공공기관을 대표하지 않으며, 해당 기관으로부터 공식적인 승인·위탁을 받은 서비스가 아닙니다.

당사는 정보의 정확성, 완전성 및 최신성을 보장하지 않으며, 서비스 내 어떠한 내용도 투자 또는 거래에 대한 권유나 보장을 의미하지 않습니다.

이용자의 모든 판단과 책임은 본인에게 있으며, 이에 따른 결과에 대해 당사는 어떠한 법적 책임도 지지 않습니다.

경매 관련 최종 정보는 반드시 대한민국 법원경매정보시스템 및 해당 사건의 법원 공고 원문을 기준으로 확인하시기 바랍니다.

입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

법원경매정보 바로가기

대구지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여하는 방식도 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전에는 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

내 메모

0 / 2,000자