2025타경9229

본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 ""서울신정초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 2필지 일단의 장방형 완경사지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 본건 동측, 남측으로 약 6m 도로에 접함.

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2015-07-27) 외 벽 : 석재붙임, 치장벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. 도시형생활(단지형다세대)주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람) 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음. 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법> - 없음. - 아래와 같이 임차권 설정 되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금215,000,000원(2022.3.7.자로 금10,000,000원 증액) 임대차계약일자 : (1)2020.1.19 (2)2022.3.7 임차권자 : 장태우