2025타경9635
진행부동산임의경매입찰 19일 전서울특별시 영등포구 양평동2가 43-11 디에이원파크 제10층 제1003호
감정가
2억 6,500만원
363만원/평
최저매각가
감정가의 80.00%2억 1,200만원
290만원/평
보증금
2,120만원
(10.00%)
청구액
3억 1,000만원
주변 매매시세
9억 7,000만원
1건 평균
주변 전세시세
-
- 소재지
- 서울특별시 영등포구 양평동2가 43-11 디에이원파크 제10층 제1003호
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 임의경매
- 토지
- 873.70㎡(264.29평)
- 건물
- 240.85㎡(72.86평)
- 개시결정
- 2025-05-09
- 감정일
- 2025-05-21
- 배당종기
- 2025-08-11
- 매각기일
- 2026-05-06
- 소유자
- 이OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
- 오피스텔(방2, 거실, 주방, 화장실, 발코니)로 이용중임 - 전세권자 윤동민(을구 1번 전세권설정등기(2023. 3. 6.)) 은 신청채권자임
2023.03.06. 전세권
을구 1번 전세권설정등기(2023.3.6.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
주변지역 시세 / 실거래
매매 평균가
9억 7,000만원
1건
최근 매매가
9억 7,000만원
2026-02-23
평당가
1,331만원
만원/평
주변 실거래 분포
최근 거래 내역 1건
| 계약일 | 유형 | 금액 | 면적 | 층 | 건물명 | 읍면동 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-23 | 매매 | 9억 7,000만원 | 64.54㎡ | 12 | 양평벽산블루밍 | 양평동2가 |
권리분석
주의주거용 · 위험도 보통(45점) · 임차인 1명
임차인 분석1명
| 임차인 | 전입일 | 대항력 | 보증금 | 점유부분 |
|---|---|---|---|---|
| 윤OO | - | 없음 | 미상 | 1003호 |
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역7명
매각 물건 현황
감정원 : 황재하 / 감정일 : 2025-05-21 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 서울특별시 영등포구 양평동2가 43-11 디에이원파크 제10층 제1003호28.02㎡ (8.48평) | 2억 6,500만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 6,500만원 | |||
대상물건은 서울특별시 영등포구 양평동2가 소재 ""양평역"" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 공업지대로서 제반 여건은 보통시됨.
대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 지하철 5호선 ""양평역"" 및 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임. - - 도시지역, 준공업지역 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> - - - 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상14층 내 제10층 제1003호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임. 오피스텔(방2, 거실, 주방, 화장실, 발코니 등)로 이용중임. 기본적인 위생·급배수 설비, 난방설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음. - - -
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 영등포구 양평동2가 43-11 | 대 | 873.7㎡ | 전유 | 12.94/873.7 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 업무시설및 제1종근린생활시설(소매점) | 지하1층 212.83㎡1층 167.68㎡2층 197.67㎡3층 197.67㎡4층 197.67㎡5층 197.67㎡6층 197.67㎡7층 197.67㎡8층 197.67㎡9층 197.67㎡10층 197.67㎡11층 197.67㎡12층 197.67㎡13층 197.67㎡14층 129.99㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 28.02㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 서울특별시 영등포구 양평동2가 소재 ""양평역"" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 공업지대로서 제반 여건은 보통시됨.
- 교통사정
- 대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 지하철 5호선 ""양평역"" 및 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- -
- 인접 도로상태
- -
- 토지의 형상/지세
- 도시지역, 준공업지역 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
- 도로조건
- -
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- -
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상14층 내 제10층 제1003호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.
- 이용상태
- 오피스텔(방2, 거실, 주방, 화장실, 발코니 등)로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생·급배수 설비, 난방설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.
- 부합물 및 종물
- -
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- -
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 디에이원파크 제10층 제1003호 | 2025.08.11 | 2025.05.20 | 2025.05.13 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | TA250513-6001 |
| 감정일 | 2025.05.21 |
| 작성일 | 2025.05.21 |
| 법원 | 서울남부지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년05월15일15시50분
접수일: 2025.05.19
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤OO개인 | - | 서울특별시 영등포구 양평동2가 43-11 디에이원파크 제10층 제1003호 | 2022.12.09.(전입세대확인서) | 미상 | 미상 |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인7명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 윤OO |
| 채무자겸소유자 | 이OO |
| 임차인 | 윤OO |
| 전세권자 | 윤OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 남OOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOOO |
2억 1,200만원
1억 6,960만원감정가
2억 6,500만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
2억 1,200만원
28.02 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
2억 1,200만원
2억 6,500만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
서울남부지방법원 아파트 평균 매각가율 67.2%(170건)
유찰7회아파트 · 2024타경6103
서울특별시 강서구 양천로10길 38, 제판매시설2동 제2층 제105동201호 (방화동, 신마곡벽산블루밍)

아파트 · 2025타경11787
서울특별시 강서구 내발산동 733 내발산우신웨스트빌아파트 제4층 제403호

아파트 · 2025타경11752
서울특별시 금천구 시흥동 1013 벽산아파트 제502동 제4층 제402호
유찰1회아파트 · 2025타경11607
서울특별시 강서구 마곡동 800-1 문영퀸즈파크11차 제4층 제413호
유찰1회아파트 · 2025타경11396
서울특별시 금천구 시흥동 888-13 보성팰리스20차 제10층 제1003호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024타경6103 | 서울특별시 강서구 양천로10길 38, 제판매시설2동 제2층 제105동201호 (방화동, 신마곡벽산블루밍) | 11.8억 | 2.5억 | 21% | 7회 | 진행 |
| 2025타경11787 | 서울특별시 강서구 내발산동 733 내발산우신웨스트빌아파트 제4층 제403호 | 7.1억 | 7.1억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경11752 | 서울특별시 금천구 시흥동 1013 벽산아파트 제502동 제4층 제402호 | 7.1억 | 7.1억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경11607 | 서울특별시 강서구 마곡동 800-1 문영퀸즈파크11차 제4층 제413호 | 6.3억 | 5.0억 | 80% | 1회 | 진행 |
| 2025타경11396 | 서울특별시 금천구 시흥동 888-13 보성팰리스20차 제10층 제1003호 | 3.5억 | 2.8억 | 80% | 1회 | 진행 |
| 2025타경11259 | 서울특별시 구로구 가리봉동 139 효성아파트 제1층 제106호 | 5.1억 | 4.1억 | 80% | 1회 | 진행 |
| 2025타경10926 | 서울특별시 구로구 개봉동 316-4 에코그로브빌리지10차201동 제2층 제203호 | 4.0억 | 2.6억 | 64% | 2회 | 진행 |
| 2025타경10863 | 서울특별시 강서구 등촌동 572-15 트리빌리지 제6층 제603호 | 2.6억 | 2.6억 | 100% | 2회 | 진행 |
| 2025타경10575 | 서울특별시 강서구 방화동 556 예담파크빌 제2층 제201호 | 1.7억 | 1.1억 | 64% | 2회 | 진행 |
| 2025타경10087 | 서울특별시 금천구 독산동 1150 금천롯데캐슬골드파크2차 제207동 제4층 제407호 | 1.9억 | 1.2억 | 64% | 3회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기서울남부지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.