2023타경21977
진행부동산임의경매D-12전라북도 익산시 선화로 41, 106동 2층 201호 (모현동1가,익산배산사랑으로부영1차)
감정가
2억 4,600만원
176만원/평
최저가
1억 7,220만원
70.00%123만원/평
보증금
1,722만원
(10.00%)
청구액
5,190만원
실거래 매매
-
실거래 전세
-
- 소재지
- 전라북도 익산시 선화로 41, 106동 2층 201호 (모현동1가,익산배산사랑으로부영1차)
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 52573.00㎡(15903.33평)
- 건물
- 461.15㎡(139.50평)
- 개시결정
- 2023-04-17
- 감정일
- 2023-04-25
- 배당종기
- 2023-07-13
- 매각기일
- 2026-04-20
- 소유자
- 김OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2020.04.27. 근저당권
권리분석
양호위험도 낮음(20점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역13명
매각 물건 현황
감정원 : 서원택 / 감정일 : 2023-04-25 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 전라북도 익산시 선화로 41, 106동 2층 201호 (모현동1가,익산배산사랑으로부영1차)84.99㎡ (25.71평) | 2억 4,600만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 4,600만원 | |||
본건은 전라북도 익산시 모현동1가 소재 "익산경찰서" 남서측 인근에 위치한 [익산배산 사랑으로부영1차 106동 2층 201호]로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택, 공원 등이 주를 이루는 배산택지개발지구내의 주택지대입니다. 정방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 현황 아파트부지로 이용중입니다. 남측과 북측으로 개설된 진.출입로를 통하여 출입합니다.
주변에 간선도로 및 지선도로가 정비되어 있고, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다. 1-가)는 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 23층 중 2층 201호로서, 외벽 : 모르타르위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 아파트로 이용중입니다. 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 출입구 보안설비 등이 되어 있습니다 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류 (폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>에 해당됩니다. -- --
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 23층 공동주택(아파트) | 1층 376.1608㎡2층 359.2408㎡3층 456.7904㎡4층 456.7904㎡5층 456.7904㎡6층 456.7904㎡7층 456.7904㎡8층 456.7904㎡9층 456.7904㎡10층 456.7904㎡11층 456.7904㎡12층 456.7904㎡13층 456.7904㎡14층 456.7904㎡15층 456.7904㎡16층 456.7904㎡17층 456.7904㎡18층 456.7904㎡19층 456.7904㎡20층 456.7904㎡21층 456.7904㎡22층 456.7904㎡23층 456.7904㎡지1층 546.5564㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 84.9933㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전라북도 익산시 모현동1가 소재 "익산경찰서" 남서측 인근에 위치한 [익산배산 사랑으로부영1차 106동 2층 201호]로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택, 공원 등이 주를 이루는 배산택지개발지구내의 주택지대입니다.
- 교통사정
- 주변에 간선도로 및 지선도로가 정비되어 있고, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다.
- 건물의 구조
- 1-가)는 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 23층 중 2층 201호로서, 외벽 : 모르타르위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창입니다.
- 이용상태
- 아파트로 이용중입니다.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 출입구 보안설비 등이 되어 있습니다
- 이용상황
- 정방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 현황 아파트부지로 이용중입니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 남측과 북측으로 개설된 진.출입로를 통하여 출입합니다.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류 (폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>에 해당됩니다.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 익산배산사랑으로부영1차106동 2층 201호 | 2023.07.13 | 2023.04.20 | 2023.04.19 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | sw2023-3022 |
| 감정일 | 2023.04.20 |
| 작성일 | 2023.04.25 |
| 법원 | 전주지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2023년04월24일13시44분
접수일: 2023.04.27
인쇄관련: 본 건 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인13명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOO OOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 김OO |
| 저당권부질권자 | 전OOOOOOOOO |
| 근저당권자 | 주OOO OOOOOOO |
| 가압류권자 | 제OOOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 하OOOO OOOO |
| 가압류권자 | 신OOOOOOO |
| 가압류권자 | 메OOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOO OOOO |
| 교부권자 | 익OO |
| 배당요구권자 | 신OOO OOOO |
| 배당요구권자 | 제OOOOOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 문OO |
1억 7,220만원
1억 3,776만원감정가
2억 4,600만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 7,220만원
84.99 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 7,220만원
2억 4,600만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
군산지원 기타 평균 매각가율 46.9%(16건)
유찰7회기타 · 2025타경20658
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전북특별자치도 익산시 중앙로5길 17, 1동 11층1115호 (창인동1가,익산역시그니처-에스주상복합)
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경20658 | 전북특별자치도 군산시 미장동 558 미장대원칸타빌 106동 3층303호 | 2.4억 | 1,993만 | 8% | 7회 | 진행 |
| 2025타경20692 | 전북특별자치도 군산시 구암동 358-9 씨동 4층 401호 | 2.4억 | 1.7억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경20657 | 전북특별자치도 익산시 어양동 621 어양주공5단지 504동 8층805호 | 1.1억 | 5,439만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경20563 | 전북특별자치도 익산시 모현동2가 675 배산제일오투그란데 109동 2층 201호 | 2.8억 | 1.9억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경20145 | 전북특별자치도 익산시 중앙로5길 17, 1동 11층1115호 (창인동1가,익산역시그니처-에스주상복합) | 1.5억 | 1.0억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경27477 | 전북특별자치도 군산시 대학로 398, 3층301호 (나운동,행복웨딩문화원) | 7.0억 | 2.4억 | 35% | 3회 | 진행 |
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법원경매 사이트에서 확인
www.courtauction.go.kr군산지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.