2025타경20563
진행부동산임의경매D-12전북특별자치도 익산시 모현동2가 675 배산제일오투그란데 109동 2층 201호
감정가
2억 7,600만원
584만원/평
최저가
1억 9,320만원
70.00%409만원/평
보증금
1,932만원
(10.00%)
청구액
3억 2,000만원
실거래 매매
-
실거래 전세
-
- 소재지
- 전북특별자치도 익산시 모현동2가 675 배산제일오투그란데 109동 2층 201호
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 42288.00㎡(12792.12평)
- 건물
- 156.04㎡(47.20평)
- 개시결정
- 2025-02-26
- 감정일
- 2025-03-14
- 배당종기
- 2025-05-23
- 매각기일
- 2026-04-20
- 소유자
- 김OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2021. 12. 3. 전세권
을구 6번 주택임차권등기(2024.08.13. 제31526호)는 보증금이 배당절차에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
권리분석
주의위험도 보통(35점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역6명
매각 물건 현황
감정원 : 김한근 / 감정일 : 2025-03-14 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 전북특별자치도 익산시 모현동2가 675 배산제일오투그란데 109동 2층 201호84.75㎡ (25.64평) | 2억 7,600만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 7,600만원 | |||
본건은 익산시 모현동2가 소재 ""익산경찰서"" 남서측 인근에 위치하고, 주위환경은 아파트단지, 단독주택, 농경지 등이 혼재된 지역임. 유사 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 북동측으로 폭 약 25미터 아스팔트 포장도로와 접하고, 남서측으로 폭 약 25미터의 아스팔트 포장도로와 접하고, 북동측 및 남서측 도로로 개설된 진출입로를 통하여 출입함.
본건 아파트 단지까지 차량출입이 용이하고 인근에 대중교통시설이 소재하여 제반 교통사정은 보통 정도임. 철근콘크리트구조 경사지붕 23층 아파트 중 2층 201호로서 외벽 : 몰타르위 페인트 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호 마감임. 아파트로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기, 출입통제설비, 지하주차장 등 구비되어 있음. 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 중로3류(폭 12M~15M)(접합)이고 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-05-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(익산 배산지구 택지개발사업)<택지개발촉진법>임. 의뢰 공부 상 대지권비율이 53.95/42,288이나 등기사항정부증명서 상 53.9463/42,288임. 임대관계 미상임. 기타: 없음.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 전북특별자치도 익산시 모현동2가 675 | 42288㎡ | 전유 | 53.95/42288 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 경사지붕 23층 공동주택(아파트) 지1층 연결통로 71.2879 ㎡ | - |
| 전유 | 철근콘크리트구조 84.7501㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 익산시 모현동2가 소재 ""익산경찰서"" 남서측 인근에 위치하고, 주위환경은 아파트단지, 단독주택, 농경지 등이 혼재된 지역임.
- 교통사정
- 본건 아파트 단지까지 차량출입이 용이하고 인근에 대중교통시설이 소재하여 제반 교통사정은 보통 정도임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사지붕 23층 아파트 중 2층 201호로서 외벽 : 몰타르위 페인트 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호 마감임.
- 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기, 출입통제설비, 지하주차장 등 구비되어 있음.
- 이용상황
- 유사 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 북동측으로 폭 약 25미터 아스팔트 포장도로와 접하고, 남서측으로 폭 약 25미터의 아스팔트 포장도로와 접하고, 북동측 및 남서측 도로로 개설된 진출입로를 통하여 출입함.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 중로3류(폭 12M~15M)(접합)이고 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-05-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(익산 배산지구 택지개발사업)<택지개발촉진법>임.
- 공부와의 차이
- 의뢰 공부 상 대지권비율이 53.95/42,288이나 등기사항정부증명서 상 53.9463/42,288임.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 미상임. 기타: 없음.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 배산제일오투그란데109동 2층 201호 | 2025.05.23 | 2025.02.28 | 2025.02.27 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 25-0207 |
| 감정일 | 2025.03.04 |
| 작성일 | 2025.03.14 |
| 법원 | 전주지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년03월05일15시10분
접수일: 2025.03.11
인쇄관련: 본건 부동산은 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인6명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 이OO |
| 채무자겸소유자 | 김OO |
| 전세권자 | 이OO |
| 교부권자 | 익OO |
| 배당요구권자 | 이OO |
| 임차권자 | 이OO |
1억 9,320만원
1억 5,456만원감정가
2억 7,600만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 9,320만원
84.75 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 9,320만원
2억 7,600만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
군산지원 기타 평균 매각가율 46.9%(16건)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경20658 | 전북특별자치도 군산시 미장동 558 미장대원칸타빌 106동 3층303호 | 2.4억 | 1,993만 | 8% | 7회 | 진행 |
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| 2025타경20657 | 전북특별자치도 익산시 어양동 621 어양주공5단지 504동 8층805호 | 1.1억 | 5,439만 | 49% | 2회 | 진행 |
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법원경매 사이트에서 확인
www.courtauction.go.kr군산지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.