2025타경21153
진행부동산임의경매종료전북특별자치도 익산시 모현동1가 250-1 218동 1층103호
감정가
9,000만원
40만원/평
최저가
6,300만원
70.00%28만원/평
보증금
630만원
(10.00%)
청구액
3,849만원
실거래 매매
-
실거래 전세
-
- 소재지
- 전북특별자치도 익산시 모현동1가 250-1 218동 1층103호
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 45816.00㎡(13859.34평)
- 건물
- 741.42㎡(224.28평)
- 개시결정
- 2025-07-31
- 감정일
- 2025-08-13
- 배당종기
- 2025-10-28
- 매각기일
- 2026-04-06
- 소유자
- 최OO
- 채무자
- 김OO
매각조건 · 권리관계
2024. 09. 23. 근저당권
권리분석
양호위험도 낮음(20점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역5명
매각 물건 현황
감정원 : - / 감정일 : 2025-08-13 / 보존등기일 : 2025-07-25
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 전북특별자치도 익산시 모현동1가 250-1 218동 1층103호46.98㎡ (14.21평) | 9,000만원 | |
| 감정가 합계 | 9,000만원 | |||
본건은 전북특별자치도 익산시 모현동1가 모현초등학교 동측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 부정형평지로서 아파트부지로 이용중임. 본건은 동측에 접한 도로를 통하여 차량출입함.
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임. 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층중 1층 103호로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샤시창임. 본건은 아파트로 이용중임. 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 소화전설비 등이 되어있음. 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1류9호)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2류27호)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 중점경관관리구역임. 없음 임대관계 : 미상임. 기 타 : -
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 전북특별자치도 익산시 모현동1가 250-1 | 대 | 45816㎡ | 전유 | 59.0115/45816 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트조평 슬래브지붕5층아파트 | 1층 694.44㎡2층 694.44㎡3층 694.44㎡4층 694.44㎡5층 694.44㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 익산시 모현동1가 모현초등학교 동측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
- 교통사정
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층중 1층 103호로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샤시창임.
- 이용상태
- 본건은 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 소화전설비 등이 되어있음.
- 이용상황
- 부정형평지로서 아파트부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건은 동측에 접한 도로를 통하여 차량출입함.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1류9호)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2류27호)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 중점경관관리구역임.
- 공부와의 차이
- 없음
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : -
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| -218동 1층103호 | 2025.10.28 | 2025.08.05 | 2025.08.04 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 정진2025-0804 |
| 감정일 | 2025.08.12 |
| 작성일 | 2025.08.13 |
| 법원 | 전주지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년08월11일14시55분
접수일: 2025.09.01
인쇄관련: 본건 부동산은 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인5명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOO OOOOOOO |
| 채무자 | 김OO |
| 근저당권부질권자 | 케OOOOOOOOO OOOO |
| 소유자 | 최OO |
| 가압류권자 | 서OOOOOO |
6,300만원
5,040만원감정가
9,000만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
6,300만원
46.98 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
6,300만원
9,000만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
군산지원 기타 평균 매각가율 46.9%(16건)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경20658 | 전북특별자치도 군산시 미장동 558 미장대원칸타빌 106동 3층303호 | 2.4억 | 1,993만 | 8% | 7회 | 진행 |
| 2025타경20692 | 전북특별자치도 군산시 구암동 358-9 씨동 4층 401호 | 2.4억 | 1.7억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경20657 | 전북특별자치도 익산시 어양동 621 어양주공5단지 504동 8층805호 | 1.1억 | 5,439만 | 49% | 2회 | 진행 |
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www.courtauction.go.kr군산지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.