2024타경1663
진행부동산임의경매입찰 17일 전전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로 25, 1동 1층 102호 (만성동,미네르바빌딩주건축물)
감정가
5억 9,000만원
226만원/평
최저매각가
감정가의 16.81%9,916만원
38만원/평
보증금
991만원
(10.00%)
청구액
3억 9,480만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로 25, 1동 1층 102호 (만성동,미네르바빌딩주건축물)
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 1099.40㎡(332.57평)
- 건물
- 861.23㎡(260.52평)
- 개시결정
- 2024-03-26
- 감정일
- 2024-04-11
- 배당종기
- 2024-06-26
- 매각기일
- 2026-05-04
- 소유자
- 유OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 주OOOOOOOO
매각조건 · 권리관계
101호, 102호, 103호 일괄 동물병원으로 이용중
2019.11.06. 근저당권
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
양호상업용 · 위험도 낮음(16점) · 임차인 2명(정상)
임차인 분석2명
| 임차인 | 전입일 | 대항력 | 보증금 | 점유부분 |
|---|---|---|---|---|
| (유)에브리축산(전주지점) 대표자 임종범 | - | 없음 | 20,000,000 | 1층 |
| 권OO | - | 없음 | 100,000,000 | 목록1. 102호 |
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 13회
대법원 조회당사자 내역11명
매각 물건 현황
감정원 : 함영 / 감정일 : 2024-04-11 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로 25, 1동 1층 102호 (만성동,미네르바빌딩주건축물)45.12㎡ (13.65평) | 5억 9,000만원 | |
| 감정가 합계 | 5억 9,000만원 | |||
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 북측 인근에 위치하며 주위는 관공서, 근린생활시설 및 아파트단지가 혼재함. 장방형, 상업용 본건 남측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복2차선 포장도로 있으며 서측으로 녹도 있음.
인근에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활함. 철근콘크리트구조 슬라브지붕 근린생활시설(101-103호 일체로 동물병원으로 이용중임) 기본적인 위생 및 급배수설비, 엘리베이터시설 등 준주거지역(2018-02-26), 제1종지구단위계획구역(2017-02-28)(전주 만성 도시개발사업), 소로1류(폭 10m-12m)(2017-02-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-02-28)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(2017-02-28)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> -- --
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 전북특별자치도전주시 덕진구만성동1366-3 | 대 | 1099.4㎡ | 전유 | 19.29/1099.40 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 업무시설 지2층 816.1075㎡ | 지2층 816.1075㎡지1층 890.8113㎡1층 651.985㎡2층 646.21㎡3층 646.21㎡4층 646.21㎡5층 646.21㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 45.12㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 북측 인근에 위치하며 주위는 관공서, 근린생활시설 및 아파트단지가 혼재함.
- 교통사정
- 인근에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬라브지붕
- 이용상태
- 근린생활시설(101-103호 일체로 동물병원으로 이용중임)
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 엘리베이터시설 등
- 이용상황
- 장방형, 상업용
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 남측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복2차선 포장도로 있으며 서측으로 녹도 있음.
- 토지의 형상/지세
- 준주거지역(2018-02-26), 제1종지구단위계획구역(2017-02-28)(전주 만성 도시개발사업), 소로1류(폭 10m-12m)(2017-02-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-02-28)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(2017-02-28)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 미네르바빌딩주건축물1동 1층 102호 | 2024.06.26 | 2024.03.29 | 2024.03.28 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 240328-H10 |
| 감정일 | 2024.04.01 |
| 작성일 | 2024.04.11 |
| 법원 | 전주지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년04월02일14시15분
접수일: 2024.04.07
인쇄관련: 목록1.은 공부상 업무시설로, 현재 동물병원으로 이용 중이며, 정확한 면적이나 인접 점포와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| (유)에브리축산(전주지점) 대표자 임종범법인 | - | 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로 25, 1동 1층 102호 (만성동,미네르바빌딩주건축물) | 2023. 5. 2. | 20,000,000 | - |
| 권OO개인 | - | 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로 25, 1동 1층 102호 (만성동,미네르바빌딩주건축물) | 2021. 2. 4. | 100,000,000 | 3,800,000 |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인11명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 전OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 채무자 | 주OOOOOOOO |
| 소유자 | 유OOOOOOOOOOO |
| 임차인 | 유OOOOOOOOOOOOOOO |
| 임차인 | 권OO |
| 임차인 | 유OOOOOOOO |
| 임차인 | 김OO |
| 근저당권자 | 에OOOOOOOOOOO |
| 전세권자 | 권OO |
| 교부권자 | 동OOOOO |
| 교부권자 | 전OOOOOO |
9,916만원
7,932만원감정가
5억 9,000만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
9,916만원
45.12 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
9,916만원
5억 9,000만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
전주지방법원 기타 평균 매각가율 55.4%(30건)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경31798 | 전북특별자치도 완주군 봉동읍 제내리 1237 제일오투그란데 102동 12층 1203호 | 1.1억 | 7,700만 | 70% | 1회 | 진행 |
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| 2025타경904 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 464-10 제1동 3층304호 | 4.5억 | 2.2억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경42862 | 전북특별자치도 무주군 안성면 하산길 30, 101동 1층 106호 (리벤빌) | 7,310만 | 860만 | 12% | 6회 | 진행 |
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법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기전주지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.