2025타경797
진행부동산임의경매입찰 17일 전전북특별자치도 전주시 완산구 경원동3가 7-7 302호
감정가
1억 9,100만원
799만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%1억 9,100만원
799만원/평
보증금
1,910만원
(10.00%)
청구액
9,575만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동3가 7-7 302호
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 259.60㎡(78.53평)
- 건물
- 79.00㎡(23.90평)
- 개시결정
- 2025-07-03
- 감정일
- 2025-07-10
- 배당종기
- 2025-10-02
- 매각기일
- 2026-05-04
- 소유자
- 이OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2022.11.16. 근저당권
권리분석
양호상업용 · 위험도 낮음(13점) · 임차인 4명(정상)
임차인 분석4명
| 임차인 | 전입일 | 대항력 | 보증금 | 점유부분 |
|---|---|---|---|---|
| 홍OO | - | 없음 | 5,000만원 | 302호 |
| 홍OO | - | 없음 | 5,000만원 | 302호 |
| 한OO | - | 없음 | 302호 | |
| 한OO | - | 없음 | 302호 |
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역7명
매각 물건 현황
감정원 : 김효원 / 감정일 : 2025-07-10 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동3가 7-7 302호54.08㎡ (16.36평) | 1억 9,100만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 9,100만원 | |||
-- - -
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토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동3가 7-7 | 대 | 54.6㎡ | 전유 | 27.746/259.6 |
| 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동3가 8-19 | 대 | 205㎡ | 전유 | 27.746/259.6 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트조 콘크리트지붕 5층 공동주택및오피스텔 | 1층 24.92㎡2층 174.75㎡3층 142.92㎡4층 142.92㎡5층 175.75㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트조 54.08㎡ | - |
감정평가 요약
- 교통사정
- -
- 이용상태
- -
- 이용상황
- -
- 토지이용계획 및 제한상태
- -
- 토지의 형상/지세
- -
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- -
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - 302호 | 2025.10.02 | 2025.07.07 | 2025.07.04 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 2507-52-07002 |
| 감정일 | 2025.07.07 |
| 작성일 | 2025.07.10 |
| 법원 | 전주지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년07월08일09시40분
접수일: 2025.07.16
인쇄관련: 본건 부동산은 공부상 5층 건물(공동주택및오피스텔)의 3층에 위치해 있고(건물명:경원빌라), 부동산 표시목록상 도로명 소재지는 `전주시 완산구 현무3
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 홍OO개인 | - | 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동3가 7-7 302호 | - | 5,000만원 | - |
| 홍OO개인 | - | 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동3가 7-7 302호 | - | 5,000만원 | - |
| 한OO개인 | - | 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동3가 7-7 302호 | - | - | - |
| 한OO개인 | - | 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동3가 7-7 302호 | - | - | - |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인7명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 금OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 이OO |
| 임차인 | 홍OO |
| 근저당권자 | 이OO |
| 근저당권자 | 금OOOOOOO |
| 교부권자 | 전OOOOOO |
| 점유자 | 한OO |
1억 9,100만원
1억 5,280만원감정가
1억 9,100만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 9,100만원
54.08 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 9,100만원
1억 9,100만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
전주지방법원 기타 평균 매각가율 52.6%(30건)
유찰1회기타 · 2025타경31798
전북특별자치도 완주군 봉동읍 제내리 1237 제일오투그란데 102동 12층 1203호
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전북특별자치도 전주시 덕진구 가인로 20, 1층 101호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경31798 | 전북특별자치도 완주군 봉동읍 제내리 1237 제일오투그란데 102동 12층 1203호 | 1.1억 | 7,700만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경31651 | 전북특별자치도 전주시 완산구 태평동 291 전주태평에스케이뷰 101동 7층 702호 | 7.1억 | 5.0억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경904 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 464-10 제1동 3층304호 | 4.5억 | 2.2억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경42862 | 전북특별자치도 무주군 안성면 하산길 30, 101동 1층 106호 (리벤빌) | 7,310만 | 860만 | 12% | 6회 | 진행 |
| 2024타경40439 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 가인로 20, 1층 101호 | 7.5억 | 1.3억 | 17% | 5회 | 진행 |
| 2024타경1663 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로 25, 1동 1층 102호 (만성동,미네르바빌딩주건축물) | 5.9억 | 9,916만 | 17% | 8회 | 진행 |
| 2025타경31296 | 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 지하층비101호 | 2.3억 | 1.1억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경31165 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 358-13 에이동 1층102호 | 6,660만 | 6,660만 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경31157 | 전북특별자치도 임실군 운암면 운정리 220-33 레이크비치 1동 1층108호 | 1.6억 | 1.1억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경30936 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-3 지산타워 1층101호 | 5.7억 | 1.4억 | 24% | 4회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기전주지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.