2024타경3939
진행부동산임의경매입찰 16일 전경기도 수원시 영통구 영통로 460, 315동 7층703호 (영통동,동신아파트)
감정가
10억 1,600만원
376만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%10억 1,600만원
376만원/평
보증금
1억 160만원
(10.00%)
청구액
3억 7,074만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 수원시 영통구 영통로 460, 315동 7층703호 (영통동,동신아파트)
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 임의경매
- 토지
- 63806.80㎡(19301.56평)
- 건물
- 892.01㎡(269.83평)
- 개시결정
- 2024-06-24
- 감정일
- 2024-07-08
- 배당종기
- 2024-09-09
- 매각기일
- 2026-05-04
- 소유자
- 망OOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 주OOOOOOOOO
매각조건 · 권리관계
2018.06.05. 근저당권
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
양호주거용 · 위험도 낮음(20점) · 임차인 1명
임차인 분석1명
| 임차인 | 전입일 | 대항력 | 보증금 | 점유부분 |
|---|---|---|---|---|
| 장OO | 2018-07-13 | 없음 | - |
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역14명
매각 물건 현황
감정원 : 윤희보 / 감정일 : 2024-07-08 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 수원시 영통구 영통로 460, 315동 7층703호 (영통동,동신아파트)164.76㎡ (49.84평) | 10억 1,600만원 | |
| 감정가 합계 | 10억 1,600만원 | |||
본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "영덕초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 각급 학교, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임. 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 수인분당선"청명역"이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함. 철근콘크리트 경사슬래브지붕 19층 중 7층 703호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시창호임. 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임. 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(영통지구), 대로3류 (폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기수원외국인학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(영덕중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(영덕초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청명 고등학교(수원교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청명중학교(수원교육 지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기수원외국인학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 절대보호구역(청명고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(청명중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시 교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 없음. 임대관계 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도수원시 영통구영통동956-2 | 대 | 63806.8㎡ | 전유 | 84.136/63806.8 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트 경사슬래브지붕 | 1층 727.248㎡2층 725.568㎡3층 725.568㎡4층 725.568㎡5층 719.53㎡6층 719.53㎡7층 719.53㎡8층 719.53㎡9층 719.53㎡10층 719.53㎡11층 719.53㎡12층 719.53㎡13층 719.53㎡14층 719.53㎡15층 719.53㎡16층 719.53㎡17층 719.53㎡18층 719.53㎡19층 719.53㎡지하층 710.688㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "영덕초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 각급 학교, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
- 교통사정
- 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 수인분당선"청명역"이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트 경사슬래브지붕 19층 중 7층 703호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시창호임.
- 이용상태
- 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 이용상황
- 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(영통지구), 대로3류 (폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기수원외국인학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(영덕중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(영덕초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청명 고등학교(수원교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청명중학교(수원교육 지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기수원외국인학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 절대보호구역(청명고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(청명중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시 교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 동신아파트315동 7층703호 | 2024.09.09 | 2024.07.01 | 2024.07.01 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | L240702 |
| 감정일 | 2024.07.06 |
| 작성일 | 2024.07.08 |
| 법원 | 수원지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년08월01일16시56분
접수일: 2024.08.14
인쇄관련: 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장OO개인 | - | 경기도 수원시 영통구 영통로 460, 315동 7층703호 (영통동,동신아파트) | 2018.07.13 | - | - |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인14명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 승계인 | 유OOOOOOOOOOOOOOO |
| 채권자 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 채무자 | 주OOOOOOOOO |
| 소유자 | 망OOOOOOOOOOOOO |
| 소유자 | 망OOOOOOOOOOOOO |
| 임차인 | 장OO |
| 근저당권자 | 더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOOO |
| 압류권자 | 동OOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 동OOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOO |
| 교부권자 | 수OOOOOO |
10억 1,600만원
8억 1,280만원감정가
10억 1,600만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
10억 1,600만원
164.76 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
10억 1,600만원
10억 1,600만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
수원지방법원 아파트 평균 매각가율 64.3%(97건)
유찰2회아파트 · 2024타경77459
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘107호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)
유찰1회아파트 · 2024타경11190
경기도 화성시 동탄첨단산업1로 20, 1층102호 (영천동,삼성테크노타워)

아파트 · 2024타경99442
경기도 화성시 메타폴리스로 47-7, 5층508호 (반송동,서해더블루)
유찰6회아파트 · 2024타경75873
경기도 수원시 장안구 연무로42번길 14-21, 5층503호 (연무동,삼성아이파크)
유찰1회아파트 · 2024타경12476
경기도 오산시 수목원로468번길 12, 2층201호 (금암동,더블유파크타워)
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024타경77459 | 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘107호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) | 19.2억 | 9.4억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경11190 | 경기도 화성시 동탄첨단산업1로 20, 1층102호 (영천동,삼성테크노타워) | 7.5억 | 5.3억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경99442 | 경기도 화성시 메타폴리스로 47-7, 5층508호 (반송동,서해더블루) | 1.4억 | 1.4억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경75873 | 경기도 수원시 장안구 연무로42번길 14-21, 5층503호 (연무동,삼성아이파크) | 2.0억 | 2,408만 | 12% | 6회 | 진행 |
| 2024타경12476 | 경기도 오산시 수목원로468번길 12, 2층201호 (금암동,더블유파크타워) | 4.2억 | 3.0억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경7955 | 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘164호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) | 21.5억 | 2.5억 | 12% | 6회 | 진행 |
| 2024타경103143 | 경기도 수원시 팔달구 경수대로565번길 21, 4층402호 (인계동,다원캐슬) | 2.5억 | 2.5억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경89407 | 경기도 용인시 기흥구 연원로42번길 33, 202동 5층506호 (마북동,연원마을쉐르빌아파트) | 8.4억 | 8.4억 | 100% | 1회 | 진행 |
| 2025타경54316 | 경기도 수원시 팔달구 우만동 493-1 센트럴하우스주건축물제1동 1층101호 | 3.0억 | 2.1억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경92472 | 경기도 용인시 수지구 포은대로 460-6, 1동 2층204호 (풍덕천동,리움캐슬) | 4.3억 | 3,574만 | 8% | 7회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기수원지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.