2024타경75873
진행부동산임의경매입찰 13일 전경기도 수원시 장안구 연무로42번길 14-21, 5층503호 (연무동,삼성아이파크)
감정가
2억 469만원
1,469만원/평
최저매각가
감정가의 11.76%2,408만원
172만원/평
보증금
481만원
(20.00%)
청구액
2억 2,400만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 수원시 장안구 연무로42번길 14-21, 5층503호 (연무동,삼성아이파크)
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 임의경매
- 토지
- 460.00㎡(139.15평)
- 건물
- 46.04㎡(13.93평)
- 개시결정
- 2024-06-24
- 감정일
- 2024-07-08
- 배당종기
- 2024-09-13
- 매각기일
- 2026-05-01
- 소유자
- 주OOOOOOOOO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
제시외 건물(건축물현황도상 다락방) 평가 및 매각 포함(기타 자세한 사항은 감정평가서 참조 요망). 재매각. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
2020. 9. 3. 전세권
매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권등기(임대차보증금 224,000,000원, 전입일자 2020.06.10. 확정일자 2020.06.04.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음.
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
주의주거용 · 위험도 보통(35점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 11회
대법원 조회당사자 내역9명
매각 물건 현황
감정원 : 이상범 / 감정일 : 2024-07-08 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 수원시 장안구 연무로42번길 14-21, 5층503호 (연무동,삼성아이파크)34.16㎡ (10.33평) | 1억 6,500만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 6,500만원 | |||
본건은 경기도 수원시 장안구 연무동 소재 "창용중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독/다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대로서 주위환경은 보통시 됨. 인접도로 및 인접대지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 본건 남서측으로 폭 약 5-6미터의 도로에 접함.
본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 일반시내버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건내 5층 503호(사용승인일 : 2019.03.08)로서, 외벽 : 써모사이딩판넬, 수성페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시창호 마감 등임. 다세대주택으로 이용중임. (후면 건물개황도 참고) 도시가스에 의한 난방설비, 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승용승강기설비 등을 갖추고 있음. 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창용중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 해당사항 없음. - 임대관계 : 미상임. - 본건의 부합물로 판단되는 복층주택(철근콘크리트구조 경사지붕 약 29.4㎡)이 소재함.(건물개황도 참조)
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도수원시 장안구연무동231-23 | 대 | 460㎡ | 전유 | 27.63/460.00 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 경사지붕 | 1층 11.88㎡2층 159.51㎡3층 159.51㎡4층 159.51㎡5층 159.51㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 34.155㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 수원시 장안구 연무동 소재 "창용중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독/다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대로서 주위환경은 보통시 됨.
- 교통사정
- 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 일반시내버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건내 5층 503호(사용승인일 : 2019.03.08)로서, 외벽 : 써모사이딩판넬, 수성페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시창호 마감 등임.
- 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임. (후면 건물개황도 참고)
- 설비내역
- 도시가스에 의한 난방설비, 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승용승강기설비 등을 갖추고 있음.
- 이용상황
- 인접도로 및 인접대지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 남서측으로 폭 약 5-6미터의 도로에 접함.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창용중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- - 임대관계 : 미상임. - 본건의 부합물로 판단되는 복층주택(철근콘크리트구조 경사지붕 약 29.4㎡)이 소재함.(건물개황도 참조)
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 삼성아이파크5층503호 | 2024.09.13 | 2024.07.05 | 2024.07.05 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | J24-0705-01 |
| 감정일 | 2024.07.08 |
| 작성일 | 2024.07.09 |
| 법원 | 수원지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년07월10일10시55분
접수일: 2024.07.17
인쇄관련: 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인9명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 조OO |
| 채무자겸소유자 | 주OOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOO |
| 전세권자 | 조OO |
| 압류권자 | 김OOOO |
| 교부권자 | 김OOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 수OOOOOO |
| 임차권자 | 조OO |
2,408만원
1,926만원감정가
2억 469만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
2,408만원
34.16 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
2,408만원
2억 469만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
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법원경매정보 바로가기수원지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.