2024타경89407
진행부동산임의경매입찰 12일 전경기도 용인시 기흥구 연원로42번길 33, 202동 5층506호 (마북동,연원마을쉐르빌아파트)
감정가
8억 3,700만원
1,859만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%8억 3,700만원
1,859만원/평
보증금
8,370만원
(10.00%)
청구액
1억 2,429만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 연원로42번길 33, 202동 5층506호 (마북동,연원마을쉐르빌아파트)
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 임의경매
- 토지
- 29506.50㎡(8925.72평)
- 건물
- 148.83㎡(45.02평)
- 개시결정
- 2024-09-27
- 감정일
- 2024-10-17
- 배당종기
- 2024-12-19
- 매각기일
- 2026-04-30
- 소유자
- 장OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
1. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음 2. 2025.08.21. 배당요구 없이 권리신고함
2021. 01. 28. 근저당권
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
양호주거용 · 위험도 낮음(20점) · 임차인 1명
임차인 분석1명
| 임차인 | 전입일 | 대항력 | 보증금 | 점유부분 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO | 2019-10-25 | 없음 | - |
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역11명
매각 물건 현황
감정원 : 이홍근 / 감정일 : 2024-10-17 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 용인시 기흥구 연원로42번길 33, 202동 5층506호 (마북동,연원마을쉐르빌아파트)148.83㎡ (45.02평) | 8억 3,700만원 | |
| 감정가 합계 | 8억 3,700만원 | |||
본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "구성중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하며 북측으로 골프장이 소재하고 있는 아파트 주거지역임. 부정형의 남측 하향 경사지를 정지한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 본건단지 남서측으로 노폭 약 8m 포장도로에 접함.(북측 폭 약 20m 도로는 진출입 불가함)
본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 철근콘크리트조 경사지붕 13층 건내 5층 506호로서 외 벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창 호 : 하이샷시 이중창호임. 2002.05.30자로 사용승인된 아파트로서 방4,거실,주방겸식당,드레스룸,욕실2, 전실,현관 등으로 이용중임. 위생 및 급배수설비 되어있고, 열병합 지역난방이며, 승강기설비, 화재탐지및 소화전설비, 지하주차장시설 등이 구비되어 있음. 도시지역,제3종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축 사육제한구역,상대보호구역,비행안전제3구역(전술),역사문화환경보존지역,성장관리권역임. -- 임대관계 미상임.(건축물현황도 참고 및 외부관찰하여 내부구조도 작성함.)
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도용인시 기흥구마북동624 | 대 | 29506.5㎡ | 전유 | 83.06396/29506.5 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철골철근콘크리트조 경사지붕 13층 아파트 | - |
| 전유 | 철골철근콘크리트조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "구성중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하며 북측으로 골프장이 소재하고 있는 아파트 주거지역임.
- 교통사정
- 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사지붕 13층 건내 5층 506호로서 외 벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창 호 : 하이샷시 이중창호임.
- 이용상태
- 2002.05.30자로 사용승인된 아파트로서 방4,거실,주방겸식당,드레스룸,욕실2, 전실,현관 등으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비 되어있고, 열병합 지역난방이며, 승강기설비, 화재탐지및 소화전설비, 지하주차장시설 등이 구비되어 있음.
- 이용상황
- 부정형의 남측 하향 경사지를 정지한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건단지 남서측으로 노폭 약 8m 포장도로에 접함.(북측 폭 약 20m 도로는 진출입 불가함)
- 토지의 형상/지세
- 도시지역,제3종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축 사육제한구역,상대보호구역,비행안전제3구역(전술),역사문화환경보존지역,성장관리권역임.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 미상임.(건축물현황도 참고 및 외부관찰하여 내부구조도 작성함.)
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 연원마을쉐르빌아파트202동 5층506호 | 2024.12.19 | 2024.10.10 | 2024.10.10 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | D241010C89407 |
| 감정일 | 2024.10.14 |
| 작성일 | 2024.10.19 |
| 법원 | 수원지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년10월17일09시45분
접수일: 2024.10.23
인쇄관련: 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김OO개인 | - | 경기도 용인시 기흥구 연원로42번길 33, 202동 5층506호 (마북동,연원마을쉐르빌아파트) | 2019.10.25 | - | - |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인11명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOOOOOOOOO |
| 근저당권부질권자 | 엠OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 장OO |
| 임차인 | 김OO |
| 근저당권자 | 주OOOOOOO |
| 근저당권자 | 주OOOOOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 사OOOOOOOOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 용OO |
| 배당요구권자 | 주OOOOOOOOOO |
8억 3,700만원
6억 6,960만원감정가
8억 3,700만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
8억 3,700만원
148.83 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
8억 3,700만원
8억 3,700만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.