2024타경92472
진행부동산강제경매입찰 11일 전경기도 용인시 수지구 포은대로 460-6, 1동 2층204호 (풍덕천동,리움캐슬)
감정가
4억 3,400만원
1,006만원/평
최저매각가
감정가의 8.24%3,574만원
82만원/평
보증금
357만원
(10.00%)
청구액
3억 8,000만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 용인시 수지구 포은대로 460-6, 1동 2층204호 (풍덕천동,리움캐슬)
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 강제경매
- 토지
- 587.00㎡(177.57평)
- 건물
- 142.57㎡(43.13평)
- 개시결정
- 2024-10-13
- 감정일
- 2024-10-24
- 배당종기
- 2024-12-30
- 매각기일
- 2026-04-29
- 소유자
- 세OOOOOOO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
임차인의 임차보증금은 배당에서 전액이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
2024.10.13. 개시결정
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
주의주거용 · 위험도 보통(40점) · 임차인 2명
임차인 분석2명
| 임차인 | 전입일 | 대항력 | 보증금 | 점유부분 |
|---|---|---|---|---|
| 정OO | 2021-11-01 | 없음 | - | |
| 허O | 2021-11-01 | 없음 | - |
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 9회
대법원 조회당사자 내역5명
매각 물건 현황
감정원 : 강문식 / 감정일 : 2024-10-24 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 용인시 수지구 포은대로 460-6, 1동 2층204호 (풍덕천동,리움캐슬)56.62㎡ (17.13평) | 4억 3,400만원 | |
| 감정가 합계 | 4억 3,400만원 | |||
본건은 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 소재 "문정중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대임. 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 본건은 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접해 있음.
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 "수지구청역(신분당선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 2020년 06월 05일에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 지하2층, 지상4층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 오피스텔로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람. 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음. 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 해당사항 없음. 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도용인시 수지구풍덕천동100-45 | 대 | 587㎡ | 전유 | 35.78/587 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 | 지하2층 85.95㎡지하1층 384.33㎡1층 237.16㎡2층 343.45㎡3층 343.45㎡4층 243.82㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 56.62㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 소재 "문정중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.
- 교통사정
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 "수지구청역(신분당선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 건물의 구조
- 2020년 06월 05일에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 지하2층, 지상4층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 이용상태
- 오피스텔로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람.
- 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
- 이용상황
- 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건은 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접해 있음.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 리움캐슬1동 2층204호 | 2024.12.30 | 2024.10.20 | 2024.10.20 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | KH241021001 |
| 감정일 | 2024.10.23 |
| 작성일 | 2024.10.24 |
| 법원 | 수원지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년10월25일12시59분
접수일: 2024.10.31
인쇄관련: 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정OO개인 | - | 경기도 용인시 수지구 포은대로 460-6, 1동 2층204호 (풍덕천동,리움캐슬) | 2021.11.01 | - | - |
| 허O개인 | - | 경기도 용인시 수지구 포은대로 460-6, 1동 2층204호 (풍덕천동,리움캐슬) | 2021.11.01 | - | - |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인5명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 정OO |
| 채무자겸소유자 | 세OOOOOOO |
| 임차인 | 정OO |
| 임차인 | 허O |
| 가압류권자 | 주OOOOOOO |
3,574만원
2,859만원감정가
4억 3,400만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
3,574만원
56.62 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
3,574만원
4억 3,400만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.