2024타경55721
진행부동산임의경매입찰 19일 전충청남도 태안군 고남면 누동리 914
감정가
2억 50만원
최저매각가
감정가의 34.30%6,877만원
보증금
1,375만원
(20.00%)
청구액
5,983만원
주변 매매시세
4,951만원
56건 평균
주변 전세시세
-
- 소재지
- 충청남도 태안군 고남면 누동리 914
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2024-06-24
- 감정일
- 2024-07-09
- 배당종기
- 2024-09-23
- 매각기일
- 2026-05-06
- 소유자
- 우OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
-재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20% - 일괄매각 - 목록 1, 2 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
2016.11.16. 근저당권
주변지역 시세 / 실거래
매매 평균가
4,951만원
56건
최근 매매가
1,218만원
2026-04-10
면적 vs 단가
주변 실거래 분포
읍면동별 평균 매매가
최근 거래 내역 30건
| 계약일 | 금액 | 면적 | 평당가 | 용도지역 | 읍면동 | 지번 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | 477만원 | 269.5㎡ | 2만/㎡ | 생산관리지역 | 남면 양잠리 | 5* |
| 2026-04-10 | 2,149만원 | 1015㎡ | 2만/㎡ | 생산관리지역 | 남면 양잠리 | 3* |
| 2026-04-10 | 477만원 | 269.5㎡ | 2만/㎡ | 생산관리지역 | 남면 양잠리 | 5* |
| 2026-04-10 | 1,218만원 | 669.5㎡ | 2만/㎡ | 생산관리지역 | 남면 양잠리 | 5* |
| 2026-04-10 | 301만원 | 142㎡ | 2만/㎡ | 생산관리지역 | 남면 양잠리 | 3* |
| 2026-04-10 | 2,149만원 | 1015㎡ | 2만/㎡ | 생산관리지역 | 남면 양잠리 | 3* |
| 2026-04-10 | 3,000만원 | 1420㎡ | 2만/㎡ | 생산관리지역 | 남면 양잠리 | 1* |
| 2026-04-10 | 3,000만원 | 1420㎡ | 2만/㎡ | 생산관리지역 | 남면 양잠리 | 1* |
| 2026-04-10 | 301만원 | 142㎡ | 2만/㎡ | 생산관리지역 | 남면 양잠리 | 3* |
| 2026-04-10 | 1,218만원 | 669.5㎡ | 2만/㎡ | 생산관리지역 | 남면 양잠리 | 5* |
| 2026-03-31 | 7,224만원 | 3980.3㎡ | 2만/㎡ | 농림지역 | 안면읍 신야리 | 9** |
| 2026-03-30 | 3,627만원 | 2383.3㎡ | 2만/㎡ | 농림지역 | 남면 달산리 | 1*** |
| 2026-03-30 | 3,773만원 | 2479.6㎡ | 2만/㎡ | 농림지역 | 남면 달산리 | 1*** |
| 2026-03-27 | 4,800만원 | 1964㎡ | 2만/㎡ | 농림지역 | 원북면 마산리 | 1** |
| 2026-03-25 | 500만원 | 119㎡ | 4만/㎡ | 생산관리지역 | 근흥면 가의도리 | 4** |
| 2026-03-20 | 5,601만원 | 3174㎡ | 2만/㎡ | 계획관리지역 | 원북면 대기리 | 2** |
| 2026-03-20 | 1억 7,600만원 | 2608㎡ | 7만/㎡ | 생산관리지역 | 태안읍 어은리 | 1** |
| 2026-03-20 | 2,399만원 | 1240㎡ | 2만/㎡ | 계획관리지역 | 원북면 대기리 | 2** |
| 2026-03-20 | 3,400만원 | 505㎡ | 7만/㎡ | 생산관리지역 | 태안읍 어은리 | 5* |
| 2026-03-19 | 960만원 | 199㎡ | 5만/㎡ | 계획관리지역 | 이원면 포지리 | 5** |
| 2026-02-28 | 3,000만원 | 298㎡ | 10만/㎡ | 계획관리지역 | 근흥면 도황리 | 2** |
| 2026-02-27 | 1억 5,000만원 | 3845㎡ | 4만/㎡ | 계획관리지역 | 근흥면 용신리 | 5** |
| 2026-02-27 | 9,700만원 | 330㎡ | 29만/㎡ | 계획관리지역 | 남면 달산리 | 6** |
| 2026-02-26 | 8,600만원 | 4761㎡ | 2만/㎡ | 계획관리지역 | 소원면 신덕리 | 2** |
| 2026-02-25 | 230만원 | 202㎡ | 1만/㎡ | 농림지역 | 태안읍 평천리 | 5** |
| 2026-02-25 | 8,598만원 | 1041㎡ | 8만/㎡ | 생산관리지역 | 안면읍 승언리 | 6** |
| 2026-02-24 | 1,000만원 | 155㎡ | 6만/㎡ | 계획관리지역 | 이원면 관리 | 1*** |
| 2026-02-22 | 3,400만원 | 564㎡ | 6만/㎡ | 계획관리지역 | 소원면 신덕리 | 5** |
| 2026-02-19 | 1억 5,700만원 | 3927㎡ | 4만/㎡ | 계획관리지역 | 소원면 법산리 | 8** |
| 2026-01-31 | 58만원 | 3.38㎡ | 17만/㎡ | 제1종일반주거지역 | 태안읍 동문리 | 3** |
권리분석
양호토지 · 위험도 낮음(15점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 8회
대법원 조회당사자 내역3명
매각 물건 현황
감정원 : 송인준 / 감정일 : 2024-07-09 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 충청남도 태안군 고남면 누동리 914 | 1,079만원 | |
| 토지 | 2 | 충청남도 태안군 고남면 누동리 915-1 | 7,125만원 | |
| 토지 | 3 | 충청남도 태안군 고남면 누동리 915-2 | 5,168만원 | |
| 토지 | 4 | 충청남도 태안군 고남면 누동리 916 | 6,677만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 50만원 | |||
본건은 태안군 고남면 누동리 소재 "윗대고지"남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 해안 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
본건은 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 버스노선이 위치하고 있어 제반 교통사정은 보통임. 일련번호 1,2 : 부정형 완경사지로서 "전"으로 이용중임. 일련번호 3,4 : 부정형 완경사지로서 "토지임야"로 이용중임. 맹지이며, 인접 토지를 이용하여 출입함. 일련번호 1,2 : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 3,4 : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공익용산지<산지관리법> 없음. 없음. 임대관계는 미상임.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 태안군 고남면 누동리 소재 "윗대고지"남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 해안 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
- 교통사정
- 본건은 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 버스노선이 위치하고 있어 제반 교통사정은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 일련번호 1,2 : 부정형 완경사지로서 "전"으로 이용중임. 일련번호 3,4 : 부정형 완경사지로서 "토지임야"로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 맹지이며, 인접 토지를 이용하여 출입함.
- 토지의 형상/지세
- 일련번호 1,2 : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 3,4 : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공익용산지<산지관리법>
- 도로조건
- 없음.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2024.09.23 | 2024.07.01 | 2024.06.28 |
| - | 2024.09.23 | 2024.07.01 | 2024.06.28 |
| - | 2024.09.23 | 2024.07.01 | 2024.06.28 |
| - | 2024.09.23 | 2024.07.01 | 2024.06.28 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | unam240701-0001 |
| 감정일 | 2024.07.01 |
| 작성일 | 2024.07.11 |
| 법원 | 대전지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년07월03일13시20분
접수일: 2024.07.16
인쇄관련: ○ 목록 1 - 맹지로 인접 토지를 이용해야 접근이 가능하고 용도지역은 자연환경보전지역 및 수자원보호구역에 속하며, 공부상 전이나 현재 수풀이 무성한 경사면으로 밭둑으로 이용되고 있는 것으로 보이며 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 2 - 맹지로 인접 토지를 이용해야 접근이 가능하고 용도지역은 자연환경보전지역 및 수자원보호구역에 속하며, 공부와 같이 전이나 현재 목록 3의 서쪽 지상 및 목록 4의 북동쪽 지상과 물리적 경계 없이 일단의 밭으로 이용하고 있으며, 북서쪽 지상 일부는 수풀이 무성한 상태로 밭둑으로 이용되는 것으로 보이며 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 3 - 맹지로 인접 토지를 이용해야 접근이 가능하고 용도지역은 자연환경보전지역 및 수자원보호구역에 속하며, 공부상 임야이나 현재 서쪽 지상은 목록 2의 대부분 지상과 목록 4의 북동쪽 지상과 물리적 경계 없이 일단의 밭으로 이용하고 있으며, 동쪽 가장자리 지상은 수풀이 무성한 상태로 밭둑으로 이용되는 것으로 보이며 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 4 - 맹지로 인접 토지를 이용해야 접근이 가능하고 용도지역은 자연환경보전지역 및 수자원보호구역에 속하며, 공부상 임야이나 현재 북동쪽 지상은 목록 2의 대부분 지상과 목록 3의 서쪽 지상과 물리적 경계 없이 일단의 밭으로 이용하고 있으며, 남동쪽 및 서쪽 지상은 수풀이 무성한 상태로 밭둑으로 이용되고 있는 것으로 보이며 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인3명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 안OOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 우OO |
| 교부권자 | 태OO |
6,877만원
5,501만원감정가
2억 50만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
6,877만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
6,877만원
2억 50만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
서산지원 토지 평균 매각가율 48.6%(101건)
유찰2회토지 · 2024타경59860
충청남도 당진시 순성면 봉소리 21
유찰3회토지 · 2024타경59792
충청남도 서산시 지곡면 중왕리 423
유찰5회토지 · 2024타경59372
충청남도 당진시 석문면 통정리 348-9
유찰5회토지 · 2024타경58768
충청남도 당진시 송악읍 영천리 156-1
유찰2회토지 · 2024타경57413
충청남도 서산시 운산면 고산리 333-3
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024타경59860 | 충청남도 당진시 순성면 봉소리 21 | 9.6억 | 4.7억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경59792 | 충청남도 서산시 지곡면 중왕리 423 | 2.6억 | 8,815만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경59372 | 충청남도 당진시 석문면 통정리 348-9 | 1.4억 | 2,353만 | 17% | 5회 | 진행 |
| 2024타경58768 | 충청남도 당진시 송악읍 영천리 156-1 | 1.7억 | 2,832만 | 17% | 5회 | 진행 |
| 2024타경57413 | 충청남도 서산시 운산면 고산리 333-3 | 26.3억 | 12.9억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경57390 | 충청남도 당진시 대호지면 장정리 산60-5 | 3,845만 | 646만 | 17% | 5회 | 진행 |
| 2024타경56854 | 충청남도 당진시 송악읍 복운리 1-166 | 23.2억 | 23.2억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경56274 | 충청남도 태안군 근흥면 마금리 산274-2 | 384만 | 65만 | 17% | 5회 | 진행 |
| 2024타경55776 | 충청남도 태안군 고남면 누동리 1105-8 | 5.5억 | 1.9억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경55141 | 충청남도 태안군 남면 신온리 652-50 | 9.6억 | 3.3억 | 34% | 3회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기서산지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.