2024타경59860
진행부동산임의경매입찰 19일 전충청남도 당진시 순성면 봉소리 21
감정가
9억 6,147만원
최저매각가
감정가의 49.00%4억 7,112만원
보증금
4,711만원
(10.00%)
청구액
6억 4,505만원
주변 매매시세
5,582만원
58건 평균
주변 전세시세
-
- 소재지
- 충청남도 당진시 순성면 봉소리 21
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2024-10-22
- 감정일
- 2024-11-19
- 배당종기
- 2025-01-21
- 매각기일
- 2026-05-06
- 소유자
- 박OO
- 채무자
- 박OOO
매각조건 · 권리관계
- 일괄매각 - 목록1 답으로 이용중 - 목록2 공부상 답 현황 도로로 이용중 - 목록3 일부 답, 일부 도로로 이용중 - 목록 4,6,8 전으로 사용중 - 목록 9 공부상 대 현황은 전으로 이용중 - 목록 10 공부상 전 현황은 답으로 이용중 - 목록 11 공부상 임야 현황은 전으로 이용중 - 목록 1,2,3,4,6,8,10 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
2021.2.9.근저당권
목록4,6,8,9,10,11 을구 2014.1.31. 1558호 선순위 지상권설정되 있으나 매각시 말소에 동의한다는 채권자 의견 있음.
주변지역 시세 / 실거래
매매 평균가
5,582만원
58건
최근 매매가
2억 6,460만원
2026-04-10
면적 vs 단가
주변 실거래 분포
읍면동별 평균 매매가
최근 거래 내역 30건
| 계약일 | 금액 | 면적 | 평당가 | 용도지역 | 읍면동 | 지번 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | 2억 6,460만원 | 249.9㎡ | 106만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 수청동 | 1*** |
| 2026-04-10 | 9,932만원 | 2855㎡ | 3만/㎡ | 농림지역 | 우강면 성원리 | 8* |
| 2026-04-10 | 6,578만원 | 1891㎡ | 3만/㎡ | 농림지역 | 우강면 성원리 | 9* |
| 2026-04-10 | 1억 7,255만원 | 4960㎡ | 3만/㎡ | 농림지역 | 우강면 성원리 | 9* |
| 2026-04-09 | 2,420만원 | 1210㎡ | 2만/㎡ | 생산관리지역 | 정미면 매방리 | 2** |
| 2026-04-09 | 5,200만원 | 2843㎡ | 2만/㎡ | 농림지역 | 대호지면 도이리 | 6** |
| 2026-04-09 | 5,117만원 | 2992㎡ | 2만/㎡ | 생산관리지역 | 정미면 매방리 | 2** |
| 2026-04-09 | 2,000만원 | 1127㎡ | 2만/㎡ | 농림지역 | 대호지면 도이리 | 6** |
| 2026-04-09 | 1,307만원 | 764㎡ | 2만/㎡ | 생산관리지역 | 정미면 매방리 | 2** |
| 2026-04-09 | 532만원 | 311㎡ | 2만/㎡ | 생산관리지역 | 정미면 매방리 | 2** |
| 2026-03-20 | 8,568만원 | 1181㎡ | 7만/㎡ | 계획관리지역 | 우강면 송산리 | 2** |
| 2026-03-20 | 320만원 | 44㎡ | 7만/㎡ | 계획관리지역 | 우강면 송산리 | 2** |
| 2026-03-13 | 729만원 | 40㎡ | 18만/㎡ | 계획관리지역 | 고대면 성산리 | 4** |
| 2026-03-13 | 1,033만원 | 56㎡ | 18만/㎡ | 계획관리지역 | 고대면 성산리 | 4** |
| 2026-03-13 | 828만원 | 43㎡ | 19만/㎡ | 계획관리지역 | 고대면 성산리 | 4** |
| 2026-03-13 | 2,292만원 | 1118㎡ | 2만/㎡ | 계획관리지역 | 대호지면 사성리 | 4** |
| 2026-03-12 | 1,593만원 | 83㎡ | 19만/㎡ | 계획관리지역 | 고대면 성산리 | 4** |
| 2026-03-11 | 3,510만원 | 47.3㎡ | 74만/㎡ | 계획관리지역 | 신평면 부수리 | 1** |
| 2026-03-05 | 1억 3,580만원 | 576㎡ | 24만/㎡ | 계획관리지역 | 송악읍 고대리 | 4* |
| 2026-03-05 | 400만원 | 53.5㎡ | 7만/㎡ | 계획관리지역 | 송악읍 고대리 | 4* |
| 2026-02-27 | 244만원 | 6.31㎡ | 39만/㎡ | 계획관리지역 | 송산면 유곡리 | 6* |
| 2026-02-27 | 2,316만원 | 59.82㎡ | 39만/㎡ | 계획관리지역 | 송산면 유곡리 | 6* |
| 2026-02-25 | 1억원 | 3798㎡ | 3만/㎡ | 농림지역 | 정미면 수당리 | 1** |
| 2026-02-12 | 4억 6,075만원 | 8858㎡ | 5만/㎡ | 계획관리지역 | 송악읍 월곡리 | 7* |
| 2026-02-10 | 115만원 | 2.97㎡ | 39만/㎡ | 계획관리지역 | 송산면 유곡리 | 6* |
| 2026-02-10 | 5,792만원 | 149.59㎡ | 39만/㎡ | 계획관리지역 | 송산면 유곡리 | 6* |
| 2026-02-10 | 608만원 | 15.7㎡ | 39만/㎡ | 계획관리지역 | 송산면 유곡리 | 6* |
| 2026-02-10 | 1,165만원 | 30.03㎡ | 39만/㎡ | 계획관리지역 | 송산면 유곡리 | 6* |
| 2026-02-04 | 608만원 | 15.7㎡ | 39만/㎡ | 계획관리지역 | 송산면 유곡리 | 6* |
| 2026-02-04 | 5,792만원 | 149.59㎡ | 39만/㎡ | 계획관리지역 | 송산면 유곡리 | 6* |
권리분석
주의토지 · 위험도 보통(55점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 4회
대법원 조회당사자 내역9명
매각 물건 현황
감정원 : 송인준 / 감정일 : 2024-11-19 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 충청남도 당진시 순성면 봉소리 21 | 2억 5,222만원 | |
| 토지 | 2 | 충청남도 당진시 순성면 봉소리 21-6 | 923만원 | |
| 토지 | 3 | 충청남도 당진시 순성면 봉소리 22 | 3억 3,600만원 | |
| 토지 | 4 | 충청남도 당진시 순성면 봉소리 23 | 1,956만원 | |
| 토지 | 5 | 충청남도 당진시 순성면 봉소리 23-4 | 7,907만원 | |
| 토지 | 6 | 충청남도 당진시 순성면 봉소리 23-7 | 7,944만원 | |
| 토지 | 7 | 충청남도 당진시 순성면 봉소리 23-8 | 1,416만원 | |
| 토지 | 8 | 충청남도 당진시 순성면 봉소리 23-9 | 1억 829만원 | |
| 토지 | 9 | 충청남도 당진시 순성면 봉소리 24-25 | 6,346만원 | |
| 감정가 합계 | 9억 6,147만원 | |||
본건은 당진시 "순성면 복지센터"북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택이 혼재 하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
인근에 지방도가 지나고, 본건까지 차량통행이 가능하여 제반 교통상황은 보통시됨. 일련번호 1,3 은 부정형의 평지이며, 답으로 이용, 일련번호 2는 부정형의 평지이며, 도로로 이용, 일련번호 4는 사다리형의 평지이며, 전으로 이용, 일련번호 5, 7은 일단의 대체로 사다리형의 평지로, 주거용으로 이용, 일련번호 6,8,9,11,12는 부정형의 완경사지로, 전으로 이용, 일련번호 10 은 사다리형의 평지로, 답으로 이용중임. 일련번호 1,2,3은 남측 및 서측으로 시멘트포장도로에 접하며, 일련번호 5,7은 북측으로 비포장도로에 접하며, 일련번호 11,12는 북측으로 포장도로에 접하며, 일련번호 4,6,8-10은 맹지임. 일련번호 1 : 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(순성11 일반형) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 2-10 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(순성11 일반형) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 11,12 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(순성11 일반형) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> "지적및건물개황도" 참조. 일련번호 2는 공부상 "답"이나 실제"도로", 일련번호 9는 공부상 "대"이나 실제"전", 일련번호 10은 공부상 "전"이나 실제 "답", 일련번호 11,12는 공부상 "임야"이나 실제"전"으로이용중임. 임대관계는 미상임.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 당진시 "순성면 복지센터"북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택이 혼재 하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 교통사정
- 인근에 지방도가 지나고, 본건까지 차량통행이 가능하여 제반 교통상황은 보통시됨.
- 형태 및 이용상태
- 일련번호 1,3 은 부정형의 평지이며, 답으로 이용, 일련번호 2는 부정형의 평지이며, 도로로 이용, 일련번호 4는 사다리형의 평지이며, 전으로 이용, 일련번호 5, 7은 일단의 대체로 사다리형의 평지로, 주거용으로 이용, 일련번호 6,8,9,11,12는 부정형의 완경사지로, 전으로 이용, 일련번호 10 은 사다리형의 평지로, 답으로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 일련번호 1,2,3은 남측 및 서측으로 시멘트포장도로에 접하며, 일련번호 5,7은 북측으로 비포장도로에 접하며, 일련번호 11,12는 북측으로 포장도로에 접하며, 일련번호 4,6,8-10은 맹지임.
- 토지의 형상/지세
- 일련번호 1 : 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(순성11 일반형) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 2-10 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(순성11 일반형) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 11,12 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(순성11 일반형) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
- 도로조건
- "지적및건물개황도" 참조.
- 공부와의 차이
- 일련번호 2는 공부상 "답"이나 실제"도로", 일련번호 9는 공부상 "대"이나 실제"전", 일련번호 10은 공부상 "전"이나 실제 "답", 일련번호 11,12는 공부상 "임야"이나 실제"전"으로이용중임.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.01.21 | 2024.10.29 | 2024.10.28 |
| - | 2025.01.21 | 2024.10.29 | 2024.10.28 |
| - | 2025.01.21 | 2024.10.29 | 2024.10.28 |
| - | 2025.01.21 | 2024.10.29 | 2024.10.28 |
| - | 2025.01.21 | 2024.10.29 | 2024.10.28 |
| - | 2025.01.21 | 2024.10.29 | 2024.10.28 |
| - | 2025.01.21 | 2024.10.29 | 2024.10.28 |
| - | 2025.01.21 | 2024.10.29 | 2024.10.28 |
| - | 2025.01.21 | 2024.10.29 | 2024.10.28 |
| - | 2025.01.21 | 2024.10.29 | 2024.10.28 |
| - | 2025.01.21 | 2024.10.29 | 2024.10.28 |
| - | 2025.01.21 | 2024.10.29 | 2024.10.28 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | unam241028-0001 |
| 감정일 | 2024.10.28 |
| 작성일 | 2024.11.21 |
| 법원 | 대전지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년11월05일11시20분
접수일: 2024.11.13
인쇄관련: 1.목록 - 답으로 사용중임 2.목록 - 공부상 답이나 현황은 도로로 사용중임 3.목록 - 답으로 사용중임, 일부는 도로로 사용중임 4.,6.,8.목록 - 전으로 사용중임 5.,7.목록 - 공부상 대이나 현황은 나대지 상태임 - 양지상에 제시외 철파이프조 천막지붕 차고가 소재함 9.목록 - 공부상 대이나 현황은 전으로 사용중임 10.목록 - 공부상 전이나 현황은 답으로 사용중임 11.,12.목록 - 공부상 임야이나 현황은 전으로 사용중임 - 12.목록 지상에 제시외 철파이프조 렉산지붕 창고가 소재함
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인9명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 순OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 박OO |
| 채무자겸소유자 | 박OOO |
| 압류권자 | 국OOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 당OO |
| 지상권자 | 순OOOOOOO |
| 배당요구권자 | 신OOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 롯OOOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 롯OOOOOOO |
4억 7,112만원
3억 7,690만원감정가
9억 6,147만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
4억 7,112만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
4억 7,112만원
9억 6,147만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
서산지원 토지 평균 매각가율 48.4%(101건)
유찰3회토지 · 2024타경59792
충청남도 서산시 지곡면 중왕리 423
유찰5회토지 · 2024타경59372
충청남도 당진시 석문면 통정리 348-9
유찰5회토지 · 2024타경58768
충청남도 당진시 송악읍 영천리 156-1
유찰2회토지 · 2024타경57413
충청남도 서산시 운산면 고산리 333-3
유찰5회토지 · 2024타경57390
충청남도 당진시 대호지면 장정리 산60-5
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024타경59792 | 충청남도 서산시 지곡면 중왕리 423 | 2.6억 | 8,815만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경59372 | 충청남도 당진시 석문면 통정리 348-9 | 1.4억 | 2,353만 | 17% | 5회 | 진행 |
| 2024타경58768 | 충청남도 당진시 송악읍 영천리 156-1 | 1.7억 | 2,832만 | 17% | 5회 | 진행 |
| 2024타경57413 | 충청남도 서산시 운산면 고산리 333-3 | 26.3억 | 12.9억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경57390 | 충청남도 당진시 대호지면 장정리 산60-5 | 3,845만 | 646만 | 17% | 5회 | 진행 |
| 2024타경56854 | 충청남도 당진시 송악읍 복운리 1-166 | 23.2억 | 23.2억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경56274 | 충청남도 태안군 근흥면 마금리 산274-2 | 384만 | 65만 | 17% | 5회 | 진행 |
| 2024타경55776 | 충청남도 태안군 고남면 누동리 1105-8 | 5.5억 | 1.9억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경55721 | 충청남도 태안군 고남면 누동리 914 | 2.0억 | 6,877만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경55141 | 충청남도 태안군 남면 신온리 652-50 | 9.6억 | 3.3억 | 34% | 3회 | 진행 |
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.