경매고수Beta
서산지원·경매5계·041-660-0695

2024타경57413

진행부동산강제경매입찰 19일 전

충청남도 서산시 운산면 고산리 333-3

유찰 2배당요구종기(2024-11-18) 경과 — 추가 배당요구 불가도로 관련 비고: - 일괄매각(제시외 건물 포함-제시외 건물은 기계기구에 포함하여 평가함) - 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함 - 목록11 농지취득자격

감정가

26억 3,374만원

최저매각가

감정가의 49.00%

12억 9,053만원

보증금

1억 2,905만원

(10.00%)

청구액

3억 2,240만원

주변 매매시세

7,684만원

59건 평균

주변 전세시세

-

감정평가서 미등록매각물건명세서 미등록법원경매 원본에서 조회 →
소재지
충청남도 서산시 운산면 고산리 333-3
경매구분
부동산강제경매
용도
토지 · 토지 · 강제경매
토지
-
건물
-
개시결정
2024-08-14
감정일
2024-09-12
배당종기
2024-11-18
매각기일
2026-05-06
소유자
주OOOOOOO
채무자
-

매각조건 · 권리관계

매각조건

- 일괄매각(제시외 건물 포함-제시외 건물은 기계기구에 포함하여 평가함) - 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함 - 목록11 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). - 목록1,2,7,10,24,28,29,31,35,40,42,45 녹지등으로 계획되어 있으나 대부분 자연림 상태 - 목록3,5,6,8,9,11~23,25,27,30,32,34,36,37,39,41,43,44,52,53 등은 포장된 도로 상태 - 목록4 자연림 상태 - 목록26,33,38은 지상에 공부상 미등재 상태인 오폐수처리시설 건물이 소재 - 목록46~51은 공업나지 상태임.

선순위 설정

1. 목록4,11,40,41,42 - 2023.12.4.가압류 2. 목록1 ~ 53(위 1번 목록 제외) - 2013.9.30.근저당권

관련사건
2024차전109606지급명령(수원지방법원)

물건 사진110

위치

충청남도 서산시 운산면 고산리 333-3

지도 로딩 중...

주변지역 시세 / 실거래

매매 평균가

7,684만원

59건

최근 매매가

4,459만원

2026-04-10

면적 vs 단가

매매

주변 실거래 분포

지도 로딩 중...

읍면동별 평균 매매가

음암면 탑곡리
2,6037
대산읍 대로리
1억2395
인지면 둔당리
3,0005
운산면 원벌리
8,2504
고북면 신상리
4,8194
운산면 거성리
2,2774
예천동
2억6,6673
부석면 취평리
3,4173

최근 거래 내역 30

계약일금액면적평당가용도지역읍면동지번
2026-04-104,459만원2105.7㎡2만/㎡농림지역팔봉면 덕송리9**
2026-04-091,600만원321㎡5만/㎡계획관리지역부석면 대두리산7*
2026-04-093,289만원989㎡3만/㎡자연녹지지역대산읍 기은리7**
2026-04-063,752만원209㎡18만/㎡계획관리지역음암면 탑곡리1**
2026-04-061,089만원89㎡12만/㎡계획관리지역음암면 탑곡리1**
2026-04-067,559만원734㎡10만/㎡계획관리지역음암면 탑곡리1**
2026-04-066,860만원231㎡30만/㎡제2종일반주거지역대산읍 대로리5**
2026-04-06150만원56㎡3만/㎡생산관리지역음암면 탑곡리1**
2026-04-062,940만원99㎡30만/㎡제2종일반주거지역대산읍 대로리5**
2026-04-06260만원22㎡12만/㎡계획관리지역음암면 탑곡리1**
2026-03-312,500만원258㎡10만/㎡계획관리지역부석면 취평리*
2026-03-312,350만원245㎡10만/㎡계획관리지역부석면 취평리*
2026-03-315,400만원555㎡10만/㎡계획관리지역부석면 취평리1*
2026-03-265,147만원46㎡112만/㎡일반상업지역대산읍 대산리1**
2026-03-201억 2,660만원3306㎡4만/㎡계획관리지역인지면 둔당리1**
2026-03-20190만원50㎡4만/㎡계획관리지역인지면 둔당리1**
2026-03-2050만원13.5㎡4만/㎡계획관리지역인지면 둔당리1**
2026-03-201,915만원500.17㎡4만/㎡계획관리지역인지면 둔당리1**
2026-03-20185만원49.17㎡4만/㎡계획관리지역인지면 둔당리1**
2026-03-13100만원17.3㎡6만/㎡계획관리지역해미면 대곡리4**
2026-02-282억 7,032만원3706㎡7만/㎡계획관리지역운산면 원벌리2**
2026-02-28904만원124㎡7만/㎡계획관리지역운산면 원벌리5**
2026-02-282,940만원403㎡7만/㎡계획관리지역운산면 원벌리3**
2026-02-282,124만원185㎡11만/㎡계획관리지역운산면 원벌리3**
2026-02-282,814만원1330㎡2만/㎡농림지역음암면 탑곡리7**
2026-02-275,100만원165㎡31만/㎡계획관리지역성연면 왕정리9*
2026-02-265,276만원3968.7㎡1만/㎡농림지역고북면 신상리2**
2026-02-241억 1,780만원404㎡29만/㎡자연녹지지역석남동4**
2026-02-242,279만원337㎡7만/㎡농림지역음암면 부산리7**
2026-02-243,922만원580㎡7만/㎡농림지역음암면 부산리7**

권리분석

양호
위험도
25

토지 · 위험도 낮음(25점)

말소기준일이 설정되지 않아 정확한 권리분석이 어렵습니다.
배당요구종기(2024-11-18) 경과 — 추가 배당요구 불가도로 관련 비고: - 일괄매각(제시외 건물 포함-제시외 건물은 기계기구에 포함하여 평가함) - 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함 - 목록11 농지취득자격

이해관계인

채권자1
채무자겸소유자1
근저당권자2
가압류권자2
공유자15
교부권자3
지상권자1
배당요구권자1

말소/배당 정보

말소기준일-
배당요구종기일2024-11-18
채권합계3억 2,240만원

기일 내역4

대법원 조회
12026-02-03
26억 3,374만원
유찰
22026-03-10
18억 4,362만원
유찰
32026-04-28
12억 9,053만원
-

당사자 내역26

채권자기OOOOO
채무자겸소유자주OOOOOOO
근저당권자중OOOOOOO
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 조창호 / 감정일 : 2024-09-12 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1충청남도 서산시 운산면 고산리 333-3 20만원
토지2충청남도 서산시 운산면 고산리 343-2 666만원
토지3충청남도 서산시 운산면 고산리 421-1 8만원
토지4충청남도 서산시 운산면 고산리 429-1 1억 4,601만원
토지5충청남도 서산시 운산면 고산리 384-6 45만원
토지6충청남도 서산시 운산면 고산리 385-4 10만원
토지7충청남도 서산시 운산면 고산리 410-1 230만원
토지8충청남도 서산시 운산면 고산리 410-3 835만원
토지9충청남도 서산시 운산면 고산리 410-7 16만원
토지10충청남도 서산시 운산면 고산리 410-9 3,954만원
토지11충청남도 서산시 운산면 고산리 411-5 5,040원
토지12충청남도 서산시 운산면 고산리 412-5 79만원
토지13충청남도 서산시 운산면 고산리 412-7 5,040원
토지14충청남도 서산시 운산면 고산리 412-8 22만원
토지15충청남도 서산시 운산면 고산리 412-9 5,040원
토지16충청남도 서산시 운산면 고산리 412-10 20만원
토지17충청남도 서산시 운산면 고산리 412-12 1만원
토지18충청남도 서산시 운산면 고산리 412-13 9,450원
토지19충청남도 서산시 운산면 고산리 412-15 13만원
토지20충청남도 서산시 운산면 고산리 413-4 25만원
토지21충청남도 서산시 운산면 고산리 413-5 46만원
토지22충청남도 서산시 운산면 고산리 413-7 5,040원
토지23충청남도 서산시 운산면 고산리 413-8 5만원
토지24충청남도 서산시 운산면 고산리 420 119만원
토지25충청남도 서산시 운산면 고산리 420-3 992만원
토지26충청남도 서산시 운산면 고산리 420-10 221만원
토지27충청남도 서산시 운산면 고산리 420-13 587만원
토지28충청남도 서산시 운산면 고산리 420-16 2만원
토지29충청남도 서산시 운산면 고산리 423 3,093만원
토지30충청남도 서산시 운산면 고산리 423-1 4,460만원
토지31충청남도 서산시 운산면 고산리 423-2 1억 2,176만원
토지32충청남도 서산시 운산면 고산리 423-15 816만원
토지33충청남도 서산시 운산면 고산리 423-17 885만원
토지34충청남도 서산시 운산면 고산리 423-24 2만원
토지35충청남도 서산시 운산면 고산리 423-36 810만원
토지36충청남도 서산시 운산면 고산리 427-3 465만원
토지37충청남도 서산시 운산면 고산리 427-6 164만원
토지38충청남도 서산시 운산면 고산리 427-7 355만원
토지39충청남도 서산시 운산면 고산리 428-2 11만원
토지40충청남도 서산시 운산면 고산리 429-8 5,040원
토지41충청남도 서산시 운산면 고산리 429-9 66만원
토지42충청남도 서산시 운산면 고산리 429-10 61만원
토지43충청남도 서산시 운산면 고산리 430-1 10만원
토지44충청남도 서산시 운산면 고산리 434-2 55만원
토지45충청남도 서산시 운산면 고산리 434-5 5만원
토지46충청남도 서산시 운산면 고산리 410-5 4억 1,981만원
토지47충청남도 서산시 운산면 고산리 420-11 5억 8,426만원
토지48충청남도 서산시 운산면 고산리 423-18 592만원
토지49충청남도 서산시 운산면 고산리 423-16 2,062만원
토지50충청남도 서산시 운산면 고산리 423-23 1억 9,673만원
토지51충청남도 서산시 운산면 고산리 427-5 1억 5,910만원
토지52충청남도 서산시 운산면 고산리 412-14 5,040원
토지53충청남도 서산시 운산면 고산리 411-3 73만원
감정가 합계18억 4,694만원

충청남도 서산시 운산면 소재 운산면행정복지센터 남동측 원거리, 고풍저수지 동측 근 거리, 고풍리 한옥단지 북측 근거리, 팔중리 마을회관 남서측 근거리에 위치하며, 부근 은 임야, 농경지, 주택 등이 산재하는 임야지대임.

본건 동측으로 지방도 609호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리, 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임. 동하향 완경사지대 내 부정형의 토지들로서 기호(4)를 제외한 나머지 토지들은 운산고산지구 지구단위계획에 따라 일단의 공업용지, 오폐수처리시설의 부지, 도로 및 녹지 등으로 지정 고시되어 토목공사 및 도로개설 등이 되어 있는 상태로서 기호(1,2,7,10,24,28,29,31,35,40,42,45) 등은 녹지 등으로 계획되어 있으나 대부분 자 연림 상태, 기호(3,5,6,8,9,11-23,25,27,30,32,34,36,37,39,41,43,44,52,53) 등은 포장된 도로 상태, 기호(4)는 일부 급경사를 이루는 자연림 상태, 기호(26,33,38)은 지상에 공부상 미등재 상태인 오폐수처리시설 건물(내부에 기계기구가 설치된 상태)이 소재하며, 기호(46-51)은 공업나지 상태임. 본건 동측으로 본건 일부를 포함한 지방도 609호선이 통과하고, 본건을 포함한 폭 약 14미터, 12미터, 5미터 정도의 단지내 도로를 통하여 대부분 접근 가능함 상태이며, 기호(4)는 맹지로서 인접지를 통하여 접근 가능함. 기호(1,25,26,37-39,47,51) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 가축사육 제한구역(300m일부제한 : 젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)임. 기호(2,11,13,17,20,21-23,27,28,53) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 가축사육제한구역(200m일부제한 : 모든축종불가)임. 기호(3,9,29,32-34,46,48-50) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 가축 사육제한구역(300m일부제한 : 젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가), 준 보전산지임. 기호(4) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한 : 돼지/개/닭/오리 /메추리 불가), 임업용산지, 준보전산지임. 기호(5,6,18) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 중로1류(폭 20m-25m) (접함),가축사육제한구역(200m일부제한 : 모든축종불가), 접도구역(지방도609호)임. 기호(7,8,10) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 가축사육제한구역(200m 일부제한 : 모든축종불가), 준보전산지임. 기호(12,19) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 중로1류(폭 20m-25m) (접함),가축사육제한구역(200m일부제한 : 모든축종불가)임. 기호(14,15,16,52) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 중로1류(폭 20m -25m), 가축사육제한구역(200m일부제한 : 모든축종불가), 도로구역(지방도609호)임. 기호(24,30,35,44,45) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 가축사육제한 구역(1,000m일부제한 : 돼지/개/닭/오리/메추리 불가), 준보전산지임. 기호(31) : 계획관리지역, 보전관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 가축사육 제한구역(1,000m일부제한 : 돼지/개/닭/오리/메추리 불가), 임업용산지, 준보전산지임. 기호(36,43) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 가축사육제한구역(1,000 m일부제한 : 돼지/개/닭/오리/메추리 불가)임. 기호(40-42) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 가축사육제한구역(1,000 m일부제한 : 돼지/개/닭/오리/메추리 불가), 임업용산지임. 기호(26,33,38) 및 제시외 498-10번지 지상에 공부상 미등재 상태인 오폐수처리시설 건물 이 소재하며, 이는 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2015-29호에 등재된 기계기구 (오폐수처리시설)의 일부로서 기계기구에 포함 평가하였으니 참고하시기 바람. 본건의 지목은 하천, 답, 임야, 도로, 전 등으로 되어 있으나 현황 도로, 녹지 예정지, 오폐수 처리시설부지, 공업나지 등의 상태임. 1) 임대관계는 미상임. 2) 기계기구는 오폐수처리시설로서 전반적인 관리상태는 보통시되나, 장기간 사용치 않은 것으로 조사되며, 정상가동여부가 불분명한 상태인 바, 유의하시기 바람.

감정평가 요약

위치 및 주위환경
충청남도 서산시 운산면 소재 운산면행정복지센터 남동측 원거리, 고풍저수지 동측 근 거리, 고풍리 한옥단지 북측 근거리, 팔중리 마을회관 남서측 근거리에 위치하며, 부근 은 임야, 농경지, 주택 등이 산재하는 임야지대임.
교통사정
본건 동측으로 지방도 609호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리, 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
형태 및 이용상태
동하향 완경사지대 내 부정형의 토지들로서 기호(4)를 제외한 나머지 토지들은 운산고산지구 지구단위계획에 따라 일단의 공업용지, 오폐수처리시설의 부지, 도로 및 녹지 등으로 지정 고시되어 토목공사 및 도로개설 등이 되어 있는 상태로서 기호(1,2,7,10,24,28,29,31,35,40,42,45) 등은 녹지 등으로 계획되어 있으나 대부분 자 연림 상태, 기호(3,5,6,8,9,11-23,25,27,30,32,34,36,37,39,41,43,44,52,53) 등은 포장된 도로 상태, 기호(4)는 일부 급경사를 이루는 자연림 상태, 기호(26,33,38)은 지상에 공부상 미등재 상태인 오폐수처리시설 건물(내부에 기계기구가 설치된 상태)이 소재하며, 기호(46-51)은 공업나지 상태임.
인접 도로상태
본건 동측으로 본건 일부를 포함한 지방도 609호선이 통과하고, 본건을 포함한 폭 약 14미터, 12미터, 5미터 정도의 단지내 도로를 통하여 대부분 접근 가능함 상태이며, 기호(4)는 맹지로서 인접지를 통하여 접근 가능함.
토지의 형상/지세
기호(1,25,26,37-39,47,51) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 가축사육 제한구역(300m일부제한 : 젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)임. 기호(2,11,13,17,20,21-23,27,28,53) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 가축사육제한구역(200m일부제한 : 모든축종불가)임. 기호(3,9,29,32-34,46,48-50) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 가축 사육제한구역(300m일부제한 : 젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가), 준 보전산지임. 기호(4) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한 : 돼지/개/닭/오리 /메추리 불가), 임업용산지, 준보전산지임. 기호(5,6,18) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 중로1류(폭 20m-25m) (접함),가축사육제한구역(200m일부제한 : 모든축종불가), 접도구역(지방도609호)임. 기호(7,8,10) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 가축사육제한구역(200m 일부제한 : 모든축종불가), 준보전산지임. 기호(12,19) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 중로1류(폭 20m-25m) (접함),가축사육제한구역(200m일부제한 : 모든축종불가)임. 기호(14,15,16,52) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 중로1류(폭 20m -25m), 가축사육제한구역(200m일부제한 : 모든축종불가), 도로구역(지방도609호)임. 기호(24,30,35,44,45) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 가축사육제한 구역(1,000m일부제한 : 돼지/개/닭/오리/메추리 불가), 준보전산지임. 기호(31) : 계획관리지역, 보전관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 가축사육 제한구역(1,000m일부제한 : 돼지/개/닭/오리/메추리 불가), 임업용산지, 준보전산지임. 기호(36,43) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 가축사육제한구역(1,000 m일부제한 : 돼지/개/닭/오리/메추리 불가)임. 기호(40-42) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 가축사육제한구역(1,000 m일부제한 : 돼지/개/닭/오리/메추리 불가), 임업용산지임.
도로조건
기호(26,33,38) 및 제시외 498-10번지 지상에 공부상 미등재 상태인 오폐수처리시설 건물 이 소재하며, 이는 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2015-29호에 등재된 기계기구 (오폐수처리시설)의 일부로서 기계기구에 포함 평가하였으니 참고하시기 바람.
공부와의 차이
본건의 지목은 하천, 답, 임야, 도로, 전 등으로 되어 있으나 현황 도로, 녹지 예정지, 오폐수 처리시설부지, 공업나지 등의 상태임.
기타참고사항(임대관계 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 기계기구는 오폐수처리시설로서 전반적인 관리상태는 보통시되나, 장기간 사용치 않은 것으로 조사되며, 정상가동여부가 불분명한 상태인 바, 유의하시기 바람.

사건 부가정보

배당요구종기

물건종기일공고일결정일
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감정평가서 정보

감정평가번호DE-240823-101
감정일2024.08.24
작성일2024.09.13
법원대전지방법원

현황조사서

조사일시: 2024년09월05일09시30분 2024년09월12일16시00분

접수일: 2024.09.23

인쇄관련: ●토지 목록1 : 공부상 대지이나 현황은 공지(빈땅)으로 잡초가 우거져 있음 목록2 : 공부상 전이고, 현황도 대부분 전이며(농작물 경작 않음), 도로가 일부 포함된 것으로 보임 목록3 : 공부상 임야이나, 현황은 도로(인도)임 목록4 : 공부상 임야이고, 현황도 임야로 자연림 상태임(분묘 보이지 않음) 목록5 : 공부상 답이나, 현황은 도로임 목록6 : 공부상 답이나, 현황은 도로임 목록7 : 공부상 임야이나, 현황은 전임(농작물 경작 않음), 중앙 부분에 콘크리트 시설물 설치되어 있음 목록8 : 공부상 임야이나, 현황은 도로임 목록9 : 공부상 임야이나, 현황은 도로임 목록10 : 공부상 임야이고, 현황도 임야임(분묘는 보이지 않음) 목록11 : 공부상 전이나, 현황은 도로임(목록53와 접해 있음) 목록12 : 공부상 하천이나, 현황은 도로임 목록13 : 공부상 도로이고, 현황도 도로임 목록14 : 공부상 하천이나, 현황은 도로임 목록15 : 공부상 하천이나, 현황은 도로임 목록16 : 공부상 도로이고, 현황도 도로임 목록17 : 공부상 도로이고, 현황도 도로임 목록18 : 공부상 도로이고, 현황도 도로임 목록19 : 공부상 하천이나, 현황은 도로임 목록20 : 공부상 하천이나, 현황은 도로임 목록21 : 공부상 도로이고, 현황도 도로임 목록22 : 공부상 하천이나, 현황은 도로임 목록23 : 공부상 도로이고, 현황도 도로임 목록24 : 공부상 답이나, 현황도 전임(농작물 경작 않음), 잡초가 우거져 있음 목록25 : 공부상 답이나, 현황은 도로임 목록26 : 공부상 답이나, 현황은 전임(농작물 경작 않음), 잡초가 우거져 있음 목록27 : 공부상 답이나, 현황은 전임(농작물 경작 않음), 잡초가 우거져 있음 목록28 : 공부상 답이나, 현황은 전임(농작물 경작 않음) 목록29 : 공부상 임야이고, 현황도 임야임(분묘는 보이지 않음) 목록30 : 공부상 임야이나, 현황은 대부분 도로이고, 도로 주변 토지(임야)도 일부 포함된 것으로 보임 목록31 : 공부상 임야이고, 현황도 임야임(분묘는 보이지 않음) 목록32 : 공부상 임야이나, 현황은 도로임 목록33 : 공부상 임야이나, 현황은 제시외 경량철골조 폐수처리시설이 설치된 토지로, 제시외 콘테이너 1개도 있음 목록34 : 공부상 임야이나, 현황은 도로임 목록35 : 공부상 임야이고, 현황도 임야임(분묘는 보이지 않음) 목록36 : 공부상 전이나, 현황은 도로임 목록37 : 공부상 전이나, 현황은 도로임 목록38 : 공부상 전이나, 현황은 전임(농작물 경작 않음) 목록39 : 공부상 전이나, 현황은 도로임 목록40 : 공부상 임야이고, 현황도 임야이며, 서산시 고산저수지 배수지 뒤 토지임 목록41 : 공부상 임야이나, 현황은 대부분 임야이며, 일부 토지가 고산저수지 배수지의 진입로임 목록42 : 공부상 임야이고, 현황도 임야임 목록43 : 공부상 대지이나, 현황은 도로임 목록44 : 공부상 임야이나, 현황은 도로임 목록45 : 공부상 임야이고, 현황도 임야임 목록46 : 공부상 밍야이고, 현황도 임야임 목록46 : 공부상 답이나, 현황은 전임(농작물 경작하지 않음) 목록47 : 공부상 답이나, 현황은 전이며(농작물 경작하지 않음), 잡초가 우거져 있음 목록48 : 공부상 임야이고, 현황도 임야임 목록49 : 공부상 임야이나, 현황은 전이며(농작물 경작하지 않음), 잡초가 우거져 있음 목록50 : 공부상 임야이나, 현황은 전이며(농작물 경작하지 않음), 잡초가 우거져 있음 목록51 : 공부상 전이고, 현황도 전이며(농작물 경작하지 않음), 잡초가 우거져 있음 목록52 : 공부상 도로이고, 현황도 도로임 목록53 : 공부상 전이나, 현황은 도로이며, 목록11과 접해 있음 ※ 본건 토지의 부가 내용 - 본건 토지에 위치는 운산협동화단지 조성을 추진히다가 중단된 것으로, - 공부상 지목과 현황이 불일치한 곳이 다수 존재하고,경계 또한 명확히 구분되지 않는 곳이 많으므로 정확한 경계 및 면적은 측량이 필요해 보이며, - 임야는 육안으로 분묘가 보이지 않으나 잡목 등이 우거져 있어 명확히 확인이 불가하므로, 분묘 존재를 완전히 배제할 수는 없으므로 추가 확인이 필요해 보임 ●기계기구(공작물) 오·폐수 처리시설 처리용량 : 650TON/일 1)기계부분 -FIX BAR SCREEAN : 30mm, 10mm -SUEVE SCREEAN : 30㎥/hr -원수이송펌프 : 0.54㎥/minx3.75Kwx10mH -유량조정펌프 : 0.54㎥/minx3.75Kwx10mH -스러지인발밸브 : 125A -여과&역세펌프 : 1.08㎥/minx11Kwx20mH -슬러지 이송펌프(외부반송) : 0.58㎥/minx3.75Kwx10mH -농축슬러지 이송펌프 : 0.11㎥/minx1.5Kwx20mH -내부반송펌프 : 0.54㎥/minx3.75Kwx10mH -내부반송펌프 : 0.54㎥/minx3.75Kwx10mH -소포펌프 -방류펌프 -자동탈착장치 : 80-100A -반응조 교반기 : 120RPMx1.5KW -응집조 교반기 : 60RPMx1.5KW -약품탱크 교반기 : 120RPMx1.5KW -약품탱크 교반기 : 60RPMx1.5KW -약품탱크 : PE,3㎥ -FEED PUMP(DIAPHRAGM) : 2000cc/minx10KGx0.4KW -PH METER : PHO.14, 유리전극 -가압상부조 : 30㎥/min -집수조 및 유량조절용 블로워 : 14㎥/minx4,500mmAqx22KW -포기조 및 기타수조용 송풍기 : 14㎥/minx4,500Aqx22KW -혐기조용 교반기 : 0.75KW -무산소조용 교반기 : 0.75KW -침전조감속기 : 0.12RPMx0.75KW -포기지용 산기관 : 100-220L/min -집수조용 산기관 : 100-220L/min -유량조정조용 산기관 : 100-220L/min -수포수조용 산기관 : 100-220L/min -여과수조용 산기관 : 100-220L/min -방류수조용 산기관 : 100-220L/min -슬러지 PIT용 산기관 : 100-220L/min -농축슬러지저류저용 산기관 : 100-220L/min -소포노즐 ●제시외건물(철골조판넬지붕,단층) - 내부에는 오폐수 처리시설이 있음

채권 합계금액 3억 2,240만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인26

구분성명
채권자기OOOOO
채무자겸소유자주OOOOOOO
근저당권자중OOOOOOO
근저당권자중OOOOOOOO
가압류권자중OOOOO
가압류권자경OOOOOOO
공유자운OOOOOOOOOOOO
공유자주OOOOOOOOO
공유자백OO
공유자주OOOOOOOOO
공유자김OO
공유자김OO
공유자주OOOOOOOO
공유자주OOOOOOOOO
공유자김OO
공유자김OO
공유자주OOOOOOO
공유자송OO
공유자주OOOOOOOOOOO
공유자천OOOOOOOOO
공유자임OO
교부권자국OOOOOOOOOOO
교부권자국OOOOOOOOOOOO
교부권자서OO
지상권자중OOOOOOO
배당요구권자권OO
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

12억 9,053만원

최저가 80%
10억 3,242만원
감정가
26억 3,374만원
입찰 보증금1억 2,905만원
입찰가율49.0%
예상 취득세5,936만원
예상 총 비용13억 4,990만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

12억 9,053만원

정보 없음

취득세5,162만원
지방교육세516만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인516만원
법무사 수수료80만원
등기 수수료3만원
합계6,292만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

12억 9,053만원

26억 3,374만원

낙찰가12억 9,053만원
이전비용6,292만원
총 매입비용13억 5,346만원
매매차익+12억 8,028만원
매매수익률+94.6%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

서산지원

경매5계

041-660-0695

유사 물건

서산지원 토지 평균 매각가율 48.4%(101건)
입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

법원경매정보 바로가기

서산지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.