전라남도 화순군 화순고인돌전동시장 북서측 인근에 위치하고 주위는 한산한 로변 상가지대입니다. 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지이고, 아파트, 집합상가 용도로 이용 중임. 대지권의 목적인 토지는 소로, 중로에 접하고, 도로 상태 양호함.

간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호함. 1동의 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 내 1층120비호(합병 말소), 1층 122에이호(합병말소), 1층 122비호, 1층123에이호. 1층124호, 1층125에이호 구분상가로서, 1동의 건물 외벽은 석재 마감, 내벽은 페인팅 등 창호는 알미늄샷시 강화유리 등임 기호1, 기호2 구분건물은 1층 120에이호에 합병되어 일반음식점으로 용도(현 폐업상태)변경되고, 기호3,4,5,6 구분건물은 근린생활시설로서 현 공실상태임. 1동의 건물은 급, 배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다. 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-07-23), 소로1류(폭 10m-12m)(2018-07-23)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2018-07-23)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2013-09-12)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개, 닭, 오리, 메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소, 말, 양, 사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(요셉유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-11)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 폐광지역진흥지구(2015-01-29)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다. 기호1, 기호2, 1층120비호, 1층 122에이호는 1층 120에이호(용도 일반음식점)에 합병되어 집합건축물대장이 말소됨. 임대내역 미상이고, 기호1, 기호2, 구분건물은 1층 120에이호로 합병되어 물리적 경계벽이 없으나 감정평가 부분의 위치는 합병전 위치(호별배치도 참조)로 특정하여 평가함.