본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 '화정역' 북서측 인근에 위치한 '현대아파트' 101동 9층 904호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설, 근린공원 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다. 3필지 일단의 토지로서 사다리형의 자체평탄한 토지로 아파트부지입니다. 본건 단지 출입구는 북측과 동측에 위치하며, 폭 10M, 폭 6M 내외의 아스콘 포장도로에 각각 접합니다.

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 지하철역이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다. 본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층, 지상12층 건물 내 9층 904호(계단식, 남향)로서 ·외벽 : 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다. 본건은 아파트(주거용)으로 이용중입니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다. 일련번호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-07-01)(화담사)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법), 일련번호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법), 일련번호(3) : 도시지역,?제2종일반주거지역,?소로1류(폭 10m~12m)(접합),?소로2류(폭 8m~10m)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법) -- 임대관계 미상입니다.