2024타경70536
진행부동산강제경매D-14경상북도 예천군 효자면 사곡리 127
감정가
120만원
최저가
7만원
5.90%보증금
7,100원
(10.00%)
청구액
3억원
실거래 매매
6,113만원
시세 대비 -4977%
실거래 전세
-
- 소재지
- 경상북도 예천군 효자면 사곡리 127
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 강제경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2024-03-13
- 감정일
- 2024-05-03
- 배당종기
- 2024-05-28
- 매각기일
- 2026-04-21
- 소유자
- 김OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
수목 포함한 평가금액. 일부 도로임. 지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 재매각, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
2024.3.13. 강제경매개시결정
시세 / 실거래
매매 평균가
6,113만원
56건
최근 매매가
7,000만원
2026-04-03
면적 vs 단가
읍면동별 평균 매매가
최근 거래 내역 30건
| 계약일 | 금액 | 면적 | 평당가 | 용도지역 | 읍면동 | 지번 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-03 | 7,000만원 | 485㎡ | 14만/㎡ | 계획관리지역 | 운문면 오진리 | 9** |
| 2026-04-02 | 3,920만원 | 1124㎡ | 3만/㎡ | 계획관리지역 | 풍각면 안산리 | 3** |
| 2026-04-02 | 1,300만원 | 489㎡ | 3만/㎡ | 농림지역 | 이서면 칠엽리 | 4** |
| 2026-04-02 | 7,466만원 | 418㎡ | 18만/㎡ | 생산녹지지역 | 청도읍 구미리 | 1** |
| 2026-04-02 | 1억 4,462만원 | 807㎡ | 18만/㎡ | 생산녹지지역 | 청도읍 구미리 | 1** |
| 2026-04-02 | 1,572만원 | 88㎡ | 18만/㎡ | 생산녹지지역 | 청도읍 구미리 | 2** |
| 2026-04-02 | 8,000만원 | 1354㎡ | 6만/㎡ | 자연녹지지역 | 화양읍 동천리 | 산6* |
| 2026-04-02 | 1억 9,500만원 | 3752㎡ | 5만/㎡ | 농림지역 | 매전면 호화리 | 9* |
| 2026-04-01 | 4,500만원 | 1544.63㎡ | 3만/㎡ | 계획관리지역 | 이서면 학산리 | 4** |
| 2026-04-01 | 470만원 | 102㎡ | 5만/㎡ | 보전관리지역 | 각북면 남산리 | 1*** |
| 2026-03-30 | 9,300만원 | 10579㎡ | 1만/㎡ | 계획관리지역 | 청도읍 안인리 | 산6* |
| 2026-03-30 | 2,862만원 | 1051㎡ | 3만/㎡ | 농림지역 | 이서면 금촌리 | 9** |
| 2026-03-27 | 7,541만원 | 1647㎡ | 5만/㎡ | 계획관리지역 | 청도읍 안인리 | 4** |
| 2026-03-27 | 783만원 | 171㎡ | 5만/㎡ | 계획관리지역 | 청도읍 안인리 | 4** |
| 2026-03-27 | 1,676만원 | 366㎡ | 5만/㎡ | 계획관리지역 | 청도읍 안인리 | 4** |
| 2026-03-25 | 5,763만원 | 496㎡ | 12만/㎡ | 계획관리지역 | 금천면 방지리 | 1*** |
| 2026-03-25 | 7,134만원 | 614㎡ | 12만/㎡ | 계획관리지역 | 금천면 방지리 | 1*** |
| 2026-03-25 | 1,103만원 | 95㎡ | 12만/㎡ | 계획관리지역 | 금천면 방지리 | 1*** |
| 2026-03-23 | 9,100만원 | 532㎡ | 17만/㎡ | 생산녹지지역 | 청도읍 송읍리 | 5** |
| 2026-03-06 | 1억 6,000만원 | 48793㎡ | - | 농림지역 | 매전면 두곡리 | 산2** |
| 2026-02-25 | 1,000만원 | 344㎡ | 3만/㎡ | 생산관리지역 | 금천면 동곡리 | 5* |
| 2026-02-25 | 2,600만원 | 507㎡ | 5만/㎡ | 계획관리지역 | 매전면 온막리 | 1*** |
| 2026-02-25 | 734만원 | 291㎡ | 3만/㎡ | 생산관리지역 | 금천면 동곡리 | 5* |
| 2026-02-25 | 366만원 | 145㎡ | 3만/㎡ | 생산관리지역 | 금천면 동곡리 | 5* |
| 2026-02-24 | 750만원 | 385.4㎡ | 2만/㎡ | 농림지역 | 매전면 용산리 | 8** |
| 2026-02-24 | 50만원 | 113.51㎡ | - | 농림지역 | 매전면 용산리 | 8** |
| 2026-02-23 | 4,464만원 | 308㎡ | 14만/㎡ | 보전관리지역 | 이서면 대곡리 | 6** |
| 2026-02-20 | 1,600만원 | 211㎡ | 8만/㎡ | 생산관리지역 | 금천면 오봉리 | 1** |
| 2026-02-13 | 2,184만원 | 600㎡ | 4만/㎡ | 보전관리지역 | 운문면 정상리 | 9** |
| 2026-02-13 | 2,016만원 | 555㎡ | 4만/㎡ | 보전관리지역 | 운문면 정상리 | 9** |
권리분석
주의위험도 보통(35점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 13회
대법원 조회당사자 내역8명
매각 물건 현황
감정원 : 이임근 / 감정일 : 2024-05-03 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 경상북도 예천군 효자면 사곡리 127 | 120만원 | |
| 감정가 합계 | 120만원 | |||
본건은 경상북도 예천군 효자면 사곡리, 도촌리 및 명봉리에 각각 소재하며, 부근은 농가주 택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
일련번호 1)~14): 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다. 일련번호 1),9)~14): 부정형의 토지로서, ""자연림"" 상태입니다. 일련번호 2): 부정형의 토지로서, ""주거나지, 일부 도로""로 이용중입니다. 일련반호 3): 부정형의 토지로서, ""과수원""으로 이용중입니다. 일련반호 4)~6),8): 부정형의 토지로서, ""전""으로 이용중입니다. 일련번호 7): 부정형의 토지로서, ""토지임야""로 이용중입니다. 일련번호 1),6),9),10),12)~14): 맹지입니다. 일련번호 2): 서측으로 본건 일부를 포함하는 폭 약3m의 포장도로 개설되어 있습니다. 일련번호 3): 북동측으로 폭 약3m의 포장도로 개설되어 있습니다. 일련번호 4),5): 남측으로 폭 약3m의 포장도로 개설되어 있습니다. 일련번호 7): 남서측으로 폭 약3m의 포장도로 개설되어 있습니다. 일련번호 8): 서측으로 폭 약3m, 남측으로 본건 일부를 포함하는 폭 약2m의 포장도로 개설되 어 있습니다. 일련번호 11): 동측으로 폭 약3m의 포장도로 개설되어 있습니다. 일련번호 1),7),11),13): 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관 리법>. 일련번호 2),6): 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 3)~5): 생산관리지역(2013-05-30)(생산관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 8): 생산관리지역(2013-05-30)(생산관리지역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사 육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영 농여건불리농지. 일련번호 9): 농림지역, 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>. 일련번호 10): 생산관리지역(2013-05-30)(생산관리지역),가축사육제한구역(주거 밀집지역 외 곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 12): 농림지역, 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관 리법>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 14): 농림지역, 생산관리지역(2013-05-30)(생산관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,산림보호구역(제2종 수원함양보호구역)<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>. 없습니다. 본건 ""일련번호 2),8)"" 토지는 공부상 지목이 ""대, 전""이나, 현황 ""일부 도로""이며, ""일련번 호 3)"" 토지는 공부상 지목이 ""전""이나, 현황 ""과수원"" 입니다. 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 본건 ""일련번호 3)"" 토지 지상에 타인 소유로 탐문 조사되는 과수목(사과나무) 다 수 식재되어 있습니다.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 예천군 효자면 사곡리, 도촌리 및 명봉리에 각각 소재하며, 부근은 농가주 택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
- 교통사정
- 일련번호 1)~14): 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다.
- 형태 및 이용상태
- 일련번호 1),9)~14): 부정형의 토지로서, ""자연림"" 상태입니다. 일련번호 2): 부정형의 토지로서, ""주거나지, 일부 도로""로 이용중입니다. 일련반호 3): 부정형의 토지로서, ""과수원""으로 이용중입니다. 일련반호 4)~6),8): 부정형의 토지로서, ""전""으로 이용중입니다. 일련번호 7): 부정형의 토지로서, ""토지임야""로 이용중입니다.
- 인접 도로상태
- 일련번호 1),6),9),10),12)~14): 맹지입니다. 일련번호 2): 서측으로 본건 일부를 포함하는 폭 약3m의 포장도로 개설되어 있습니다. 일련번호 3): 북동측으로 폭 약3m의 포장도로 개설되어 있습니다. 일련번호 4),5): 남측으로 폭 약3m의 포장도로 개설되어 있습니다. 일련번호 7): 남서측으로 폭 약3m의 포장도로 개설되어 있습니다. 일련번호 8): 서측으로 폭 약3m, 남측으로 본건 일부를 포함하는 폭 약2m의 포장도로 개설되 어 있습니다. 일련번호 11): 동측으로 폭 약3m의 포장도로 개설되어 있습니다.
- 토지의 형상/지세
- 일련번호 1),7),11),13): 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관 리법>. 일련번호 2),6): 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 3)~5): 생산관리지역(2013-05-30)(생산관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 8): 생산관리지역(2013-05-30)(생산관리지역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사 육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영 농여건불리농지. 일련번호 9): 농림지역, 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>. 일련번호 10): 생산관리지역(2013-05-30)(생산관리지역),가축사육제한구역(주거 밀집지역 외 곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 12): 농림지역, 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관 리법>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 14): 농림지역, 생산관리지역(2013-05-30)(생산관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,산림보호구역(제2종 수원함양보호구역)<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.
- 도로조건
- 없습니다.
- 공부와의 차이
- 본건 ""일련번호 2),8)"" 토지는 공부상 지목이 ""대, 전""이나, 현황 ""일부 도로""이며, ""일련번 호 3)"" 토지는 공부상 지목이 ""전""이나, 현황 ""과수원"" 입니다.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 본건 ""일련번호 3)"" 토지 지상에 타인 소유로 탐문 조사되는 과수목(사과나무) 다 수 식재되어 있습니다.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2024.05.28 | 2024.03.14 | 2024.03.14 |
| - | 2024.05.28 | 2024.03.14 | 2024.03.14 |
| - | 2024.05.28 | 2024.03.14 | 2024.03.14 |
| - | 2024.05.28 | 2024.03.14 | 2024.03.14 |
| - | 2024.05.28 | 2024.03.14 | 2024.03.14 |
| - | 2024.05.28 | 2024.03.14 | 2024.03.14 |
| - | 2024.05.28 | 2024.03.14 | 2024.03.14 |
| - | 2024.05.28 | 2024.03.14 | 2024.03.14 |
| - | 2024.05.28 | 2024.03.14 | 2024.03.14 |
| - | 2024.05.28 | 2024.03.14 | 2024.03.14 |
| - | 2024.05.28 | 2024.03.14 | 2024.03.14 |
| - | 2024.05.28 | 2024.03.14 | 2024.03.14 |
| - | 2024.05.28 | 2024.03.14 | 2024.03.14 |
| - | 2024.05.28 | 2024.03.14 | 2024.03.14 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 240314D7-A014 |
| 감정일 | 2024.05.02 |
| 작성일 | 2024.05.10 |
| 법원 | 대구지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년03월18일
접수일: 2024.03.26
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인8명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 이OO |
| 채무자겸소유자 | 김OO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 김OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOO OOOOOOO |
| 교부권자 | 예OO |
7만원
5만원감정가
120만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
7만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
7만원
120만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
상주지원 토지 평균 매각가율 42.9%(15건)
유찰4회토지 · 2024타경70772
경상북도 문경시 영순면 왕태리 667
유찰3회토지 · 2024타경72839
경상북도 문경시 마성면 하내리 산16
유찰1회토지 · 2024타경71799
경상북도 문경시 마성면 외어리 562-1
유찰3회토지 · 2024타경2076
경상북도 상주시 함창읍 척동리 196-1
유찰3회토지 · 2024타경2052
경상북도 문경시 모전동 937-3
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024타경70772 | 경상북도 문경시 영순면 왕태리 667 | 9,072만 | 2,178만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2024타경72839 | 경상북도 문경시 마성면 하내리 산16 | 8,917만 | 3,059만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경71799 | 경상북도 문경시 마성면 외어리 562-1 | 5.0억 | 5.0억 | 100% | 1회 | 진행 |
| 2024타경2076 | 경상북도 상주시 함창읍 척동리 196-1 | 1.0억 | 3,487만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경2052 | 경상북도 문경시 모전동 937-3 | 8.3억 | 2.9억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경2038 | 경상북도 예천군 호명읍 원곡리 산12 | 1.7억 | 5,804만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경1950 | 경상북도 상주시 낙동면 물량리 1026-5 | 3.6억 | 2.5억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경1936 | 경상북도 상주시 화개동 108-1 | 5,816만 | 1,995만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경1738 | 경상북도 예천군 지보면 지보리 543 | 4,086만 | 981만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2024타경1691 | 경상북도 상주시 이안면 양범리 산78 | 1.1억 | 2,689만 | 24% | 4회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
www.courtauction.go.kr상주지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.