2024타경89032
진행부동산임의경매입찰 10일 전경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 67, 209동 11층1101호 (중동,어정마을롯데캐슬에코2단지)
감정가
6억 2,400만원
729만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%4억 3,680만원
510만원/평
보증금
4,368만원
(10.00%)
청구액
2억 6,946만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 67, 209동 11층1101호 (중동,어정마을롯데캐슬에코2단지)
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 임의경매
- 토지
- 57682.00㎡(17448.81평)
- 건물
- 282.63㎡(85.50평)
- 개시결정
- 2024-09-13
- 감정일
- 2024-09-30
- 배당종기
- 2024-12-02
- 매각기일
- 2026-04-28
- 소유자
- 이OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2014.01.08. 근저당권
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
양호주거용 · 위험도 낮음(20점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역5명
매각 물건 현황
감정원 : 장소정 / 감정일 : 2024-09-30 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 67, 209동 11층1101호 (중동,어정마을롯데캐슬에코2단지)99.47㎡ (30.09평) | 6억 2,400만원 | |
| 감정가 합계 | 6억 2,400만원 | |||
본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "어정중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지대임. 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임. 단지내 도로 개설되어 있으며 서측의 아파트 단지 출입구를 통하여 외부 공도와 연결되며 아파트 단지 서측 및 북측으로 각각 중로와 접함.
본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치, 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임. 철근콘크리트 무량판구조 기타재료지붕 27층 건내 11층 1101호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 돌붙임 마감 등, 창호: 새시창 등임. 아파트 단위세대임. 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 주거용 기본설비, 지하주차장, 승강기설비 등 되어있음. 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 특이사항 없음. 임대미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도용인시 기흥구중동1101 | 대 | 57682㎡ | 전유 | 66.075/57682 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근코크리트 무량판구조 기타재료지붕 | 지2층 183.16㎡지1층 207.84㎡1층 145.55㎡2층 480.97㎡3층 480.97㎡4층 480.97㎡5층 480.97㎡6층 480.97㎡7층 480.97㎡8층 480.97㎡9층 480.97㎡10층 480.97㎡11층 480.97㎡12층 480.97㎡13층 480.97㎡14층 480.97㎡15층 480.97㎡16층 480.97㎡17층 480.97㎡18층 480.97㎡19층 480.97㎡20층 480.97㎡21층 480.97㎡22층 480.97㎡23층 449.98㎡24층 239.59㎡25층 239.59㎡26층 239.59㎡27층 205.32㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트조 99.47㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "어정중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지대임.
- 교통사정
- 본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치, 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트 무량판구조 기타재료지붕 27층 건내 11층 1101호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 돌붙임 마감 등, 창호: 새시창 등임.
- 이용상태
- 아파트 단위세대임.
- 설비내역
- 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 주거용 기본설비, 지하주차장, 승강기설비 등 되어있음.
- 이용상황
- 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 단지내 도로 개설되어 있으며 서측의 아파트 단지 출입구를 통하여 외부 공도와 연결되며 아파트 단지 서측 및 북측으로 각각 중로와 접함.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
- 공부와의 차이
- 특이사항 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 어정마을롯데캐슬에코2단지209동 11층1101호 | 2024.12.02 | 2024.09.23 | 2024.09.23 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 240924-KL-001 |
| 감정일 | 2024.09.24 |
| 작성일 | 2024.10.02 |
| 법원 | 수원지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년09월26일13시49분
접수일: 2024.10.04
인쇄관련: 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인5명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 농OOOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 이OO |
| 근저당권자 | 이OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 경OOOOOO |
| 교부권자 | 기OOOO |
4억 3,680만원
3억 4,944만원감정가
6억 2,400만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
4억 3,680만원
99.47 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
4억 3,680만원
6억 2,400만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.