2025타경10054
진행공유물분할을위한경매(부동산)입찰 13일 전서울특별시 양천구 신정동 339 파인빌 제2층 제208호
감정가
8억 3,200만원
137만원/평
최저매각가
감정가의 80.00%6억 6,560만원
110만원/평
보증금
6,656만원
(10.00%)
청구액
6,720만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 서울특별시 양천구 신정동 339 파인빌 제2층 제208호
- 경매구분
- 공유물분할을위한경매(부동산)
- 용도
- 기타 · 기타 · 공유물분할
- 토지
- 2686.30㎡(812.61평)
- 건물
- 1993.32㎡(602.98평)
- 개시결정
- 2025-05-30
- 감정일
- 2025-06-16
- 배당종기
- 2025-09-02
- 매각기일
- 2026-04-30
- 소유자
- 송OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2025.05.30.임의경매개시결정
권리분석
양호주거용 · 위험도 낮음(20점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역5명
매각 물건 현황
감정원 : 문영준 / 감정일 : 2025-06-16 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 서울특별시 양천구 신정동 339 파인빌 제2층 제208호73.14㎡ (22.12평) | 8억 3,200만원 | |
| 감정가 합계 | 8억 3,200만원 | |||
본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 '목동중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 본건 토지는 평탄한 부정형의 토지로서 현황 '아파트 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임. 본건 동측 및 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 5호선 ""오목교역"" 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임. 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 지상 9층 건물내 제2층 제208호로서, (사용승인 : 2001.06.14.) - 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임. '아파트'로 이용중으로 탐문됨. 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람. 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 없음. 폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 양천구 신정동 339 | 대 | 2686.3㎡ | 전유 | 31.76/2686.3 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 9층 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 | 지층 1920.183㎡1층 790.1362㎡2층 974.1061㎡3층 974.1061㎡4층 974.1061㎡5층 974.1061㎡6층 974.1061㎡7층 974.1061㎡8층 829.0373㎡9층 585.8712㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트벽식조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 '목동중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 교통사정
- 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 5호선 ""오목교역"" 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 지상 9층 건물내 제2층 제208호로서, (사용승인 : 2001.06.14.) - 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임.
- 이용상태
- '아파트'로 이용중으로 탐문됨.
- 설비내역
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람.
- 이용상황
- 본건 토지는 평탄한 부정형의 토지로서 현황 '아파트 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 동측 및 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 파인빌 제2층 제208호 | 2025.09.02 | 2025.06.05 | 2025.06.04 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 250604-01 |
| 감정일 | 2025.06.13 |
| 작성일 | 2025.06.17 |
| 법원 | 서울남부지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년06월10일11시00분 2025년06월12일13시14분
접수일: 2025.06.19
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인5명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 신청인 | 송OO |
| 소유자 | 송OO |
| 상대방겸소유자 | 송OO |
| 상대방겸소유자 | 송OO |
| 교부권자 | 양OO |
6억 6,560만원
5억 3,248만원감정가
8억 3,200만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
6억 6,560만원
73.14 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
6억 6,560만원
8억 3,200만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.