2025타경1503

본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 소재 '안덕초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임. 부정형 토지로서 공동주택 부지로 이용중임. 본건 서측 및 북측으로 각각 광대로와 소로에 각각 접함.

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 건물내 제7층 제703호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 무늬목마루, 타일 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 아파트임. 위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등 되어있음. 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한)), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 하수처리구역(2024-10-16)임. 없음. 1) 임대관계는 미상임. 2) 구분소유건물은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제20조의 규정에 따라 구분건물과 대지권이 일체성을 가지며, 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래되는 관행이 있는바, 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청(평가목적)에 따라 대상 부동산의 평가액을 토지와 건물의 가격으로 배분하여 명세표상에 표기하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람.