2025타경4189
진행부동산임의경매입찰 10일 전경기도 고양시 일산동구 성석동 195-34 휴앤가 102동 2층202호
감정가
2억 2,500만원
659만원/평
최저매각가
감정가의 49.00%1억 1,025만원
322만원/평
보증금
1,102만원
(10.00%)
청구액
1억 8,374만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 고양시 일산동구 성석동 195-34 휴앤가 102동 2층202호
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 1206.00㎡(364.81평)
- 건물
- 112.86㎡(34.14평)
- 개시결정
- 2025-07-30
- 감정일
- 2025-08-12
- 배당종기
- 2025-10-27
- 매각기일
- 2026-04-28
- 소유자
- 박OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2018. 9. 14. 근저당권
권리분석
양호상업용 · 위험도 낮음(15점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 4회
대법원 조회당사자 내역11명
매각 물건 현황
감정원 : 박형진 / 감정일 : 2025-08-12 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 고양시 일산동구 성석동 195-34 휴앤가 102동 2층202호62.10㎡ (18.79평) | 2억 2,500만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 2,500만원 | |||
본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 ""한국교통안정공단 고양자동차검사소"" 동측 인근에 위치하는 휴앤가 제102동 제2층 제202호로서, 주위는 다세대주택, 농경지, 임야, 공장 및 창고, 잡종지등이 소재함. 대체로 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 약4-6미터 내외의 포장도로와 접함.
본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의 접근성, 이용의 편리성 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층, 지상4층 중 2층 202호로서, 외벽은 치장벽돌 및 몰탈위페인팅등 마감 창호는 샷시창임. 다세대주택으로 이용중임.(상세이용내역은 '건물이용현황도' 참조) 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비등을 갖추었음. 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역 (전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 없음. - 호별 지하창고를 갖추었으며, 임대관계는 미상임. - 기타 평가의견란 참조.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 고양시 일산동구 성석동 195-34 | 대 | 1206㎡ | 전유 | 75.4854/1206 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 경사지붕 | 지1층 50.76㎡1층 150.545㎡2층 150.545㎡3층 150.545㎡4층 149.952㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 62.0955㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 ""한국교통안정공단 고양자동차검사소"" 동측 인근에 위치하는 휴앤가 제102동 제2층 제202호로서, 주위는 다세대주택, 농경지, 임야, 공장 및 창고, 잡종지등이 소재함.
- 교통사정
- 본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의 접근성, 이용의 편리성 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층, 지상4층 중 2층 202호로서, 외벽은 치장벽돌 및 몰탈위페인팅등 마감 창호는 샷시창임.
- 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.(상세이용내역은 '건물이용현황도' 참조)
- 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비등을 갖추었음.
- 이용상황
- 대체로 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 동측으로 약4-6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지의 형상/지세
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역 (전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- - 호별 지하창고를 갖추었으며, 임대관계는 미상임. - 기타 평가의견란 참조.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 휴앤가102동 2층202호 | 2025.10.27 | 2025.08.07 | 2025.08.07 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 025080801 |
| 감정일 | 2025.08.08 |
| 작성일 | 2025.08.13 |
| 법원 | 의정부지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년08월18일14시31분
접수일: 2025.08.22
인쇄관련: 1. 본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층,지상4층 공동주택임. 2. 승강기를 이용하여 전유세대 출입가능
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인11명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 농OOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 박OO |
| 가압류권자 | 경OOOOOOO |
| 가압류권자 | 황OOOOOOO |
| 압류권자 | 국OOOOOOOOOOOOO |
| 압류권자 | 고OOOOOO |
| 압류권자 | 고OOOO |
| 교부권자 | 고OOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 고OOOOOO |
| 배당요구권자 | 경OOOOOOO |
1억 1,025만원
8,820만원감정가
2억 2,500만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 1,025만원
62.10 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 1,025만원
2억 2,500만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경64454 | 경기도 고양시 덕양구 도내동 956 원흥베네하임5차 21층2112호 | 2.8억 | 2.8억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경64005 | 경기도 파주시 야당동 79-8 4층401호 | 3.3억 | 1.1억 | 34% | 3회 | 진행 |
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.