2025타경488
진행부동산임의경매종료전라남도 목포시 용당동 1133-1 용당유통프라자 6층607호
감정가
7,400만원
21만원/평
최저가
7,400만원
100.00%21만원/평
보증금
740만원
(10.00%)
청구액
5,028만원
실거래 매매
-
실거래 전세
-
- 소재지
- 전라남도 목포시 용당동 1133-1 용당유통프라자 6층607호
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 1760.50㎡(532.55평)
- 건물
- 1137.42㎡(344.07평)
- 개시결정
- 2025-09-17
- 감정일
- 2025-09-29
- 배당종기
- 2025-12-19
- 매각기일
- 2026-04-06
- 소유자
- 서OO
- 채무자
- 서OO
매각조건 · 권리관계
2016.3.31. 근저당권
권리분석
주의위험도 보통(40점) · 임차인 1명 · 대항력 1명
임차인 분석1명
| 임차인 | 전입일 | 대항력 | 보증금 | 점유부분 |
|---|---|---|---|---|
| 김정길 | 2024-04-05 | 있음 | 3,000,000 | 607호 전체 |
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역8명
매각 물건 현황
감정원 : 이동철 / 감정일 : 2025-09-29 / 보존등기일 : 2025-09-08
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 전라남도 목포시 용당동 1133-1 용당유통프라자 6층607호84.42㎡ (25.54평) | 7,400만원 | |
| 감정가 합계 | 7,400만원 | |||
본건은 전라남도 목포시 용당동 소재 '목상고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서 주위 환경은 보통시 됨. 가장형 평지로서 아파트 및 상가 건부지로 이용 중임. 본건 남서측 및 남동측으로 폭 약 8m, 북동측으로 폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상8층 건물 내 6층 607호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 새시창호임. 아파트로 이용 중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 용당동 1133-1 :도시지역, 제1종일반주거지역, 방재지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> -- 임대관계는 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 전라남도 목포시 용당동 1133-1 | 대 | 1760.5㎡ | 전유 | 23.9354/1760.5 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 8층 판매(근린생활시설) 및 아파트 | 1층 1053㎡2층 1053㎡3층 1053㎡4층 799.08㎡5층 799.08㎡6층 799.08㎡7층 787.68㎡8층 636.82㎡지하1층 1285.0951㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 목포시 용당동 소재 &apos;목상고등학교&apos; 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서 주위 환경은 보통시 됨.
- 교통사정
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상8층 건물 내 6층 607호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 새시창호임.
- 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
- 이용상황
- 가장형 평지로서 아파트 및 상가 건부지로 이용 중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 남서측 및 남동측으로 폭 약 8m, 북동측으로 폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 토지의 형상/지세
- 용당동 1133-1 :도시지역, 제1종일반주거지역, 방재지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 용당유통프라자 6층607호 | 2025.12.19 | 2025.09.19 | 2025.09.19 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | E20252-09106 |
| 감정일 | 2025.09.22 |
| 작성일 | 2025.09.29 |
| 법원 | 광주지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년09월24일 2025년10월01일
접수일: 2025.10.23
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김정길개인 | - | 전라남도 목포시 용당동 1133-1 용당유통프라자 6층607호 | 2024.04.05. | 3,000,000 | 400,000 |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인8명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 광OOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 서OO |
| 임차인 | 김OO |
| 가압류권자 | 주OOO OOOO |
| 가압류권자 | 주OOO OOOOOOOO |
| 교부권자 | 목OO OOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOO OOOOOO |
| 배당요구권자 | 근OOOOO OOOOOO |
7,400만원
5,920만원감정가
7,400만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
7,400만원
84.42 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
7,400만원
7,400만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
목포지원 기타 평균 매각가율 40.2%(5건)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경450 | 전라남도 목포시 옥암동 1225-1 디-타워 2층201호 | 2.2억 | 1.5억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경50952 | 전라남도 무안군 해제면 신정리 134-5 산정하이빌 1층 101호 | 8,000만 | 3,584만 | 45% | 3회 | 진행 |
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| 2024타경2310 | 전라남도 무안군 현경면 원평산길 48 | 3,181만 | 467만 | 15% | 8회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
www.courtauction.go.kr목포지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.