경매고수
목포지원·경매6계·061-270-6696

2024타경4460

진행부동산임의경매매각기일 지남

전라남도 무안군 일로읍 일로로 62, 1층101호

유찰 3

감정가

10억 6,500만원

181만원/평

최저매각가

감정가의 44.80%

4억 7,712만원

81만원/평

보증금

4,771만원

(10.00%)

청구액

15억 1,350만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

감정평가서 미등록매각물건명세서 미등록법원경매 원본에서 조회 →
소재지
전라남도 무안군 일로읍 일로로 62, 1층101호
경매구분
부동산임의경매
용도
기타 · 기타 · 임의경매
토지
1952.00㎡(590.48평)
건물
1942.98㎡(587.75평)
개시결정
2024-11-20
감정일
2025-01-07
배당종기
2025-10-31
매각기일
2026-04-27
소유자
송OO
채무자
주OOOOOOOOOO
매각조건 · 권리관계

물건 사진8

위치

전라남도 무안군 일로읍 일로로 62, 1층101호

지도 로딩 중...

주변지역 시세 / 실거래 회원 전용

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권리분석

기일 내역5

대법원 조회
12025-12-01
10억 6,500만원
유찰
22026-01-12
7억 4,550만원
유찰
32026-03-09
5억 9,640만원
유찰
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 배 희 숙 / 감정일 : 2025-01-07 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1전라남도 무안군 일로읍 일로로 62, 1층101호107.40㎡ (32.49평)4억 6,500만원
건물2전라남도 무안군 일로읍 일로로 62, 1층102호138.47㎡ (41.89평)6억원
감정가 합계10억 6,500만원

본건은 전라남도 무안군 일로읍 월암리 소재 <일로초등학교> 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 상가, 단독주택 등이 혼재함. 일단의 세장형 평지로, 상업용 건부지임. 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.

본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건 중 제101호 외 8개호로 외벽 : 석재마감, 드라이비트마감 등, 내벽 : 콘크리트마감, 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 기호 가)-아) : 공실임. 기호 자) : 사무소임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐기경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음. - - 본건은 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 각각 독립된 구분건물로 등재되어 있고, 현황 기호 가), 나) 기호 다), 라), 기호 마), 바)는은 벽체 경계 구분이 없는 상태이나, 구분건물의 위치가 도면 등에 의해 특정가능하며, 경계벽 복원이 용이하다가 판단되는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 미상임.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 15억 1,350만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

예상낙찰가 분석 회원 전용

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입찰가 계산기

4억 7,712만원

최저가 80%
3억 8,169만원
감정가
10억 6,500만원
입찰 보증금4,771만원
입찰가율44.8%
예상 취득세2,194만원
예상 총 비용4억 9,906만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

취득세, 등기비용, 국민주택채권 비용 계산은 회원가입 후 볼 수 있습니다.

수익률 분석

4억 7,712만원

10억 6,500만원

낙찰가4억 7,712만원
이전비용2,243만원
총 매입비용4억 9,955만원
매매차익+5억 6,544만원
매매수익률+113.2%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

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관할법원 (입찰장소)

목포지원

경매6계

061-270-6696

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입찰 안내

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목포지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여하는 방식도 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전에는 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

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