2023타경2016
진행부동산임의경매입찰 10일 전전라남도 목포시 산정로238번길 58, 에이동 4층401호 (현황:501호) (용당동,용일그린맨션)
감정가
6,400만원
110만원/평
최저매각가
감정가의 44.80%2,867만원
49만원/평
보증금
286만원
(10.00%)
청구액
3,069만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 전라남도 목포시 산정로238번길 58, 에이동 4층401호 (현황:501호) (용당동,용일그린맨션)
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 223.30㎡(67.55평)
- 건물
- 190.68㎡(57.68평)
- 개시결정
- 2023-05-31
- 감정일
- 2023-06-14
- 배당종기
- 2023-09-06
- 매각기일
- 2026-04-27
- 소유자
- 개OOOOOOOOOOO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
공부상 401호이나 현황은 501호로 이용 중 (본건 건물은 현황상 5층 건물로 공부상 지하실 주차장이 1층 주자창으로 이용 중임)
2019.11.22.근저당권
권리분석
양호상업용 · 위험도 낮음(15점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 5회
대법원 조회당사자 내역4명
매각 물건 현황
감정원 : 박제우 / 감정일 : 2023-06-14 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 전라남도 목포시 산정로238번길 58, 에이동 4층401호 (현황:501호) (용당동,용일그린맨션)59.96㎡ (18.14평) | 6,400만원 | |
| 감정가 합계 | 6,400만원 | |||
본건은 전라남도 목포시 용당동 소재 목포시청 남동측 인근에 위치하는 용일그린맨션 제에 이동 내에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 무난함. 가장형의 평지로, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 본건 아파트단지 북측으로 노폭 약 10미터의 왕복2차로 아스팔트포장도로에 접함.
본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통상황은 무난함. 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 제4층 제401호(계단식)로, 외벽: 스톤코트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 하이새시창임. 다세대주택으로 이용중임. 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 없음. - 대상물건은 공부상 4층이나 현황은 5층이며, 공부상 지하실 주차장이 현황 1층 주차장임. - 임대관계는 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 전라남도목포시용당동1187-17 | 대 | 223.3㎡ | 전유 | 27.9125/223.3 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 및 주차장 | - |
| 전유 | 철근콘크리트조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 목포시 용당동 소재 목포시청 남동측 인근에 위치하는 용일그린맨션 제에 이동 내에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 무난함.
- 교통사정
- 본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통상황은 무난함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 제4층 제401호(계단식)로, 외벽: 스톤코트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 하이새시창임.
- 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
- 이용상황
- 가장형의 평지로, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 아파트단지 북측으로 노폭 약 10미터의 왕복2차로 아스팔트포장도로에 접함.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- - 대상물건은 공부상 4층이나 현황은 5층이며, 공부상 지하실 주차장이 현황 1층 주차장임. - 임대관계는 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 용일그린맨션에이동 4층401호 (현황:501호) | 2023.09.06 | 2023.06.08 | 2023.06.08 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 만연 MYA2306-0801 |
| 감정일 | 2023.06.08 |
| 작성일 | 2023.06.14 |
| 법원 | 광주지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2023년06월09일 2023년06월14일
접수일: 2023.06.21
인쇄관련: - 본건 목적물은 공부상 401호로 등재되어 있으나 현황결과 501호로 이용 중임.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인4명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 하OO |
| 채무자겸소유자 | 개OOOOOOOOOOO |
| 전세권자 | 하OO |
| 교부권자 | 목OO |
2,867만원
2,293만원감정가
6,400만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
2,867만원
59.96 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
2,867만원
6,400만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
목포지원 기타 평균 매각가율 45.1%(7건)
유찰1회기타 · 2025타경488
전라남도 목포시 용당동 1133-1 용당유통프라자 6층607호
유찰1회기타 · 2025타경450
전라남도 목포시 옥암동 1225-1 디-타워 2층201호
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유찰4회기타 · 2024타경56652
전라남도 무안군 삼향읍 남악4로34번길 6, 1층114호 (남악에드가채움)
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경488 | 전라남도 목포시 용당동 1133-1 용당유통프라자 6층607호 | 7,400만 | 5,180만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경450 | 전라남도 목포시 옥암동 1225-1 디-타워 2층201호 | 2.2억 | 1.5억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경4460 | 전라남도 무안군 일로읍 일로로 62, 1층101호 | 10.7억 | 4.8억 | 45% | 3회 | 진행 |
| 2025타경50952 | 전라남도 무안군 해제면 신정리 134-5 산정하이빌 1층 101호 | 8,000만 | 3,584만 | 45% | 3회 | 진행 |
| 2024타경56652 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악4로34번길 6, 1층114호 (남악에드가채움) | 5.2억 | 1.9억 | 36% | 4회 | 진행 |
| 2024타경4019 | 전라남도 목포시 죽산로40번길 16, 3층301호 | 17.9억 | 6.4억 | 36% | 7회 | 진행 |
| 2024타경2310 | 전라남도 무안군 현경면 원평산길 48 | 3,181만 | 467만 | 15% | 8회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기목포지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.