2025타경787
진행부동산임의경매D-12충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 3층311호
감정가
3억 1,300만원
9만원/평
최저가
3억 1,300만원
100.00%9만원/평
보증금
3,130만원
(10.00%)
청구액
2억 4,115만원
실거래 매매
-
실거래 전세
-
- 소재지
- 충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 3층311호
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 13510.90㎡(4087.05평)
- 건물
- 10680.56㎡(3230.87평)
- 개시결정
- 2025-11-12
- 감정일
- 2025-11-17
- 배당종기
- 2026-02-11
- 매각기일
- 2026-04-20
- 소유자
- 이OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2023.09.04. 근저당권
권리분석
양호위험도 낮음(20점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역4명
매각 물건 현황
감정원 : 정호순 / 감정일 : 2025-11-17 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 3층311호79.04㎡ (23.91평) | 3억 1,300만원 | |
| 감정가 합계 | 3억 1,300만원 | |||
대상물건 충청남도 아산시 염치읍 백암리 소재 '현충교차로' 남동측 인근에 위치하고, 주위는 지식산업센터, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 사다리형의 토지로 '공장(지식산업센터) 및 근린생활시설부지'로 이용중입니다. 북측으로 중로와 접하고 있습니다.
대상물건까지 차량접근 가능하고, 인근 버스정류장 및 간선도로와의 거리등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 3층 311호로서, (사용승인일: 2022.12.29) 외벽: 석재붙임 및 페어글래스 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 창호: 샤시 및 페어글라스 등입니다 공장(지식산업센터)으로 이용중입니다. 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있습니다. 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(아산탕정 택지개발사업지구), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-탕35)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천공보호구역(온천공보호구역)<온천법>, 택지개발지구(2012-07-05)<택지개발촉진법> 없습니다. 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 | 대 | 13510.9㎡ | 전유 | 26.225/13510.9 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장 지2층 10601.5162㎡ | 지2층 10601.5162㎡지1층 9688.2461㎡1층 5528.2543㎡2층 5576.5138㎡3층 5531.7638㎡4층 5531.7638㎡5층 5531.7638㎡6층 5531.7638㎡7층 5531.7638㎡8층 4571.2468㎡9층 4151.2868㎡10층 3952.8868㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 79.04㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 대상물건 충청남도 아산시 염치읍 백암리 소재 &apos;현충교차로&apos; 남동측 인근에 위치하고, 주위는 지식산업센터, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
- 교통사정
- 대상물건까지 차량접근 가능하고, 인근 버스정류장 및 간선도로와의 거리등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 3층 311호로서, (사용승인일: 2022.12.29) 외벽: 석재붙임 및 페어글래스 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 창호: 샤시 및 페어글라스 등입니다
- 이용상태
- 공장(지식산업센터)으로 이용중입니다.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있습니다.
- 이용상황
- 사다리형의 토지로 &apos;공장(지식산업센터) 및 근린생활시설부지&apos;로 이용중입니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 북측으로 중로와 접하고 있습니다.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(아산탕정 택지개발사업지구), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-탕35)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천공보호구역(온천공보호구역)<온천법>, 택지개발지구(2012-07-05)<택지개발촉진법>
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 유니콘1011동 3층311호 | 2026.02.11 | 2025.11.20 | 2025.11.13 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 충남-2025-11-K094 |
| 감정일 | 2025.11.13 |
| 작성일 | 2025.11.17 |
| 법원 | 대전지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년11월19일09시40분
접수일: 2025.12.04
인쇄관련: 호실 출입문이 열려 있고 내부에는 아무것도 없는 공실 상태임
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인4명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOO OOOO |
| 채무자겸소유자 | 이OO |
| 가압류권자 | 제OOOOOOO OOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOO OOOO |
3억 1,300만원
2억 5,040만원감정가
3억 1,300만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
3억 1,300만원
79.04 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
3억 1,300만원
3억 1,300만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
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|---|---|---|---|---|---|---|
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법원경매 사이트에서 확인
www.courtauction.go.kr천안지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.