경매고수
제주지방법원·경매2계·064-729-2152

2016타경3043

진행유치권에기한경매입찰 10일 전

제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산42-5

감정가

16억 3,410만원

최저매각가

감정가의 100.00%

16억 3,410만원

보증금

1억 6,341만원

(10.00%)

청구액

11억 2,112만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

감정평가서 미등록매각물건명세서 미등록법원경매 원본에서 조회 →
소재지
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산42-5
경매구분
유치권에기한경매
용도
토지 · 토지
토지
-
건물
-
개시결정
2018-03-27
감정일
2020-05-15
배당종기
2020-07-20
매각기일
2026-06-09
소유자
배OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진28

위치

제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산42-5

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역2

대법원 조회
12026-06-02
16억 3,410만원
-
22026-06-09
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 강종선 / 감정일 : 2020-05-15 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산42-5 2억 1,596만원
토지2제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산42-6 2억 1,824만원
토지3제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산43 1억 1,391만원
토지4제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산43-1 1억 7,983만원
토지5제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산43-3 1억 1,876만원
토지6제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산43-4 1억 9,274만원
토지7제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산43-6 2억 2,260만원
토지8제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산43-7 1억 5,461만원
토지9제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산43-8 2억 1,742만원
감정가 합계16억 3,410만원

본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 소재 "높은오름" 북동측 원거리에 위치 하며, 부근은 전, 임야 등이 혼재하는 지역임.

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 왕복2차선도로가 소재하는 등 제반교통 사정 보통임. 기호(1-9): 부정형의 완경사지로서, 토지임야(자연초지)이며 지상에 입목 및 잡목 등이 자생함. 기호(1-9): 지적도상 맹지임. 기호(1,2,3,7,8): 계획관리지역, 생산관리지역, 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별 법상 경관보전지구3등급, 생태계보전지구4-2등급, 지하수자원보전2등급임. 기호(4,5,6,9): 계획관리지역, 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전 지구3등급, 생태계보전지구4-2등급, 지하수자원보전2등급임. 없음. 없음. 임대관계는 미상임.

감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 11억 2,112만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

16억 3,410만원

최저가 80%
13억 728만원
감정가
16억 3,410만원
입찰 보증금1억 6,341만원
입찰가율100.0%
예상 취득세7,516만원
예상 총 비용17억 927만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

16억 3,410만원

정보 없음

취득세6,536만원
지방교육세653만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인653만원
법무사 수수료80만원
등기 수수료3만원
합계7,941만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

16억 3,410만원

16억 3,410만원

낙찰가16억 3,410만원
이전비용7,941만원
총 매입비용17억 1,352만원
매매차익7,941만원 (손실)
매매수익률-4.6%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

취소·종결·개인정보 등으로 공개가 부적절한 물건은 검토를 요청할 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

제주지방법원

경매2계

064-729-2152

제주 제주시 서광로 175

유사 물건

제주지방법원 토지 평균 매각가율 56.9%(216건)
면책조항

본 서비스는 대한민국 법원경매정보시스템(courtauction.go.kr) 및 공공기관의 공개 자료를 수집·가공하여 제공하는 민간 참고용 서비스이며, 유료 기능은 정보의 편의적 제공에 해당합니다. 본 서비스는 법원, 대법원 또는 기타 공공기관을 대표하지 않으며, 해당 기관으로부터 공식적인 승인·위탁을 받은 서비스가 아닙니다.

당사는 정보의 정확성, 완전성 및 최신성을 보장하지 않으며, 서비스 내 어떠한 내용도 투자 또는 거래에 대한 권유나 보장을 의미하지 않습니다.

이용자의 모든 판단과 책임은 본인에게 있으며, 이에 따른 결과에 대해 당사는 어떠한 법적 책임도 지지 않습니다.

경매 관련 최종 정보는 반드시 대한민국 법원경매정보시스템 및 해당 사건의 법원 공고 원문을 기준으로 확인하시기 바랍니다.

입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

법원경매정보 바로가기

제주지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

내 메모

0 / 2,000자