2023타경2531
진행부동산임의경매D-41전라남도 여수시 소라면 대포리 1346-12
감정가
12억 5,185만원
최저가
3억 5,893만원
28.67%보증금
7,178만원
(20.00%)
청구액
20억원
실거래 매매
-
실거래 전세
-
- 소재지
- 전라남도 여수시 소라면 대포리 1346-12
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2023-05-30
- 감정일
- 2024-10-25
- 배당종기
- 2023-08-25
- 매각기일
- 2026-05-18
- 소유자
- 유OOO OOOOOO
- 채무자
- 배OO
매각조건 · 권리관계
일괄매각, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
2019.08.08.근저당
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
주의위험도 보통(35점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 10회
대법원 조회당사자 내역13명
매각 물건 현황
감정원 : 이지은 / 감정일 : 2024-10-25 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 전라남도 여수시 소라면 대포리 1346-12 | 12억 4,240만원 | |
| 토지 | 2 | 전라남도 여수시 소라면 대포리 1346-31 | 945만원 | |
| 감정가 합계 | 12억 5,185만원 | |||
본건은 공히 전라남도 여수시 소라면 대포리 소재‘남해촌마을’북측 및 북동측 근거리에 위치하며, 주위환경은 경지정리 농경지 및 하천 등이 소재하는 지대 임.
공히 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임. 기호(1-7) 평지 내 세장형 토지로서, 현황"갈대 및 물"이 일부 고여 있는 상태임. 기호(8) 평지 내 사다리형 토지로서, 현황"갈대 및 잡종지" 임. 기호(9) 평지 내 사다리형 토지로서, 현황"잡종지" 임. 기호(10) 평지 내 삼각형 토지로서, "현황"잡종지" 임. 기호(1-8) "맹지" 임. 기호(9,10) 인근토지와 일단의 발전사업(여수 수소연료전지 발전사업)의 토지로서, 남측으로 진입로가 있음. 기호(1-4,8) 일반공업지역 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 임. 기호(5-7) 일반공업지역 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 임. 기호(9) 일반공업지역 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 하천구역(2022-07-07)(쌍봉천_하천구역)<하천법> 임. 기호(10) 일반공업지역 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 하천구역(2022-07-07)(쌍봉천_하천구역)<하천법> 임. ㅡㅡ. 본건 기호(8) 일부 및 기호(9,10)는 현황 "잡종지" 임. 임대관계는 미상임.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 공히 전라남도 여수시 소라면 대포리 소재‘남해촌마을’북측 및 북동측 근거리에 위치하며, 주위환경은 경지정리 농경지 및 하천 등이 소재하는 지대 임.
- 교통사정
- 공히 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 기호(1-7) 평지 내 세장형 토지로서, 현황"갈대 및 물"이 일부 고여 있는 상태임. 기호(8) 평지 내 사다리형 토지로서, 현황"갈대 및 잡종지" 임. 기호(9) 평지 내 사다리형 토지로서, 현황"잡종지" 임. 기호(10) 평지 내 삼각형 토지로서, "현황"잡종지" 임.
- 인접 도로상태
- 기호(1-8) "맹지" 임. 기호(9,10) 인근토지와 일단의 발전사업(여수 수소연료전지 발전사업)의 토지로서, 남측으로 진입로가 있음.
- 토지의 형상/지세
- 기호(1-4,8) 일반공업지역 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 임. 기호(5-7) 일반공업지역 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 임. 기호(9) 일반공업지역 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 하천구역(2022-07-07)(쌍봉천_하천구역)<하천법> 임. 기호(10) 일반공업지역 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 하천구역(2022-07-07)(쌍봉천_하천구역)<하천법> 임.
- 도로조건
- ㅡㅡ.
- 공부와의 차이
- 본건 기호(8) 일부 및 기호(9,10)는 현황 "잡종지" 임.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2023.08.25 | 2023.06.02 | 2023.06.01 |
| - | 2023.08.25 | 2023.06.02 | 2023.06.01 |
| - | 2023.08.25 | 2023.06.02 | 2023.06.01 |
| - | 2023.08.25 | 2023.06.02 | 2023.06.01 |
| - | 2023.08.25 | 2023.06.02 | 2023.06.01 |
| - | 2023.08.25 | 2023.06.02 | 2023.06.01 |
| - | 2023.08.25 | 2023.06.02 | 2023.06.01 |
| - | 2023.08.25 | 2023.06.02 | 2023.06.01 |
| - | 2023.08.25 | 2023.06.02 | 2023.06.01 |
| - | 2023.08.25 | 2023.06.02 | 2023.06.01 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 152410-31-14003 |
| 감정일 | 2024.10.15 |
| 작성일 | 2024.10.25 |
| 법원 | 광주지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2023년06월28일
접수일: 2023.07.05
인쇄관련: 본건 1~10항은 여수시 소라면 대포리 신기마을 동측 원거리에 위치한 유지이며 주변은 경지정리된 농경지로 형성되어 있음.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인13명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 김OO |
| 채권자 | 김OO |
| 채권자 | 주OOO OOOOOO |
| 채권자 | 김OO |
| 채무자 | 배OO |
| 채무자겸소유자 | 유OOO OOOOOO |
| 근저당권자 | 주OOO OOOOOO |
| 근저당권자 | 박OO |
| 근저당권자 | 김OO |
| 근저당권자 | 김OO |
| 가압류권자 | 김OO |
| 가압류권자 | 김OO |
| 교부권자 | 여OO |
3억 5,893만원
2억 8,714만원감정가
12억 5,185만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
3억 5,893만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
3억 5,893만원
12억 5,185만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
순천지원 토지 평균 매각가율 36%(44건)
유찰3회토지 · 2025타경564
전라남도 보성군 조성면 동촌리 330-1
유찰6회토지 · 2025타경426
전라남도 구례군 산동면 원달리 363
유찰6회토지 · 2024타경61629
전라남도 여수시 율촌면 월산리 산14-5
유찰8회토지 · 2024타경59596
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 428
유찰12회토지 · 2023타경53478
전라남도 광양시 진월면 망덕리 산139-17
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경564 | 전라남도 보성군 조성면 동촌리 330-1 | 6,443만 | 2,887만 | 45% | 3회 | 진행 |
| 2025타경426 | 전라남도 구례군 산동면 원달리 363 | 1.3억 | 2,889만 | 23% | 6회 | 진행 |
| 2024타경61629 | 전라남도 여수시 율촌면 월산리 산14-5 | 1.1억 | 2,515만 | 23% | 6회 | 진행 |
| 2024타경59596 | 전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 428 | 19.5억 | 2.9억 | 15% | 8회 | 진행 |
| 2023타경53478 | 전라남도 광양시 진월면 망덕리 산139-17 | 2.4억 | 1,431만 | 6% | 12회 | 진행 |
| 2025타경543 | 전라남도 순천시 해룡면 복성리 산85-6 | 4.1억 | 2.9억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경63199 | 전라남도 여수시 묘도동 산113-1 | 6.7억 | 1.9억 | 29% | 5회 | 진행 |
| 2024타경62646 | 전라남도 보성군 보성읍 대야리 663-1 | 3.3억 | 9,431만 | 29% | 5회 | 진행 |
| 2024타경62325 | 전라남도 광양시 진월면 망덕리 838-1 | 6.6억 | 6.6억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경60886 | 전라남도 고흥군 고흥읍 호형리 1006-7 | 6,877만 | 1,577만 | 23% | 6회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
www.courtauction.go.kr순천지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.