2025타경543
진행부동산임의경매D-13전라남도 순천시 해룡면 복성리 산85-6
감정가
4억 1,088만원
최저가
2억 8,761만원
70.00%보증금
2,876만원
(10.00%)
청구액
4,460만원
실거래 매매
-
실거래 전세
-
- 소재지
- 전라남도 순천시 해룡면 복성리 산85-6
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2025-07-31
- 감정일
- 2025-09-15
- 배당종기
- 2025-10-30
- 매각기일
- 2026-04-20
- 소유자
- 조OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2021.7.7. 근저당권
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
양호위험도 낮음(20점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역6명
매각 물건 현황
감정원 : 박병훈 / 감정일 : 2025-09-15 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 전라남도 순천시 해룡면 복성리 산85-6 | 4억 1,088만원 | |
| 감정가 합계 | 4억 1,088만원 | |||
본건은 전라남도 순천시 해룡면 복성리 소재 "복성고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 농촌마을 및 야산 등이 혼재하는 순수야산지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 부정형의 완경사지로서, 현황 자연림입니다. 현황 맹지입니다. 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 준보전산지<산지관리법>. -- -- 임대관계는 미상입니다.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 순천시 해룡면 복성리 소재 &quot;복성고등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주변은 농촌마을 및 야산 등이 혼재하는 순수야산지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
- 교통사정
- 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
- 형태 및 이용상태
- 부정형의 완경사지로서, 현황 자연림입니다.
- 인접 도로상태
- 현황 맹지입니다.
- 토지의 형상/지세
- 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 준보전산지<산지관리법>.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.10.30 | 2025.08.07 | 2025.08.06 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 광감-250812-02 |
| 감정일 | 2025.08.13 |
| 작성일 | 2025.09.29 |
| 법원 | 광주지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년08월18일11시40분
접수일: 2025.08.21
인쇄관련: 본건 부동산은 맹지로 외관상 자연림 상태의 임
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인6명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 서OOO OOOO |
| 채무자겸소유자 | 조OO |
| 근저당권자 | 순OOOOOOO |
| 가압류권자 | 경OOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOO(OOOO) |
| 교부권자 | 순OO |
2억 8,761만원
2억 3,009만원감정가
4억 1,088만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
2억 8,761만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
2억 8,761만원
4억 1,088만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
순천지원 토지 평균 매각가율 35.1%(44건)
유찰3회토지 · 2025타경564
전라남도 보성군 조성면 동촌리 330-1
유찰6회토지 · 2025타경426
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전라남도 여수시 율촌면 월산리 산14-5
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유찰12회토지 · 2023타경53478
전라남도 광양시 진월면 망덕리 산139-17
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경564 | 전라남도 보성군 조성면 동촌리 330-1 | 6,443만 | 2,887만 | 45% | 3회 | 진행 |
| 2025타경426 | 전라남도 구례군 산동면 원달리 363 | 1.3억 | 2,889만 | 23% | 6회 | 진행 |
| 2024타경61629 | 전라남도 여수시 율촌면 월산리 산14-5 | 1.1억 | 2,515만 | 23% | 6회 | 진행 |
| 2024타경59596 | 전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 428 | 19.5억 | 2.9억 | 15% | 8회 | 진행 |
| 2023타경53478 | 전라남도 광양시 진월면 망덕리 산139-17 | 2.4억 | 1,431만 | 6% | 12회 | 진행 |
| 2023타경2531 | 전라남도 여수시 소라면 대포리 1346-12 | 12.5억 | 3.6억 | 29% | 5회 | 진행 |
| 2024타경63199 | 전라남도 여수시 묘도동 산113-1 | 6.7억 | 1.9억 | 29% | 5회 | 진행 |
| 2024타경62646 | 전라남도 보성군 보성읍 대야리 663-1 | 3.3억 | 9,431만 | 29% | 5회 | 진행 |
| 2024타경62325 | 전라남도 광양시 진월면 망덕리 838-1 | 6.6억 | 6.6억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경60886 | 전라남도 고흥군 고흥읍 호형리 1006-7 | 6,877만 | 1,577만 | 23% | 6회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
www.courtauction.go.kr순천지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.