2024타경62646
진행부동산임의경매D-13전라남도 보성군 보성읍 대야리 663-1
감정가
3억 2,892만원
321만원/평
최저가
9,430만원
28.67%92만원/평
보증금
943만원
(10.00%)
청구액
9,713만원
실거래 매매
-
실거래 전세
-
- 소재지
- 전라남도 보성군 보성읍 대야리 663-1
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- 338.50㎡(102.40평)
- 개시결정
- 2024-12-04
- 감정일
- 2024-12-19
- 배당종기
- 2025-03-03
- 매각기일
- 2026-04-20
- 소유자
- 정OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
일괄매각. 제시외 건물 포함
2016. 12. 22. 근저당권
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
주의위험도 보통(35점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 7회
대법원 조회당사자 내역6명
매각 물건 현황
감정원 : 한은찬 / 감정일 : 2024-12-19 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 전라남도 보성군 보성읍 대야리 663-1 | 6,218만원 | |
| 토지 | 2 | 전라남도 보성군 보성읍 강산1길 35-10169.25㎡ (51.20평) | 2억 1,529만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 7,747만원 | |||
본건은 전라남도 보성군 보성읍 대야리 소재 강산마을 내에 위치하고, 부근은 순수 농촌지대로서 일반적인 주위환경은 보통임.
본건까지 소형 차량 접근이 가능하고, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임. 완경사지대 내 비교적 평탄한 부정형 토지로서 단독주택 등의 건부지임. 세로(불)임. 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시외 건물 ㄱ,ㄴ)이 소재함.(지적 및 건물개황도 참고 바람) -. 임대관계 미상임. 기호2(가)는 경량철골구조 기와지붕 2층으로서, 외벽 : 페인트 마감 등 내벽 : 목재인테리어, 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시창호임. 기호2(나)는 경량철골구조 기와지붕(현, 컨테이너구조 강판지붕) 단층으로서, 컨테이너임. 기호2(가) 단독주택(방, 거실, 식당, 주방, 화장실 등)임. 기호2(나) 창고임. 전기설비, 위생 및 급수설비·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 제시외 건물(종물 및 부합물) ㄱ,ㄴ)이 소재함.(지적 및 건물개황도 참고 바람) -. 임대관계는 미상임.
건물 상세1동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 일반건물 | 경량철골구조 기와지붕 단층 단독주택 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 보성군 보성읍 대야리 소재 강산마을 내에 위치하고, 부근은 순수 농촌지대로서 일반적인 주위환경은 보통임.
- 교통사정
- 본건까지 소형 차량 접근이 가능하고, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 완경사지대 내 비교적 평탄한 부정형 토지로서 단독주택 등의 건부지임.
- 인접 도로상태
- 세로(불)임.
- 토지의 형상/지세
- 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 도로조건
- 제시외 건물 ㄱ,ㄴ)이 소재함.(지적 및 건물개황도 참고 바람)
- 공부와의 차이
- -.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물의 구조
- 기호2(가)는 경량철골구조 기와지붕 2층으로서, 외벽 : 페인트 마감 등 내벽 : 목재인테리어, 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시창호임. 기호2(나)는 경량철골구조 기와지붕(현, 컨테이너구조 강판지붕) 단층으로서, 컨테이너임.
- 이용상태
- 기호2(가) 단독주택(방, 거실, 식당, 주방, 화장실 등)임. 기호2(나) 창고임.
- 설비내역
- 전기설비, 위생 및 급수설비·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 부합물 및 종물
- 제시외 건물(종물 및 부합물) ㄱ,ㄴ)이 소재함.(지적 및 건물개황도 참고 바람)
- 공부와의 차이
- -.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.03.03 | 2024.12.09 | 2024.12.06 |
| - | 2025.03.03 | 2024.12.09 | 2024.12.06 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 2412대야리 |
| 감정일 | 2024.12.12 |
| 작성일 | 2024.12.20 |
| 법원 | 광주지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년12월27일16시30분
접수일: 2025.01.16
인쇄관련: 본건은 전라남도 보성군 보성읍 대야리에 소재하며 남측에 위치한 시멘트로 포장된 도로를 이용하여 차량으로 접근이 가능함. 물건번호 2번 주택의 동측과 연접하여 조립식 판넬조 조립식 판넬지붕 제시외 시설물이 소재함.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인6명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 용OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 정OO |
| 압류권자 | 국OOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOO OOOOOO |
| 교부권자 | 전OOO OOO |
| 교부권자 | 전OOO OOO |
9,430만원
7,544만원감정가
3억 2,892만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
9,430만원
169.25 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
9,430만원
3억 2,892만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
순천지원 토지 평균 매각가율 36%(44건)
유찰3회토지 · 2025타경564
전라남도 보성군 조성면 동촌리 330-1
유찰6회토지 · 2025타경426
전라남도 구례군 산동면 원달리 363
유찰6회토지 · 2024타경61629
전라남도 여수시 율촌면 월산리 산14-5
유찰8회토지 · 2024타경59596
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 428
유찰12회토지 · 2023타경53478
전라남도 광양시 진월면 망덕리 산139-17
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경564 | 전라남도 보성군 조성면 동촌리 330-1 | 6,443만 | 2,887만 | 45% | 3회 | 진행 |
| 2025타경426 | 전라남도 구례군 산동면 원달리 363 | 1.3억 | 2,889만 | 23% | 6회 | 진행 |
| 2024타경61629 | 전라남도 여수시 율촌면 월산리 산14-5 | 1.1억 | 2,515만 | 23% | 6회 | 진행 |
| 2024타경59596 | 전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 428 | 19.5억 | 2.9억 | 15% | 8회 | 진행 |
| 2023타경53478 | 전라남도 광양시 진월면 망덕리 산139-17 | 2.4억 | 1,431만 | 6% | 12회 | 진행 |
| 2023타경2531 | 전라남도 여수시 소라면 대포리 1346-12 | 12.5억 | 3.6억 | 29% | 5회 | 진행 |
| 2025타경543 | 전라남도 순천시 해룡면 복성리 산85-6 | 4.1억 | 2.9억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경63199 | 전라남도 여수시 묘도동 산113-1 | 6.7억 | 1.9억 | 29% | 5회 | 진행 |
| 2024타경62325 | 전라남도 광양시 진월면 망덕리 838-1 | 6.6억 | 6.6억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경60886 | 전라남도 고흥군 고흥읍 호형리 1006-7 | 6,877만 | 1,577만 | 23% | 6회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
www.courtauction.go.kr순천지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.