2025타경426
진행부동산임의경매D-41전라남도 구례군 산동면 원달리 363
감정가
1억 2,597만원
최저가
2,889만원
22.94%보증금
288만원
(10.00%)
청구액
3,823만원
실거래 매매
-
실거래 전세
-
- 소재지
- 전라남도 구례군 산동면 원달리 363
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2025-04-15
- 감정일
- 2025-05-09
- 배당종기
- 2025-07-10
- 매각기일
- 2026-05-18
- 소유자
- 이OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
일괄매각, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
2018.2.21.근저당
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
주의위험도 보통(35점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 8회
대법원 조회당사자 내역6명
매각 물건 현황
감정원 : 박봉오 / 감정일 : 2025-05-09 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 전라남도 구례군 산동면 원달리 363 | 1,550만원 | |
| 토지 | 2 | 전라남도 구례군 산동면 원달리 364-2 | 4,333만원 | |
| 토지 | 3 | 전라남도 구례군 산동면 원달리 378 | 3,399만원 | |
| 토지 | 4 | 전라남도 구례군 산동면 원달리 379 | 1,428만원 | |
| 토지 | 5 | 전라남도 구례군 산동면 원달리 381 | 1,886만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 2,597만원 | |||
본건은 전라남도 구례군 산동면 원달리 소재 ""하원마을"" 북동측 인근[일련번호 1) ~ 5)]에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통인 편임.
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 다소 불편한 편임. 일련번호 1) ~ 5) 부정형 완경사로서, 전으로 이용 중임. 일련번호 1) ~ 5) 맹지임. 일련번호 1) ~ 5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -- -- 임대관계는 미상임.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 구례군 산동면 원달리 소재 ""하원마을"" 북동측 인근[일련번호 1) ~ 5)]에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통인 편임.
- 교통사정
- 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 다소 불편한 편임.
- 형태 및 이용상태
- 일련번호 1) ~ 5) 부정형 완경사로서, 전으로 이용 중임.
- 인접 도로상태
- 일련번호 1) ~ 5) 맹지임.
- 토지의 형상/지세
- 일련번호 1) ~ 5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.07.10 | 2025.04.17 | 2025.04.16 |
| - | 2025.07.10 | 2025.04.17 | 2025.04.16 |
| - | 2025.07.10 | 2025.04.17 | 2025.04.16 |
| - | 2025.07.10 | 2025.04.17 | 2025.04.16 |
| - | 2025.07.10 | 2025.04.17 | 2025.04.16 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 광일 50405 |
| 감정일 | 2025.04.18 |
| 작성일 | 2025.05.21 |
| 법원 | 광주지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년04월23일16시25분
접수일: 2025.04.30
인쇄관련: 1.본 건은 전라남도 구례군 산동면 원달리에 소재한 전으로 북측 인근에 상원마을이, 남측 인근에 달전마을이 형성되어 있으며 주변은 대부분 임야,농지
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인6명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 구OOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 이OO |
| 근저당권자 | 농OOOOOOOO |
| 가압류권자 | 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO) |
| 가압류권자 | 산OOOOOOO |
| 배당요구권자 | 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO) |
2,889만원
2,311만원감정가
1억 2,597만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
2,889만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
2,889만원
1억 2,597만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
순천지원 토지 평균 매각가율 36.2%(44건)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경564 | 전라남도 보성군 조성면 동촌리 330-1 | 6,443만 | 2,887만 | 45% | 3회 | 진행 |
| 2024타경61629 | 전라남도 여수시 율촌면 월산리 산14-5 | 1.1억 | 2,515만 | 23% | 6회 | 진행 |
| 2024타경59596 | 전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 428 | 19.5억 | 2.9억 | 15% | 8회 | 진행 |
| 2023타경53478 | 전라남도 광양시 진월면 망덕리 산139-17 | 2.4억 | 1,431만 | 6% | 12회 | 진행 |
| 2023타경2531 | 전라남도 여수시 소라면 대포리 1346-12 | 12.5억 | 3.6억 | 29% | 5회 | 진행 |
| 2025타경543 | 전라남도 순천시 해룡면 복성리 산85-6 | 4.1억 | 2.9억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경63199 | 전라남도 여수시 묘도동 산113-1 | 6.7억 | 1.9억 | 29% | 5회 | 진행 |
| 2024타경62646 | 전라남도 보성군 보성읍 대야리 663-1 | 3.3억 | 9,431만 | 29% | 5회 | 진행 |
| 2024타경62325 | 전라남도 광양시 진월면 망덕리 838-1 | 6.6억 | 6.6억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경60886 | 전라남도 고흥군 고흥읍 호형리 1006-7 | 6,877만 | 1,577만 | 23% | 6회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
www.courtauction.go.kr순천지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.