2024타경63199
진행부동산임의경매D-13전라남도 여수시 묘도동 산113-1
감정가
6억 7,438만원
최저가
1억 9,335만원
28.67%보증금
1,933만원
(10.00%)
청구액
6,275만원
실거래 매매
-
실거래 전세
-
- 소재지
- 전라남도 여수시 묘도동 산113-1
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2024-12-26
- 감정일
- 2025-01-06
- 배당종기
- 2025-03-25
- 매각기일
- 2026-04-20
- 소유자
- 고OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2014. 6. 17. 근저당권
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
양호위험도 낮음(20점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 7회
대법원 조회당사자 내역7명
매각 물건 현황
감정원 : 장덕자 / 감정일 : 2025-01-06 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 전라남도 여수시 묘도동 산113-1 | 6억 7,438만원 | |
| 감정가 합계 | 6억 7,438만원 | |||
본건은 전라남도 여수시 묘도동 소재 "도독마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 북측 하단은 농경지, 기존 주택 등으로 형성된 해안가 주변 농촌지역, 남측 일대는 순수 산림지대임.
본건까지 차량 접근 가능한 임도 등이 개설되어 있으나 도심권에서 비교적 외곽지대에 위치하여 일반적인 교통상황은 불편시됨. 사다리형의 급경사를 이루는 임야로서, 소나무, 활잡목 등이 자생하고 있는 자연림 상태임. 본건 임야 내로 소폭의 임도가 개설되어 있음. 자연녹지지역이며, 가축사육제한구역, 준보전산지임. -- 없 음. --
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 여수시 묘도동 소재 "도독마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 북측 하단은 농경지, 기존 주택 등으로 형성된 해안가 주변 농촌지역, 남측 일대는 순수 산림지대임.
- 교통사정
- 본건까지 차량 접근 가능한 임도 등이 개설되어 있으나 도심권에서 비교적 외곽지대에 위치하여 일반적인 교통상황은 불편시됨.
- 형태 및 이용상태
- 사다리형의 급경사를 이루는 임야로서, 소나무, 활잡목 등이 자생하고 있는 자연림 상태임.
- 인접 도로상태
- 본건 임야 내로 소폭의 임도가 개설되어 있음.
- 토지의 형상/지세
- 자연녹지지역이며, 가축사육제한구역, 준보전산지임.
- 공부와의 차이
- 없 음.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.03.25 | 2024.12.31 | 2024.12.30 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | ON241231-150 |
| 감정일 | 2025.01.02 |
| 작성일 | 2025.01.06 |
| 법원 | 광주지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년01월23일15시25분
접수일: 2025.02.05
인쇄관련: 1. 본건은 임야이며 임로변에 위치하나 차량 접근성 다소 힘듦.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인7명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 여OOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 고OO |
| 근저당권자 | 주OOO OO |
| 가압류권자 | 제OOOO OOOO |
| 교부권자 | 전OOO OOO |
| 지상권자 | 여OOOOOO |
| 배당요구권자 | 제OOOO OOOO |
1억 9,335만원
1억 5,468만원감정가
6억 7,438만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 9,335만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 9,335만원
6억 7,438만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
순천지원 토지 평균 매각가율 36%(44건)
유찰3회토지 · 2025타경564
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전라남도 광양시 진월면 망덕리 산139-17
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경564 | 전라남도 보성군 조성면 동촌리 330-1 | 6,443만 | 2,887만 | 45% | 3회 | 진행 |
| 2025타경426 | 전라남도 구례군 산동면 원달리 363 | 1.3억 | 2,889만 | 23% | 6회 | 진행 |
| 2024타경61629 | 전라남도 여수시 율촌면 월산리 산14-5 | 1.1억 | 2,515만 | 23% | 6회 | 진행 |
| 2024타경59596 | 전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 428 | 19.5억 | 2.9억 | 15% | 8회 | 진행 |
| 2023타경53478 | 전라남도 광양시 진월면 망덕리 산139-17 | 2.4억 | 1,431만 | 6% | 12회 | 진행 |
| 2023타경2531 | 전라남도 여수시 소라면 대포리 1346-12 | 12.5억 | 3.6억 | 29% | 5회 | 진행 |
| 2025타경543 | 전라남도 순천시 해룡면 복성리 산85-6 | 4.1억 | 2.9억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경62646 | 전라남도 보성군 보성읍 대야리 663-1 | 3.3억 | 9,431만 | 29% | 5회 | 진행 |
| 2024타경62325 | 전라남도 광양시 진월면 망덕리 838-1 | 6.6억 | 6.6억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경60886 | 전라남도 고흥군 고흥읍 호형리 1006-7 | 6,877만 | 1,577만 | 23% | 6회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
www.courtauction.go.kr순천지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.