2023타경4092

본건은 전라북도 완주군 삼천동 소재 "전주삼천초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "광진공작 아파트 제6동 제2층 제210호"로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재함. 5필일단의 부정형 토지로서 완경사 지형에 평탄 조성된 아파트건부지임. 서측으로 폭 약48미터, 동측으로 폭 약8미터 포장도로와 접하며 출입구는 서측에 소재함.

본건까지 차량접근 가능하며 남측으로 버스승강장 소재 간선도로(백제대로)가 진행함. 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 2층 210호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창임. 아파트로 이용중임. 위생 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음. 기호1) 제2종일반주거지역(2022-09-15), 고도지구(2015-08-28), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협 의임. 기호2) 제3종일반주거지역, 고도지구(2015-08-28), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) ,가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임. 기호3,4) 제2종일반주거지역(2022-09-15), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(주 거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임. 기호5) 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 산림 하천 전원 개발 항목은 관련부서 확인협의임. 없음. - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본 아파트단지는 주택재개발을 추진(가칭; 데시앙효자스카이포레)하고 있으나 현황은 추진이 지연되고 있는 상황으로 조사되므로 현상에서의 거래수준 가치로 평가하였음.