2025타경686
진행부동산임의경매D-6전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-4 승소빌딩주건축물제1동 2층204호
감정가
4억 3,200만원
139만원/평
최저가
1억 4,817만원
34.30%47만원/평
보증금
1,481만원
(10.00%)
청구액
2억 9,434만원
실거래 매매
-
실거래 전세
-
- 소재지
- 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-4 승소빌딩주건축물제1동 2층204호
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 954.90㎡(288.86평)
- 건물
- 1023.48㎡(309.60평)
- 개시결정
- 2025-05-08
- 감정일
- 2025-05-14
- 배당종기
- 2025-08-06
- 매각기일
- 2026-04-13
- 소유자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2021. 12. 28. 근저당권
권리분석
주의위험도 보통(35점) · 임차인 1명
임차인 분석1명
| 임차인 | 전입일 | 대항력 | 보증금 | 점유부분 |
|---|---|---|---|---|
| 유한회사 신풍개발 | - | 없음 | 5,000,000 | 목록1. 204호 |
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 5회
대법원 조회당사자 내역6명
매각 물건 현황
감정원 : 김성식 / 감정일 : 2025-05-14 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-4 승소빌딩주건축물제1동 2층204호168.00㎡ (50.82평) | 4억 3,200만원 | |
| 감정가 합계 | 4억 3,200만원 | |||
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 만성지구 내 ""전주지방법원"" 동측 인근에 위치하는 구분상가인 「승소빌딩 주건축물제1동 제2층 제204호」로서, 부근은 대부분 각종 근린생활시설, 사무실부지 등으로 형성된 지역으로서 주변환경은 대체로 양호합니다. 세장형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며, 상업용건부지로 이용 중입니다. 남측 및 동측으로 약 20미터, 12미터의 도로에 양면이 접하며, 도로상태는 양호합니다.
본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 대체로 양호한 편입니다. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 중 제2층 제204호로서 외 벽 : 돌붙임 및 강화유리 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등, 바 닥 : 인조석 물갈기 등, 창 호 : 샷시 유리창의 구조로 2020.03.24. 사용승인 된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 대체로 보통인 편입니다. 업무시설(사무실)이나, 현재 공실 상태입니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 등이 설치되어 있습니다. 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M~20M)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 없습니다. 1) 임대관계 : 현재 공실로서 상세한 내역은 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-4 | 대 | 954.9㎡ | 전유 | 69.38/954.9 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 (사무소) 및 제1종근린생활시설(소매점) | 지하1층 855.48㎡1층 567.6㎡2층 570㎡3층 570㎡4층 570㎡5층 570㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 168㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 만성지구 내 ""전주지방법원"" 동측 인근에 위치하는 구분상가인 「승소빌딩 주건축물제1동 제2층 제204호」로서, 부근은 대부분 각종 근린생활시설, 사무실부지 등으로 형성된 지역으로서 주변환경은 대체로 양호합니다.
- 교통사정
- 본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 대체로 양호한 편입니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 중 제2층 제204호로서 외 벽 : 돌붙임 및 강화유리 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등, 바 닥 : 인조석 물갈기 등, 창 호 : 샷시 유리창의 구조로 2020.03.24. 사용승인 된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 대체로 보통인 편입니다.
- 이용상태
- 업무시설(사무실)이나, 현재 공실 상태입니다.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 등이 설치되어 있습니다.
- 이용상황
- 세장형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며, 상업용건부지로 이용 중입니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 남측 및 동측으로 약 20미터, 12미터의 도로에 양면이 접하며, 도로상태는 양호합니다.
- 토지의 형상/지세
- 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M~20M)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 1) 임대관계 : 현재 공실로서 상세한 내역은 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 승소빌딩주건축물제1동 2층204호 | 2025.08.06 | 2025.05.09 | 2025.05.09 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 열린2025-0509-003 |
| 감정일 | 2025.05.13 |
| 작성일 | 2025.05.14 |
| 법원 | 전주지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년05월13일13시55분 2025년05월15일11시00분
접수일: 2025.05.19
인쇄관련: 목록1.은 공부상 사무소 및 근린생활시설로, 본건 내부에는 책상, 컴퓨
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유한회사 신풍개발개인 | 사무실 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-4 승소빌딩주건축물제1동 2층204호 | 2022. 11. 18. | 5,000,000 | 200,000 |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인6명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 승계인 | 농OOOOOOOOOOO |
| 채권자 | 백OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 주OOO OOOOOOOO |
| 임차인 | 유OOO OOOO |
| 임차인 | 정OO |
| 교부권자 | 전OO OOO |
1억 4,817만원
1억 1,854만원감정가
4억 3,200만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 4,817만원
168.00 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 4,817만원
4억 3,200만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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|---|---|---|---|---|---|---|
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법원경매 사이트에서 확인
www.courtauction.go.kr전주지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.