2025타경825
진행부동산임의경매D-6전북특별자치도 김제시 하동 595 김제하동오투그란데 102동 7층701호
감정가
2억 3,400만원
622만원/평
최저가
1억 6,380만원
70.00%435만원/평
보증금
1,638만원
(10.00%)
청구액
1억원
실거래 매매
-
실거래 전세
-
- 소재지
- 전북특별자치도 김제시 하동 595 김제하동오투그란데 102동 7층701호
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 28166.70㎡(8520.43평)
- 건물
- 124.36㎡(37.62평)
- 개시결정
- 2025-07-23
- 감정일
- 2025-08-04
- 배당종기
- 2025-10-21
- 매각기일
- 2026-04-13
- 소유자
- 내OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2016. 6. 8. 근저당권
권리분석
양호위험도 낮음(20점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역7명
매각 물건 현황
감정원 : 장 대 진 / 감정일 : 2025-08-04 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 전북특별자치도 김제시 하동 595 김제하동오투그란데 102동 7층701호74.26㎡ (22.46평) | 2억 3,400만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 3,400만원 | |||
본건은 전북특별자치도 김제시 요촌동 소재 ""김제교육청"" 북측 인근에 위치하는 ""김제하동오투그란데 제102동 제7층 제701호""로서, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역입니다. 유사 사다리형의 토지로서, ""대(아파트용 건묠용지)""로 이용중입니다. 서측으로 4차선 아스팔트 포장도로를 통해 출입합니다.
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 벽성로, 요촌중길이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제7층 제701호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호입니다. 아파트로 이용중입니다. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-02-06)(공동주택), 대로1류(폭 35m~40m)(2025-06 -09)(접합), 소로2류(폭 8M~10M)(2020-07-01)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(2023-12-21)(전부제한지역)입니다. 없습니다. -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : 없습니다.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 전북특별자치도 김제시 하동 595 | 대 | 28166.7㎡ | 전유 | 56.1434/28166.7 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 및 어린이집 및 기계실 지1층 기계실 50.0926㎡ | - |
| 전유 | 철근콘크리트구조 74.2638㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 김제시 요촌동 소재 ""김제교육청"" 북측 인근에 위치하는 ""김제하동오투그란데 제102동 제7층 제701호""로서, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역입니다.
- 교통사정
- 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 벽성로, 요촌중길이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제7층 제701호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호입니다.
- 이용상태
- 아파트로 이용중입니다.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
- 이용상황
- 유사 사다리형의 토지로서, ""대(아파트용 건묠용지)""로 이용중입니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 서측으로 4차선 아스팔트 포장도로를 통해 출입합니다.
- 토지의 형상/지세
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-02-06)(공동주택), 대로1류(폭 35m~40m)(2025-06 -09)(접합), 소로2류(폭 8M~10M)(2020-07-01)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(2023-12-21)(전부제한지역)입니다.
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : 없습니다.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 김제하동오투그란데102동 7층701호 | 2025.10.21 | 2025.07.24 | 2025.07.24 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 2507-13-4009 |
| 감정일 | 2025.07.29 |
| 작성일 | 2025.08.04 |
| 법원 | 전주지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년07월26일15시12분
접수일: 2025.07.30
인쇄관련: 주거용
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인7명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOO OO |
| 채무자겸소유자 | 내OO |
| 근저당권자 | 농OOOOOOO |
| 가압류권자 | 신OO |
| 압류권자 | 익OOOO |
| 교부권자 | 익OOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOO OOOO |
1억 6,380만원
1억 3,104만원감정가
2억 3,400만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 6,380만원
74.26 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 6,380만원
2억 3,400만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
전주지방법원 기타 평균 매각가율 54.7%(24건)
유찰1회기타 · 2025타경31651
전북특별자치도 전주시 완산구 태평동 291 전주태평에스케이뷰 101동 7층 702호
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유찰4회기타 · 2024타경42756
전북특별자치도 전주시 완산구 홍산중앙로 30, 5층501호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경31651 | 전북특별자치도 전주시 완산구 태평동 291 전주태평에스케이뷰 101동 7층 702호 | 7.1억 | 5.0억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경30936 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-3 지산타워 1층101호 | 5.7억 | 1.4억 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경30491 | 전북특별자치도 전주시 완산구 온고을로 20, 3층304호 | 6.3억 | 2.2억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경604 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-8 주건축물제1동 1층104호 | 6.1억 | 2.1억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경42756 | 전북특별자치도 전주시 완산구 홍산중앙로 30, 5층501호 | 5.9억 | 1.4억 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2023타경4092 | 전라북도 전주시 완산구 백제대로 86, 6동 2층210호 | 1.3억 | 6,272만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경814 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 636-1 5동 5층507호 | 1.8억 | 1.3억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경802 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3 유탑유블레스리버뷰 104동 1층101호 | 11.2억 | 11.2억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경686 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-4 승소빌딩주건축물제1동 2층204호 | 4.3억 | 1.5억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경31798 | 전북특별자치도 완주군 봉동읍 제내리 1237 제일오투그란데 102동 12층 1203호 | 1.1억 | 1.1억 | 100% | - | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
www.courtauction.go.kr전주지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.