2023타경4702

본건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 "송악초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로 주위는 주택 및 근린생활시설, 학교, 농경지 등이 혼재하는 지방도변 상가지대로서, 주위환경은 보통임.

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 기호(1) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "주상용 건부지"로 이용 중임. 기호(3) : 대체로 부저형의 평지로서, 현황 "전"으로 이용 중임. 기호(1,3) : 북서측으로 현황 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(1) : 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(3) : 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 1) 본건 기호(1) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같은 제시외 건물(㉠)이 소재하여 실측면적으로 감정평가하였으며, 제시외 건물로 인해 토지의 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 참고하시기 바랍니다. 2) 본건 기호(1) 지상에 소재하고 있는 제시외 수목(밤나무 등)은 수종, 규격, 수령, 식수면적, 생육상태 및 현상, 이식의 정도 등 수목의 가격형성 제반 요인을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였음. 없 음. 임대관계는 미상임. 기호(2) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서, (사용승인일 : 1991.11.12) 외 벽 : 적벽돌 및 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바 닥 : 장판 및 타일 등 마감. 창 호 : 샤시창호 임. 기호(2) : 주택 및 근린생활시설(일반음식점)으로 이용 중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 본건 기호(1) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같은 제시외 건물(㉠)이 소재하여 실측면적으로 감정평가하였으며, 제시외 건물로 인해 토지의 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 참고하시기 바랍니다. 없 음. 임대관계는 미상임.