2024타경4139
진행부동산임의경매D-7경기도 평택시 청북읍 후사리 산69-1
감정가
9억 157만원
최저가
1억 5,152만원
16.81%보증금
1,515만원
(10.00%)
청구액
1억 6,964만원
실거래 매매
6억 1,875만원
시세 대비 +31%
실거래 전세
-
- 소재지
- 경기도 평택시 청북읍 후사리 산69-1
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2024-09-23
- 감정일
- 2024-11-20
- 배당종기
- 2025-01-20
- 매각기일
- 2026-04-14
- 소유자
- 신O
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
부정형의 토지로 자연림으로 이용중이며 맹지임.
2022.6.20. 근저당
을구1번 구분지상권설정등기(2012.3.13. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
시세 / 실거래
매매 평균가
6억 1,875만원
59건
최근 매매가
1,021만원
2026-04-02
면적 vs 단가
읍면동별 평균 매매가
최근 거래 내역 30건
| 계약일 | 금액 | 면적 | 평당가 | 용도지역 | 읍면동 | 지번 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-02 | 3,666만원 | 595㎡ | 6만/㎡ | 생산관리지역 | 오성면 길음리 | 2** |
| 2026-04-02 | 1,021만원 | 125㎡ | 8만/㎡ | 농림지역 | 팽성읍 두리 | 1** |
| 2026-04-02 | 2,483만원 | 403㎡ | 6만/㎡ | 생산관리지역 | 오성면 길음리 | 2** |
| 2026-04-02 | 3,851만원 | 625㎡ | 6만/㎡ | 생산관리지역 | 오성면 길음리 | 2** |
| 2026-04-01 | 1,124만원 | 174㎡ | 6만/㎡ | 농림지역 | 현덕면 대안리 | 4** |
| 2026-04-01 | 3,176만원 | 492㎡ | 6만/㎡ | 농림지역 | 현덕면 대안리 | 4** |
| 2026-04-01 | 6,565만원 | 96㎡ | 68만/㎡ | 계획관리지역 | 고덕면 당현리 | 1** |
| 2026-04-01 | 11억 2,775만원 | 1649㎡ | 68만/㎡ | 계획관리지역 | 고덕면 당현리 | 1** |
| 2026-04-01 | 5억 1,703만원 | 756㎡ | 68만/㎡ | 계획관리지역 | 고덕면 당현리 | 1** |
| 2026-04-01 | 3억 1,870만원 | 466㎡ | 68만/㎡ | 계획관리지역 | 고덕면 당현리 | 1** |
| 2026-03-31 | 49만원 | 16.09㎡ | 3만/㎡ | 계획관리지역 | 팽성읍 노와리 | 1** |
| 2026-03-31 | 27만원 | 9.01㎡ | 3만/㎡ | 계획관리지역 | 팽성읍 노와리 | 1** |
| 2026-03-31 | 12만원 | 4.02㎡ | 3만/㎡ | 계획관리지역 | 팽성읍 노와리 | 1** |
| 2026-03-31 | 9만원 | 2.93㎡ | 3만/㎡ | 계획관리지역 | 팽성읍 노와리 | 1** |
| 2026-03-31 | 2,187만원 | 87㎡ | 25만/㎡ | 농림지역 | 포승읍 방림리 | 6* |
| 2026-03-25 | 3억원 | 2427㎡ | 12만/㎡ | 농림지역 | 청북읍 어연리 | 3** |
| 2026-03-20 | 2억 5,300만원 | 50.22㎡ | 504만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 합정동 | 8** |
| 2026-03-19 | 1억 2,000만원 | 720㎡ | 17만/㎡ | 농림지역 | 오성면 안화리 | 3** |
| 2026-03-16 | 3억원 | 352㎡ | 85만/㎡ | 자연녹지지역 | 용이동 | 3** |
| 2026-03-16 | 281만원 | 17㎡ | 17만/㎡ | 계획관리지역 | 팽성읍 내리 | 8* |
| 2026-02-27 | 1,018만원 | 156㎡ | 7만/㎡ | 계획관리지역 | 청북읍 한산리 | 3* |
| 2026-02-27 | 2,951만원 | 132.23㎡ | 22만/㎡ | 계획관리지역 | 청북읍 어소리 | 5* |
| 2026-02-25 | 1억 2,200만원 | 1025㎡ | 12만/㎡ | 농림지역 | 진위면 하북리 | 3** |
| 2026-02-25 | 2억 8,800만원 | 952㎡ | 30만/㎡ | 계획관리지역 | 청북읍 고잔리 | 5** |
| 2026-02-24 | 1억 9,780만원 | 1335㎡ | 15만/㎡ | 농림지역 | 진위면 마산리 | 2** |
| 2026-02-23 | 9억 5,000만원 | 4803㎡ | 20만/㎡ | 생산관리지역 | 진위면 은산리 | 3** |
| 2026-02-20 | 3억 5,815만원 | 4083㎡ | 9만/㎡ | 농림지역 | 서탄면 마두리 | 4** |
| 2026-02-20 | 2,000만원 | 95㎡ | 21만/㎡ | 계획관리지역 | 오성면 신리 | 7* |
| 2026-02-19 | 931만원 | 13㎡ | 72만/㎡ | 자연녹지지역 | 도일동 | 산1** |
| 2026-02-19 | 133만원 | 3㎡ | 44만/㎡ | 자연녹지지역 | 도일동 | 산1** |
권리분석
주의위험도 보통(35점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 7회
대법원 조회당사자 내역6명
매각 물건 현황
감정원 : 박상진 / 감정일 : 2024-11-20 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 경기도 평택시 청북읍 후사리 산69-1 | 9억 157만원 | |
| 감정가 합계 | 9억 157만원 | |||
본건은 경기도 평택시 청북읍 옥길리 소재"청북고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림 상태의 임야로 이루어진 임야지대임
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 대중 교통 상황은 불편시됨. 부정형의 토지로, 자연림으로 이용중임. 맹지상태임. 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 없음. 없음. 임대관계는 미상임.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 평택시 청북읍 옥길리 소재"청북고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림 상태의 임야로 이루어진 임야지대임
- 교통사정
- 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 대중 교통 상황은 불편시됨.
- 형태 및 이용상태
- 부정형의 토지로, 자연림으로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 맹지상태임.
- 토지의 형상/지세
- 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
- 도로조건
- 없음.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.01.20 | 2024.11.01 | 2024.10.25 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | H-2024-1026-01 |
| 감정일 | 2024.11.09 |
| 작성일 | 2024.11.20 |
| 법원 | 수원지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년11월12일15시57분
접수일: 2024.11.19
인쇄관련: * 본건 목적물은 지목 `임야`, 현황 소나무, 아카시아나무 등 큰 나무, 작은 나무, 풀이 무성한 경사진 자연림 상태임. * 등
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인6명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 승계인 | 에OOOOOOOOOOOO |
| 채권자 | 에OOOOOOOOOOOO(OOOOOOO OOOO) |
| 채무자겸소유자 | 신O |
| 가압류권자 | 평OO OOOO |
| 압류권자 | 평OO |
| 지상권자 | 한OOOOO |
1억 5,152만원
1억 2,122만원감정가
9억 157만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 5,152만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 5,152만원
9억 157만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
평택지원 토지 평균 매각가율 57.9%(35건)
유찰8회토지 · 2024타경2867
경기도 평택시 팽성읍 안정리 106-8
유찰2회토지 · 2024타경49965
경기도 안성시 죽산면 두현리 40
유찰2회토지 · 2024타경46317
경기도 평택시 서탄면 수월암리 964-4
유찰2회토지 · 2024타경45574
경기도 평택시 현덕면 대안리 1410-2
유찰3회토지 · 2024타경44892
경기도 평택시 포승읍 신영리 산36-8
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024타경2867 | 경기도 평택시 팽성읍 안정리 106-8 | 9.0억 | 3.0억 | 34% | 8회 | 진행 |
| 2024타경49965 | 경기도 안성시 죽산면 두현리 40 | 2.7억 | 1.3억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경46317 | 경기도 평택시 서탄면 수월암리 964-4 | 48.9억 | 24.0억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경45574 | 경기도 평택시 현덕면 대안리 1410-2 | 1.1억 | 5,184만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경44892 | 경기도 평택시 포승읍 신영리 산36-8 | 1,420만 | 487만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경41244 | 경기도 평택시 오성면 길음리 314-1 | 44.7억 | 44.7억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경5439 | 경기도 평택시 고덕동 1913-7 | 11.2억 | 5.5억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경4948 | 경기도 안성시 미양면 양지리 223-1 | 1.8억 | 4,332만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2024타경4382 | 경기도 평택시 지제동 산53 | 2.6억 | 1.9억 | 70% | 3회 | 진행 |
| 2024타경4337 | 경기도 평택시 서정동 866-1 | 18.3억 | 18.3억 | 100% | - | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
www.courtauction.go.kr평택지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.