2024타경49965
진행부동산임의경매D-7경기도 안성시 죽산면 두현리 40
감정가
2억 7,074만원
최저가
1억 3,266만원
49.00%보증금
1,326만원
(10.00%)
청구액
9,833만원
실거래 매매
1억 8,668만원
시세 대비 +31%
실거래 전세
-
- 소재지
- 경기도 안성시 죽산면 두현리 40
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2024-08-05
- 감정일
- 2024-09-27
- 배당종기
- 2024-11-28
- 매각기일
- 2026-04-14
- 소유자
- 김OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
1. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) 2. 지목'답'이나 현황'묵전' 3. 지적상 맹지
2018.03.19.근저당권
시세 / 실거래
매매 평균가
1억 8,668만원
59건
최근 매매가
1,364만원
2026-04-03
면적 vs 단가
읍면동별 평균 매매가
최근 거래 내역 30건
| 계약일 | 금액 | 면적 | 평당가 | 용도지역 | 읍면동 | 지번 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-03 | 1,600만원 | 8㎡ | 200만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 당왕동 | 2** |
| 2026-04-03 | 1,364만원 | 41㎡ | 33만/㎡ | 계획관리지역 | 공도읍 불당리 | 1** |
| 2026-04-03 | 4,000만원 | 496㎡ | 8만/㎡ | 계획관리지역 | 양성면 노곡리 | 2** |
| 2026-04-03 | 8,000만원 | 474㎡ | 17만/㎡ | 계획관리지역 | 양성면 노곡리 | 2** |
| 2026-04-02 | 42만원 | 16㎡ | 3만/㎡ | 보전관리지역 | 보개면 남풍리 | 7** |
| 2026-04-02 | 4,330만원 | 2930㎡ | 1만/㎡ | 보전관리지역 | 보개면 남풍리 | 7** |
| 2026-04-02 | 151만원 | 57.5㎡ | 3만/㎡ | 보전관리지역 | 보개면 남풍리 | 7** |
| 2026-04-02 | 101만원 | 38.5㎡ | 3만/㎡ | 보전관리지역 | 보개면 남풍리 | 7** |
| 2026-04-01 | 1억 8,000만원 | 989㎡ | 18만/㎡ | 자연녹지지역 | 사곡동 | 2** |
| 2026-03-26 | 2억 8,000만원 | 171㎡ | 164만/㎡ | 제1종일반주거지역 | 석정동 | 2** |
| 2026-03-23 | 1억 1,000만원 | 737㎡ | 15만/㎡ | 자연녹지지역 | 죽산면 죽산리 | 2** |
| 2026-03-20 | 2,500만원 | 411.33㎡ | 6만/㎡ | 자연녹지지역 | 서운면 신능리 | 산* |
| 2026-03-18 | 3,500만원 | 193㎡ | 18만/㎡ | 자연녹지지역 | 발화동 | 1** |
| 2026-03-18 | 4,300만원 | 223㎡ | 19만/㎡ | 자연녹지지역 | 발화동 | 1** |
| 2026-03-17 | 6억 7,580만원 | 3187㎡ | 21만/㎡ | 생산관리지역 | 보개면 동평리 | 9* |
| 2026-03-17 | 5억 4,420만원 | 2570㎡ | 21만/㎡ | 생산관리지역 | 보개면 동평리 | 9* |
| 2026-03-11 | 2,130만원 | 90.5㎡ | 24만/㎡ | 보전관리지역 | 원곡면 성은리 | 3** |
| 2026-03-11 | 1억 870만원 | 462㎡ | 24만/㎡ | 보전관리지역 | 원곡면 성은리 | 3** |
| 2026-03-10 | 1억 2,000만원 | 203㎡ | 59만/㎡ | 자연녹지지역 | 양성면 석화리 | 2** |
| 2026-02-28 | 4억 5,000만원 | 730㎡ | 62만/㎡ | 계획관리지역 | 보개면 가율리 | 2** |
| 2026-02-26 | 250만원 | 44㎡ | 6만/㎡ | 계획관리지역 | 고삼면 가유리 | 2** |
| 2026-02-24 | 4억 3,000만원 | 725㎡ | 59만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 대덕면 건지리 | 3** |
| 2026-02-23 | 500만원 | 52㎡ | 10만/㎡ | 자연녹지지역 | 서운면 오촌리 | 1** |
| 2026-02-23 | 1억 1,400만원 | 221㎡ | 52만/㎡ | 보전녹지지역 | 원곡면 칠곡리 | 5** |
| 2026-02-21 | 1억 4,700만원 | 1168㎡ | 13만/㎡ | 농림지역 | 양성면 석화리 | 1** |
| 2026-02-20 | 6,000만원 | 463㎡ | 13만/㎡ | 계획관리지역 | 미양면 신계리 | 1** |
| 2026-02-20 | 100만원 | 16㎡ | 6만/㎡ | 자연녹지지역 | 서운면 신기리 | 7* |
| 2026-02-19 | 1억 6,000만원 | 661㎡ | 24만/㎡ | 계획관리지역 | 일죽면 금산리 | 산2* |
| 2026-02-19 | 5,300만원 | 466㎡ | 11만/㎡ | 생산관리지역 | 서운면 청용리 | 1* |
| 2026-01-25 | 1,935만원 | 99㎡ | 20만/㎡ | 생산관리지역 | 금광면 현곡리 | 2** |
권리분석
양호위험도 낮음(20점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 4회
대법원 조회당사자 내역10명
매각 물건 현황
감정원 : 최병주 / 감정일 : 2024-09-27 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 경기도 안성시 죽산면 두현리 40 | 2억 7,074만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 7,074만원 | |||
경기도 안성시 죽산면 두현리 소재 "죽산면사무소" 서남측 직선거리 약1.1km지점에 위치 하는 토지로서 인근일대는 농경지, 농가촌락, 야산, 일부 공장 및 창고 등으로 이루어진 농촌지대임.
본건까지 차량출입 불가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남측 직선거리 약350미터 지점에 38번국도가 통과하고 있음. 부정형의 평지로서 대부분 묵전 상태임. 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함. 도시지역, 생산관리지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획 법> "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 제 "Ⅰ-6.그 밖의 사항"란 참조. 본건의 의뢰목록상 지목은 "답"이나 현황 "묵전"상태임. 임대관계 : 미 상 임.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 경기도 안성시 죽산면 두현리 소재 "죽산면사무소" 서남측 직선거리 약1.1km지점에 위치 하는 토지로서 인근일대는 농경지, 농가촌락, 야산, 일부 공장 및 창고 등으로 이루어진 농촌지대임.
- 교통사정
- 본건까지 차량출입 불가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남측 직선거리 약350미터 지점에 38번국도가 통과하고 있음.
- 형태 및 이용상태
- 부정형의 평지로서 대부분 묵전 상태임.
- 인접 도로상태
- 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역, 생산관리지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획 법>
- 도로조건
- "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 제 "Ⅰ-6.그 밖의 사항"란 참조.
- 공부와의 차이
- 본건의 의뢰목록상 지목은 "답"이나 현황 "묵전"상태임.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 : 미 상 임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2024.11.28 | 2024.09.11 | 2024.09.04 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 20240924-700120 |
| 감정일 | 2024.09.26 |
| 작성일 | 2024.09.30 |
| 법원 | 수원지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년09월26일17시50분
접수일: 2024.10.08
인쇄관련: * 본건 토지는 지목이 `답`이나, 잡풀이 무성한 상태로 농사를 짓지 않고 묵힌 땅으로
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인10명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 승계인 | 엠OOOOO OOOO |
| 채권자 | 엠OOOOO OOOO(OOOOOO OOOOO) |
| 근저당권부질권자 | 느OOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 김OO |
| 압류권자 | 수OOOOO |
| 압류권자 | 수OOOO |
| 교부권자 | 안OO |
| 교부권자 | 수OOOOO |
| 교부권자 | 수OOOO |
| 지상권자 | 엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO) |
1억 3,266만원
1억 613만원감정가
2억 7,074만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 3,266만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 3,266만원
2억 7,074만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
평택지원 토지 평균 매각가율 56.9%(35건)
유찰8회토지 · 2024타경2867
경기도 평택시 팽성읍 안정리 106-8
유찰2회토지 · 2024타경46317
경기도 평택시 서탄면 수월암리 964-4
유찰2회토지 · 2024타경45574
경기도 평택시 현덕면 대안리 1410-2
유찰3회토지 · 2024타경44892
경기도 평택시 포승읍 신영리 산36-8

토지 · 2024타경41244
경기도 평택시 오성면 길음리 314-1
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024타경2867 | 경기도 평택시 팽성읍 안정리 106-8 | 9.0억 | 3.0억 | 34% | 8회 | 진행 |
| 2024타경46317 | 경기도 평택시 서탄면 수월암리 964-4 | 48.9억 | 24.0억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경45574 | 경기도 평택시 현덕면 대안리 1410-2 | 1.1억 | 5,184만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경44892 | 경기도 평택시 포승읍 신영리 산36-8 | 1,420만 | 487만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경41244 | 경기도 평택시 오성면 길음리 314-1 | 44.7억 | 44.7억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경5439 | 경기도 평택시 고덕동 1913-7 | 11.2억 | 5.5억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경4948 | 경기도 안성시 미양면 양지리 223-1 | 1.8억 | 4,332만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2024타경4382 | 경기도 평택시 지제동 산53 | 2.6억 | 1.9억 | 70% | 3회 | 진행 |
| 2024타경4337 | 경기도 평택시 서정동 866-1 | 18.3억 | 18.3억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경4139 | 경기도 평택시 청북읍 후사리 산69-1 | 9.0억 | 1.5억 | 17% | 5회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
www.courtauction.go.kr평택지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.