2024타경4948
진행부동산임의경매D-7경기도 안성시 미양면 양지리 223-1
감정가
1억 8,042만원
최저가
4,331만원
24.01%보증금
433만원
(10.00%)
청구액
1,500만원
실거래 매매
1억 8,668만원
시세 대비 -3%
실거래 전세
-
- 소재지
- 경기도 안성시 미양면 양지리 223-1
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2024-10-31
- 감정일
- 2024-12-06
- 배당종기
- 2025-02-19
- 매각기일
- 2026-04-14
- 소유자
- 주OOO OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
- 공부상 제시외 목조주택 및 목조창고가 소재하나, 현황상 주거나지 - 맹지이나 관습상의 접근로는 있는 것으로 추정
2024.02.19.근저당권
시세 / 실거래
매매 평균가
1억 8,668만원
59건
최근 매매가
1,364만원
2026-04-03
면적 vs 단가
읍면동별 평균 매매가
최근 거래 내역 30건
| 계약일 | 금액 | 면적 | 평당가 | 용도지역 | 읍면동 | 지번 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-03 | 1,600만원 | 8㎡ | 200만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 당왕동 | 2** |
| 2026-04-03 | 1,364만원 | 41㎡ | 33만/㎡ | 계획관리지역 | 공도읍 불당리 | 1** |
| 2026-04-03 | 4,000만원 | 496㎡ | 8만/㎡ | 계획관리지역 | 양성면 노곡리 | 2** |
| 2026-04-03 | 8,000만원 | 474㎡ | 17만/㎡ | 계획관리지역 | 양성면 노곡리 | 2** |
| 2026-04-02 | 42만원 | 16㎡ | 3만/㎡ | 보전관리지역 | 보개면 남풍리 | 7** |
| 2026-04-02 | 4,330만원 | 2930㎡ | 1만/㎡ | 보전관리지역 | 보개면 남풍리 | 7** |
| 2026-04-02 | 151만원 | 57.5㎡ | 3만/㎡ | 보전관리지역 | 보개면 남풍리 | 7** |
| 2026-04-02 | 101만원 | 38.5㎡ | 3만/㎡ | 보전관리지역 | 보개면 남풍리 | 7** |
| 2026-04-01 | 1억 8,000만원 | 989㎡ | 18만/㎡ | 자연녹지지역 | 사곡동 | 2** |
| 2026-03-26 | 2억 8,000만원 | 171㎡ | 164만/㎡ | 제1종일반주거지역 | 석정동 | 2** |
| 2026-03-23 | 1억 1,000만원 | 737㎡ | 15만/㎡ | 자연녹지지역 | 죽산면 죽산리 | 2** |
| 2026-03-20 | 2,500만원 | 411.33㎡ | 6만/㎡ | 자연녹지지역 | 서운면 신능리 | 산* |
| 2026-03-18 | 3,500만원 | 193㎡ | 18만/㎡ | 자연녹지지역 | 발화동 | 1** |
| 2026-03-18 | 4,300만원 | 223㎡ | 19만/㎡ | 자연녹지지역 | 발화동 | 1** |
| 2026-03-17 | 6억 7,580만원 | 3187㎡ | 21만/㎡ | 생산관리지역 | 보개면 동평리 | 9* |
| 2026-03-17 | 5억 4,420만원 | 2570㎡ | 21만/㎡ | 생산관리지역 | 보개면 동평리 | 9* |
| 2026-03-11 | 2,130만원 | 90.5㎡ | 24만/㎡ | 보전관리지역 | 원곡면 성은리 | 3** |
| 2026-03-11 | 1억 870만원 | 462㎡ | 24만/㎡ | 보전관리지역 | 원곡면 성은리 | 3** |
| 2026-03-10 | 1억 2,000만원 | 203㎡ | 59만/㎡ | 자연녹지지역 | 양성면 석화리 | 2** |
| 2026-02-28 | 4억 5,000만원 | 730㎡ | 62만/㎡ | 계획관리지역 | 보개면 가율리 | 2** |
| 2026-02-26 | 250만원 | 44㎡ | 6만/㎡ | 계획관리지역 | 고삼면 가유리 | 2** |
| 2026-02-24 | 4억 3,000만원 | 725㎡ | 59만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 대덕면 건지리 | 3** |
| 2026-02-23 | 500만원 | 52㎡ | 10만/㎡ | 자연녹지지역 | 서운면 오촌리 | 1** |
| 2026-02-23 | 1억 1,400만원 | 221㎡ | 52만/㎡ | 보전녹지지역 | 원곡면 칠곡리 | 5** |
| 2026-02-21 | 1억 4,700만원 | 1168㎡ | 13만/㎡ | 농림지역 | 양성면 석화리 | 1** |
| 2026-02-20 | 6,000만원 | 463㎡ | 13만/㎡ | 계획관리지역 | 미양면 신계리 | 1** |
| 2026-02-20 | 100만원 | 16㎡ | 6만/㎡ | 자연녹지지역 | 서운면 신기리 | 7* |
| 2026-02-19 | 1억 6,000만원 | 661㎡ | 24만/㎡ | 계획관리지역 | 일죽면 금산리 | 산2* |
| 2026-02-19 | 5,300만원 | 466㎡ | 11만/㎡ | 생산관리지역 | 서운면 청용리 | 1* |
| 2026-01-25 | 1,935만원 | 99㎡ | 20만/㎡ | 생산관리지역 | 금광면 현곡리 | 2** |
권리분석
양호위험도 낮음(30점) · 임차인 1명
임차인 분석1명
| 임차인 | 전입일 | 대항력 | 보증금 | 점유부분 |
|---|---|---|---|---|
| 곽호찬 | 1990-03-08 | 없음 | 미상 | 미상 |
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 6회
대법원 조회당사자 내역3명
매각 물건 현황
감정원 : 김용백 / 감정일 : 2024-12-06 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 경기도 안성시 미양면 양지리 223-1 | 1억 8,042만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 8,042만원 | |||
대상토지는 경기도 안성시 미양면 양지리 소재 "미양면행정복지센터" 북동측 근거리에 위치 하며 주위는 농가주택, 근린생활시설 및 농경지등이 혼재하는 면소재지의 주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
대상토지 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 제반 여건 고려할 때 시외곽면지역으로 교통사정은 보통입니다. 부정형의 평탄한 나대지로서 현재 주거나지 상태입니다. 대상토지는 맹지이나 관습상의 접근로는 되어있는 것으로 추정됩니다. 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법> 없음. 없음. 1) 임대관계 : 미상임. 2) 본건은 현재 나대지상태임.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 대상토지는 경기도 안성시 미양면 양지리 소재 "미양면행정복지센터" 북동측 근거리에 위치 하며 주위는 농가주택, 근린생활시설 및 농경지등이 혼재하는 면소재지의 주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
- 교통사정
- 대상토지 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 제반 여건 고려할 때 시외곽면지역으로 교통사정은 보통입니다.
- 형태 및 이용상태
- 부정형의 평탄한 나대지로서 현재 주거나지 상태입니다.
- 인접 도로상태
- 대상토지는 맹지이나 관습상의 접근로는 되어있는 것으로 추정됩니다.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>
- 도로조건
- 없음.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 본건은 현재 나대지상태임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.02.19 | 2024.12.03 | 2024.11.26 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 덕산24-11066 |
| 감정일 | 2024.12.05 |
| 작성일 | 2024.12.09 |
| 법원 | 수원지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년12월02일13시50분
접수일: 2024.12.09
인쇄관련: * 본건 토지는 지목이 `대`이나 지상에 건물이 없는
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 곽호찬개인 | - | 경기도 안성시 미양면 양지리 223-1 | 1990.03.08 | 미상 | 미상 |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인3명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 오OO |
| 채무자겸소유자 | 주OOO OO |
| 임차인 | 곽OO |
4,331만원
3,465만원감정가
1억 8,042만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
4,331만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
4,331만원
1억 8,042만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
평택지원 토지 평균 매각가율 57.6%(35건)
유찰8회토지 · 2024타경2867
경기도 평택시 팽성읍 안정리 106-8
유찰2회토지 · 2024타경49965
경기도 안성시 죽산면 두현리 40
유찰2회토지 · 2024타경46317
경기도 평택시 서탄면 수월암리 964-4
유찰2회토지 · 2024타경45574
경기도 평택시 현덕면 대안리 1410-2
유찰3회토지 · 2024타경44892
경기도 평택시 포승읍 신영리 산36-8
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024타경2867 | 경기도 평택시 팽성읍 안정리 106-8 | 9.0억 | 3.0억 | 34% | 8회 | 진행 |
| 2024타경49965 | 경기도 안성시 죽산면 두현리 40 | 2.7억 | 1.3억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경46317 | 경기도 평택시 서탄면 수월암리 964-4 | 48.9억 | 24.0억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경45574 | 경기도 평택시 현덕면 대안리 1410-2 | 1.1억 | 5,184만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경44892 | 경기도 평택시 포승읍 신영리 산36-8 | 1,420만 | 487만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경41244 | 경기도 평택시 오성면 길음리 314-1 | 44.7억 | 44.7억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경5439 | 경기도 평택시 고덕동 1913-7 | 11.2억 | 5.5억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경4382 | 경기도 평택시 지제동 산53 | 2.6억 | 1.9억 | 70% | 3회 | 진행 |
| 2024타경4337 | 경기도 평택시 서정동 866-1 | 18.3억 | 18.3억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경4139 | 경기도 평택시 청북읍 후사리 산69-1 | 9.0억 | 1.5억 | 17% | 5회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
www.courtauction.go.kr평택지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.