경매고수
청주지방법원·경매2계·☎ 043-249-7302

2024타경55781

진행부동산임의경매입찰 20일 전

충청북도 괴산군 불정면 지장리 775

유찰 1회

감정가

5,902만원

최저매각가

감정가의 70.00%

4,131만원

보증금

413만원

(10.00%)

청구액

1,463만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

감정평가서 PDF매각물건명세서 미등록법원경매 원본에서 조회 →
소재지
충청북도 괴산군 불정면 지장리 775
경매구분
부동산임의경매
용도
토지 · 토지 · 임의경매
토지
-
건물
-
개시결정
2024-06-05
감정일
2024-06-24
배당종기
2024-09-13
매각기일
2026-06-23
소유자
최OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진8장

위치

충청북도 괴산군 불정면 지장리 775

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네이버지도카카오맵

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권리분석

기일 내역총 3회

대법원 조회
1차2026-05-12
5,902만원
유찰
2차2026-06-16
4,131만원
-
3차2026-06-23
0원
-
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 오윤영 / 감정일 : 2024-06-24 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1충청북도 괴산군 불정면 지장리 775 5,902만원
감정가 합계5,902만원

본건은 충청북도 괴산군 불정면 지장리 소재 "불정면 덕촌경로당" 남동측 근거리에 위치하며, 지방도변 농촌지대로 경지정리된 농경지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 배차노선 등을 고려시 대중 교통상황은 보통임. 삼각형 평지로 흙더미, 석재더미 등이 소재하는 잡종지로 이용 중임. 본건 남측 및 동측으로 왕복2차선도로와 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역. 없 음. 없 음. 1)본건 기호 1 지상에 후첨 사진과 같이 소재하는 흙더미, 석재더미, 잡석, 콘크리트 배수관은 이동이 수월하여 평가에서 제외하였음. 2)본건 토지의 경계가 불분명하여 정확한 사항은 측량을 요함.

감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 1,463만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

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입찰가 계산기

4,131만원

최저가 80%
3,305만원감정가
5,902만원
입찰 보증금413만원
입찰가율70.0%
예상 취득세190만원
예상 총 비용4,321만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

4,131만원

5,902만원

낙찰가4,131만원
이전비용218만원
총 매입비용4,349만원
매매차익+1,552만원
매매수익률+35.7%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

외부 사이트

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관할법원 (입찰장소)

청주지방법원

경매2계

043-249-7302

충북 청주시 서원구 산남로 47

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입찰 준비물

  • ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • ✓도장 (인감도장 또는 서명)
  • ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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