본건은 충청북도 진천군 초평면 은암리 소재 ""진천초평은암 일반산업단지"" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위로는 임야가 주를 이루며, 전, 답 등의 농경지 및 농가주택, 중소규모의 공장이 혼재하는 농촌지대임.

본건 북측 인근에 위치한 초평로를 통해 신초평로 및 중부로 등의 간선도로와 연계가 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 차량으로 10분 내외의 거리에 ""중부고속도로 증평IC""로의 진출입이 가능함. 북향 경사진 부정형의 토지로 소나무 및 참나무, 기타 활잡목이 혼효하는 자연림임. 본건 북측으로 노폭 약 2 ~ 3m의 콘크리트 포장도로와 접하며, 서측 도로에서는 완충녹지 및 고저차이로 인하여 진입 불가능함. 일련번호(1) : 농림지역(2014-05-23), 도시지역, 보전관리지역(2014-05-23), 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m ~ 35m)(대로2-1)(저촉), 완충녹지(2021-10-15)(완충녹지/2)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-10-15)(중로2-5)(저촉), 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 해당사항 없음. 해당사항 없음. 본건 토지는 인접지 및 인접도로와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요하며, 본건 지상에 분묘 소재 여부는 불분명한바 경매 입찰시 재확인하시기 바람.