경매고수
청주지방법원·경매2계·☎ 043-249-7302

2025타경4551

진행부동산임의경매입찰 20일 전

충청북도 청주시 청원구 북이면 장양리 391

감정가

2억 3,590만원

최저매각가

감정가의 100.00%

2억 3,590만원

보증금

2,359만원

(10.00%)

청구액

8,600만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

감정평가서 PDF매각물건명세서 미등록법원경매 원본에서 조회 →
소재지
충청북도 청주시 청원구 북이면 장양리 391
경매구분
부동산임의경매
용도
토지 · 토지 · 임의경매
토지
-
건물
-
개시결정
2025-09-03
감정일
2025-09-18
배당종기
2025-12-03
매각기일
2026-06-23
소유자
이OO
채무자
이OO
매각조건 · 권리관계

물건 사진8장

위치

충청북도 청주시 청원구 북이면 장양리 391

지도 로딩 중...
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권리분석

기일 내역총 2회

대법원 조회
1차2026-06-16
2억 3,590만원
-
2차2026-06-23
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 최기연 / 감정일 : 2025-09-18 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1충청북도 청주시 청원구 북이면 장양리 391 6,435만원
토지2충청북도 청주시 청원구 북이면 장양리 393-3 1억 2만원
토지3충청북도 청주시 청원구 북이면 장양리 393-7 7,153만원
감정가 합계2억 3,590만원

본건은 충청북도 청주시 청원구 북이면 장양리 소재‘진개마을’남동측 인근에 위치하며, 주위는 축사, 공장, 농경지, 임야 등으로 형성된 근교농경지대임.

일련번호 (1) 토지까지 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 대체로 보통시되는 지역임. 공히 부정형 평지 토지로서 답으로 이용 중임. - 일련번호 (1) : 남측으로 폭 약 3-4미터 포장도로와 접함. - 일련번호 (2-3) : 맹지임. 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가 대상의 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 없 음. 없 음. 임대 관계는 미상임.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 8,600만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

예상낙찰가 분석 회원 전용

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입찰가 계산기

2억 3,590만원

최저가 80%
1억 8,872만원감정가
2억 3,590만원
입찰 보증금2,359만원
입찰가율100.0%
예상 취득세1,085만원
예상 총 비용2억 4,675만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

2억 3,590만원

2억 3,590만원

낙찰가2억 3,590만원
이전비용1,133만원
총 매입비용2억 4,724만원
매매차익1,133만원 (손실)
매매수익률-4.6%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

외부 사이트

비공개/정정 요청

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관할법원 (입찰장소)

청주지방법원

경매2계

043-249-7302

충북 청주시 서원구 산남로 47

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입찰 준비물

  • ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • ✓도장 (인감도장 또는 서명)
  • ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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