2025타경9526

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 ""지하철5호선 개화산역"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건은 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 세장형 토지로서 ‘판매시설’ 건부지로 이용중임. 본건 서측으로 노폭 약12미터 내외, 동측 및 북측으로 노폭 약8미터 내외, 남측으로 노폭 약6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 지하철5호선 ""개화산역"" 및 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물 내 제2층 제204호, 203호로서, (사용승인일: 2020.11.26) 외벽 : 석재타일 붙임 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 새시 창호임. 일련번호 1),2) 공히 공부상 ‘판매시설’이며, 2개호 현황 공실상태임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람. 기본적인 위생설비 및 급배수설비 승강기, 주차장 등이 되어 있음. 기호1 : 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(개화산역세권 장기전세주택 도시환경정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정)임. 해당사항 없음. 임대관계 미상임.