2025타경15629
진행부동산임의경매입찰 11일 전충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 939
감정가
34억 274만원
최저매각가
감정가의 34.30%11억 6,714만원
보증금
1억 1,671만원
(10.00%)
청구액
20억 7,540만원
주변 매매시세
4,666만원
60건 평균
주변 전세시세
-
- 소재지
- 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 939
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2025-03-31
- 감정일
- 2025-02-14
- 배당종기
- 2025-04-28
- 매각기일
- 2026-04-28
- 소유자
- 조OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
- 제시외 수목 매각포함 - 현황은 업무용 나지임
2023. 3. 31. 근저당권
주변지역 시세 / 실거래
매매 평균가
4,666만원
60건
최근 매매가
1,500만원
2026-04-10
면적 vs 단가
주변 실거래 분포
읍면동별 평균 매매가
최근 거래 내역 30건
| 계약일 | 금액 | 면적 | 평당가 | 용도지역 | 읍면동 | 지번 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | 1,500만원 | 55㎡ | 27만/㎡ | 계획관리지역 | 홍동면 운월리 | 3** |
| 2026-04-09 | 700만원 | 245.7㎡ | 3만/㎡ | 농림지역 | 장곡면 천태리 | 7** |
| 2026-04-07 | 5,217만원 | 2746㎡ | 2만/㎡ | 농림지역 | 장곡면 신풍리 | 1** |
| 2026-04-07 | 3,990만원 | 2100㎡ | 2만/㎡ | 농림지역 | 장곡면 신풍리 | 1** |
| 2026-04-07 | 1,720만원 | 905㎡ | 2만/㎡ | 농림지역 | 장곡면 신풍리 | 1** |
| 2026-04-07 | 5,886만원 | 3098㎡ | 2만/㎡ | 농림지역 | 장곡면 신풍리 | 1** |
| 2026-04-07 | 3,749만원 | 1973㎡ | 2만/㎡ | 농림지역 | 장곡면 신풍리 | 5* |
| 2026-04-03 | 1,580만원 | 261㎡ | 6만/㎡ | 생산관리지역 | 금마면 송암리 | 1** |
| 2026-04-01 | 3,369만원 | 1021㎡ | 3만/㎡ | 보전관리지역 | 홍북읍 중계리 | 5** |
| 2026-04-01 | 3,761만원 | 1140㎡ | 3만/㎡ | 보전관리지역 | 홍북읍 중계리 | 5** |
| 2026-03-31 | 1,300만원 | 3934㎡ | - | 농림지역 | 서부면 신리 | 산1** |
| 2026-03-31 | 5,350만원 | 1070㎡ | 5만/㎡ | 농림지역 | 홍북읍 중계리 | 5** |
| 2026-03-31 | 6,357만원 | 2386㎡ | 3만/㎡ | 농림지역 | 홍북읍 중계리 | 5** |
| 2026-03-31 | 3,300만원 | 667.66㎡ | 5만/㎡ | 계획관리지역 | 서부면 남당리 | 4** |
| 2026-03-31 | 2,000만원 | 1405㎡ | 1만/㎡ | 생산관리지역 | 서부면 신리 | 3** |
| 2026-03-31 | 4,000만원 | 701㎡ | 6만/㎡ | 생산관리지역 | 서부면 신리 | 5** |
| 2026-03-31 | 1,300만원 | 3934㎡ | - | 농림지역 | 서부면 신리 | 산1** |
| 2026-03-29 | 3,800만원 | 876㎡ | 4만/㎡ | 생산관리지역 | 금마면 용흥리 | * |
| 2026-03-25 | 1,300만원 | 876㎡ | 1만/㎡ | 생산관리지역 | 장곡면 신풍리 | 7** |
| 2026-03-20 | 5,000만원 | 197㎡ | 25만/㎡ | 계획관리지역 | 홍북읍 상하리 | 1** |
| 2026-02-27 | 9,720만원 | 4029㎡ | 2만/㎡ | 농림지역 | 결성면 교항리 | 1*** |
| 2026-02-26 | 3,000만원 | 506㎡ | 6만/㎡ | 자연녹지지역 | 갈산면 상촌리 | 2** |
| 2026-02-25 | 7,000만원 | 660㎡ | 11만/㎡ | 농림지역 | 서부면 남당리 | 2** |
| 2026-02-24 | 3,000만원 | 3249.38㎡ | 1만/㎡ | 농림지역 | 서부면 궁리 | 9** |
| 2026-02-23 | 1,444만원 | 1600㎡ | 1만/㎡ | 계획관리지역 | 구항면 지정리 | 2** |
| 2026-02-22 | 546만원 | 463㎡ | 1만/㎡ | 계획관리지역 | 결성면 읍내리 | 6** |
| 2026-02-22 | 1,254만원 | 1056㎡ | 1만/㎡ | 계획관리지역 | 결성면 읍내리 | 6** |
| 2026-02-15 | 1,879만원 | 1240㎡ | 2만/㎡ | 생산관리지역 | 장곡면 신풍리 | 7** |
| 2026-02-15 | 1,761만원 | 1167㎡ | 2만/㎡ | 생산관리지역 | 장곡면 신풍리 | 7** |
| 2026-02-11 | 5,835만원 | 2423㎡ | 2만/㎡ | 생산관리지역 | 갈산면 기산리 | 5** |
권리분석
양호토지 · 위험도 낮음(25점) · 임차인 1명
임차인 분석1명
| 임차인 | 전입일 | 대항력 | 보증금 | 점유부분 |
|---|---|---|---|---|
| 조OO | 1998-03-16 | 없음 | - |
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 5회
대법원 조회당사자 내역10명
매각 물건 현황
감정원 : - / 감정일 : 2025-02-14 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 939 | 33억 9,859만원 | |
| 감정가 합계 | 33억 9,859만원 | |||
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.04.28 | 2025.12.03 | 2025.12.02 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 250211-15-0002 |
| 감정일 | 2025.02.12 |
| 작성일 | 2025.02.19 |
| 법원 | 대전지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년02월13일15시10분
접수일: 2025.02.19
인쇄관련: - 1번 부동산은 현황 건물이 없는 `나대지`이며 수풀이 무성함. - 2,6번 부동산은 연접해있으며 2번 부동산 지상에 주택(충서로641번길 14-25)이 소재하고 있고 별첨 등기사항전부증명서와 같이 소유자는 조성기가 기재되어
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조OO개인 | - | 충청남도 홍성군 구항면 신곡리 476 | 1998.03.16 | - | - |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인10명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 당OOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 조OO |
| 가압류권자 | 서OOOOOOOOOO |
| 압류권자 | 김OOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 동OOOOO |
| 교부권자 | 금OOOO |
| 교부권자 | 홍OO |
| 지상권자 | 당OOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 신OOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 하OOOOOOOO |
11억 6,714만원
9억 3,371만원감정가
34억 274만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
11억 6,714만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
11억 6,714만원
34억 274만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
홍성지원 토지 평균 매각가율 53%(94건)
유찰1회토지 · 2025타경15859
충청남도 홍성군 은하면 덕실리 165
유찰1회토지 · 2025타경15847
충청남도 예산군 덕산면 옥계리 528-3
유찰2회토지 · 2025타경15842
충청남도 서천군 판교면 흥림리 609
유찰2회토지 · 2025타경15836
충청남도 예산군 예산읍 대회리 266-20
유찰1회토지 · 2025타경15806
충청남도 서천군 비인면 칠지리 산49
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경15859 | 충청남도 홍성군 은하면 덕실리 165 | 9,330만 | 6,531만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경15847 | 충청남도 예산군 덕산면 옥계리 528-3 | 6,906만 | 4,834만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경15842 | 충청남도 서천군 판교면 흥림리 609 | 8,200만 | 4,018만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경15836 | 충청남도 예산군 예산읍 대회리 266-20 | 1,790만 | 877만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경15806 | 충청남도 서천군 비인면 칠지리 산49 | 2.0억 | 1.4억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경15797 | 충청남도 보령시 웅천읍 관당리 163-7 | 3.0억 | 2.1억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경15792 | 충청남도 홍성군 금마면 신곡리 648-7 | 6,289만 | 4,402만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경15779 | 충청남도 서천군 장항읍 원수리 132-86 | 6,610만 | 2,267만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경15774 | 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1535 | 1.9억 | 9,157만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경15761 | 충청남도 홍성군 금마면 봉서리 605-1 | 2.0억 | 6,999만 | 34% | 3회 | 진행 |
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법원경매정보 바로가기홍성지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.