2025타경361
진행부동산임의경매종료전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 651-53
감정가
5억 3,785만원
최저가
5억 3,785만원
100.00%보증금
5,378만원
(10.00%)
청구액
5억 3,686만원
실거래 매매
-
실거래 전세
-
- 소재지
- 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 651-53
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2025-10-22
- 감정일
- 2025-11-18
- 배당종기
- 2026-01-26
- 매각기일
- 2026-04-06
- 소유자
- 이OO
- 채무자
- 이OO
매각조건 · 권리관계
1. 토지의 대부분은 절개지(법면)이며 일부는 해변에 포락된 상태임 2. 토지의 일부에 도로 등의 공사가 시행되어 있음
2018.9.20.근저당권
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
양호위험도 낮음(20점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역5명
매각 물건 현황
감정원 : 이한택 / 감정일 : 2025-11-18 / 보존등기일 : 2025-10-21
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 651-53 | 5억 3,785만원 | |
| 감정가 합계 | 5억 3,785만원 | |||
대상토지는 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 소재 '궁항' 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 해안도로를 따라 근린생활시설과 펜션, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 간선도로와 버스승강장 등이 위치하고 있어 제반 교통 사정은 보통입니다 ● 기호 1)은 부정형 경사지의 토지로 조사일 현재 현황 대부분 &apos;법면(절개지 및 포락)&apos; 상태입니다. ● 기호 2)는 비교적 사다리형 완경사의 토지로 조사일 현재 현황 &apos;전(휴경지)&apos; 상태입니다. 기호 1, 2)는 동측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로에 접합니다. ● 기호 1)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2017-07-10) 입니다. ● 기호 2)는 계획관리지역 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-07-10)입니다 -- -- 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 대상토지는 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 소재 &apos;궁항&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 해안도로를 따라 근린생활시설과 펜션, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
- 교통사정
- 대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 간선도로와 버스승강장 등이 위치하고 있어 제반 교통 사정은 보통입니다
- 형태 및 이용상태
- ● 기호 1)은 부정형 경사지의 토지로 조사일 현재 현황 대부분 &apos;법면(절개지 및 포락)&apos; 상태입니다. ● 기호 2)는 비교적 사다리형 완경사의 토지로 조사일 현재 현황 &apos;전(휴경지)&apos; 상태입니다.
- 인접 도로상태
- 기호 1, 2)는 동측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로에 접합니다.
- 토지의 형상/지세
- ● 기호 1)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2017-07-10) 입니다. ● 기호 2)는 계획관리지역 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-07-10)입니다
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2026.01.26 | 2025.10.28 | 2025.10.27 |
| - | 2026.01.26 | 2025.10.28 | 2025.10.27 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 한택20251-1006 |
| 감정일 | 2025.10.28 |
| 작성일 | 2025.11.18 |
| 법원 | 전주지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년11월24일
접수일: 2025.11.25
인쇄관련: 부동산표시 제1호 : 현, 임야임. 부동산표시 제2호 : 현, 묵전임.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인5명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 칠OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 이OO |
| 근저당권자 | 박OO |
| 교부권자 | 부OO |
| 지상권자 | 칠OOOOOOO |
5억 3,785만원
4억 3,028만원감정가
5억 3,785만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
5억 3,785만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
5억 3,785만원
5억 3,785만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
정읍지원 토지 평균 매각가율 59.1%(21건)
유찰1회토지 · 2025타경385
전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 25-2
유찰1회토지 · 2025타경368
전북특별자치도 부안군 줄포면 파산리 820-3
유찰2회토지 · 2025타경349
전북특별자치도 부안군 보안면 신복리 27-1
유찰2회토지 · 2025타경313
전북특별자치도 고창군 성송면 하고리 201
유찰2회토지 · 2025타경303
전북특별자치도 정읍시 이평면 두지리 168-1
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경385 | 전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 25-2 | 3,800만 | 2,660만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경368 | 전북특별자치도 부안군 줄포면 파산리 820-3 | 3,048만 | 2,134만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경349 | 전북특별자치도 부안군 보안면 신복리 27-1 | 5,174만 | 2,535만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경313 | 전북특별자치도 고창군 성송면 하고리 201 | 2,467만 | 1,209만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경303 | 전북특별자치도 정읍시 이평면 두지리 168-1 | 9,799만 | 4,802만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경30191 | 전북특별자치도 정읍시 입암면 신면리 814-21 | 3,073만 | 738만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경30187 | 전북특별자치도 부안군 보안면 우동리 833-2 | 1.0억 | 7,207만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경365 | 전북특별자치도 부안군 계화면 창북리 592-9 | 4.0억 | 4.0억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경362 | 전북특별자치도 정읍시 북면 한교리 산69-4 | 2.1억 | 2.1억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경355 | 전북특별자치도 부안군 동진면 증산리 93-9 | 2,129만 | 2,129만 | 100% | - | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
www.courtauction.go.kr정읍지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.