2025타경385
진행부동산임의경매D-41전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 25-2
감정가
3,800만원
최저가
2,660만원
70.00%보증금
266만원
(10.00%)
청구액
1,096만원
실거래 매매
-
실거래 전세
-
- 소재지
- 전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 25-2
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2025-11-20
- 감정일
- 2025-12-02
- 배당종기
- 2026-02-24
- 매각기일
- 2026-05-18
- 소유자
- 윤OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
2016.3.15. 근저당권
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
양호위험도 낮음(20점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역14명
매각 물건 현황
감정원 : 홍준표 / 감정일 : 2025-12-02 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 25-2 | 3,800만원 | |
| 감정가 합계 | 3,800만원 | |||
전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 소재의 "유유마을"남측 인근에 위치하며, 주변은 중산간부의 농경 및 임야지대임
인근에 간선도로(참뽕로)가 위치하여 관내버스가 운행되는 등 제반 접근조건 보통시 됨. 장방형 토지로 인접지와 등고 평탄하며 인접 토지와 일단을 이루어 전으로 이용중임. 세로(불)에 접함. 계획관리지역. 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 없음. 없음. 없음.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 소재의 &quot;유유마을&quot;남측 인근에 위치하며, 주변은 중산간부의 농경 및 임야지대임
- 교통사정
- 인근에 간선도로(참뽕로)가 위치하여 관내버스가 운행되는 등 제반 접근조건 보통시 됨.
- 형태 및 이용상태
- 장방형 토지로 인접지와 등고 평탄하며 인접 토지와 일단을 이루어 전으로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 세로(불)에 접함.
- 토지의 형상/지세
- 계획관리지역. 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 도로조건
- 없음.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 없음.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2026.02.24 | 2025.11.26 | 2025.11.25 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 전북2511-01137 |
| 감정일 | 2025.11.26 |
| 작성일 | 2025.12.02 |
| 법원 | 전주지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년11월28일
접수일: 2025.12.01
인쇄관련: 부동산표시 제1호 : 현, 묵전임.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인14명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 정OOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 윤OO |
| 가압류권자 | 신OOOOO |
| 압류권자 | 국(OOOOO) |
| 압류권자 | 국(OOOOO) |
| 압류권자 | 서OO(OOOOO) |
| 교부권자 | 서OOOO |
| 교부권자 | 반OOOO |
| 교부권자 | 구OOOO |
| 교부권자 | 부OO |
| 지상권자 | 정OOOOOO |
| 배당요구권자 | 신OOOOO |
| 배당요구권자 | 하OOOO OOOO |
| 배당요구권자 | 신OOO OOOO |
2,660만원
2,128만원감정가
3,800만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
2,660만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
2,660만원
3,800만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
정읍지원 토지 평균 매각가율 60.5%(21건)
유찰1회토지 · 2025타경368
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경368 | 전북특별자치도 부안군 줄포면 파산리 820-3 | 3,048만 | 2,134만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경349 | 전북특별자치도 부안군 보안면 신복리 27-1 | 5,174만 | 2,535만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경313 | 전북특별자치도 고창군 성송면 하고리 201 | 2,467만 | 1,209만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경303 | 전북특별자치도 정읍시 이평면 두지리 168-1 | 9,799만 | 4,802만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경30191 | 전북특별자치도 정읍시 입암면 신면리 814-21 | 3,073만 | 738만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경30187 | 전북특별자치도 부안군 보안면 우동리 833-2 | 1.0억 | 7,207만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경365 | 전북특별자치도 부안군 계화면 창북리 592-9 | 4.0억 | 4.0억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경362 | 전북특별자치도 정읍시 북면 한교리 산69-4 | 2.1억 | 2.1억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경361 | 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 651-53 | 5.4억 | 5.4억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경355 | 전북특별자치도 부안군 동진면 증산리 93-9 | 2,129만 | 2,129만 | 100% | - | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
www.courtauction.go.kr정읍지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.