2025타경658

본건은 충청남도 서천군 서천읍 군사리 소재 ""서천문예의전당"" 남동측 인근에 위치하며, 주위일원은 근린생활시설 및 다세대주택 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량 접근이 가능하고, 동측 인근의 서문로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임. 장방형태의 평지로서 주상용 건부지임. 본건 동측으로 포장도로에 접함. [토지이용계획확인서]상 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 별지 ""지적및건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조. 없 음. 1) 임대관계 미상임. 2) 본건 및 인접필지와의 경계 지상에 별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였는 바, 경매진행시 이에 대한 소유관계 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바람. > 기호 2: 철근콘크리트조 솔래브지붕 3층 건물로서, - 외 벽: 석재붙임 등 - 내 벽: 벽지 및 타일 등 - 창 호: 새시창호임. 공부상 1,2층은 근린생활시설, 3층은 주택이나 근린생활시설의 일부는 주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사되나, 3층의 화재로 인하여 설비 등의 정상적인 작동여부에 대하여는 재확인이 필요한 것으로 판단됨. 별지 ""지적및건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조. 없 음. 1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호 2 건물 일부는 증축되었으나 증축부분의 증축시기. 면적 및 이용상황 등을 고려하여 기존부분과 일괄하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 3) 본건 기호 2 건물 중 건축면적에 포함되지 않은 발코니 등은 건물에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 4) 본건 기호 2 건물의 3층 일부는 별지 ""사진용지""와 같이 화재로 인해 전소된 상태로서 이로 인한 영향 및 건물의 관리상태 등을 감안하여 평가하였으며, 추후 해당 부분에 대한 수리비용 및 수리 후 재사용 가능여부에 대하여는 관련 전문가의 자문 등이 필요한 것으로 판단되는 바 경매진행시 이에 대하여 각별히 유의하시기 바람.